" ES UN CHICHITO..." 2 amb a estrenar PIPIQUQU

CAMARONES 2761 4° "B"

UBICACION
A 150 metros de Av. Nazca 1900
A 350 metros de Av. Álvarez Jonte 2700
A 500 metros de Av. Juan B. Justo 5500

ES UN CHICHITO…
Por fin propietarios considerados que pagan 100% de expensas e impuestos - inquilino solo paga luz y gas que consuma

OPINION Y ANALISIS DE INMOBILIARIA RICARDI
Departamento a estrenar con terminación esmerada para las edificaciones que se ven estos tiempos., tiene gas natural., pisos porchelanato, muebles de cocina bajos y altos., cocina de 4 hornallas y horno y acero inoxidable., mesada de granito, baño completo con bañadera y bidet y ventilación natural, que no es poca cosa., dormitorio de medidas más que razonables con un placard integral de piso a techo y con interiores, y tiene un balconcito hasta con canilla de regado de plantitas.-
El edificio tiene una linda imagen, buen hall de entrada vidriado, ascensor inteligente en acero inoxidable, palieres iluminados., puertas metálicas muy robustas.-

A FAVOR
Ubicación
A estrenar
Terminaciones
esmeradas

EN CONTRA
Cocina integrada pero con gas natural

CONDICIONES DE ALQUILER
Contrato por 24 meses con cláusula a favor del inquilino resolución anticipada.
1 mes de depósito.................................$ 18.500
1 mes de adelanto.................................$ 18.500
Comisión Inmobiliaria...........................$ 00.000
Total a pagar.........................................$ 37.000

GASTOS FIJOS
Será a cargo del inquilino luz, gas y servicio de internet y-o TV por cable que contratase.-
Será a cargo del propietario pago de la factura de ABL y las expensas (incluye AySA).

REQUISITOS
-1 garantía propietaria familiar directo en CABA. Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD - REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria. Se solicita recibos de sueldos y/o justificación de ingresos del grupo familiar y de los fiadores o garantes. Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble( sin gastos de gestoría) para la solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.-

REQUISITO FUNDAMENTAL

Que el grupo familiar cuente con RECIBO/S DE SUELDO/S donde el valor del alquiler a pagar no sea mayor a un tercio (1/3) de los ingresos que se perciban y con un trabajo estable, en relación de dependencia y "en blanco" .-
Además el inquilino deberá poder ofrecer como co-deudor una GARANTIA PROPIETARIA en CABA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino y con ingresos demostrables y justificados.-
Quedando en todos los casos la aprobación del postulante a la decisión de la parte propietaria

AUMENTOS PROGRAMADOS
El total del contrato se compone de la suma de $ 579.000 correspondientes a los 24 meses de
la locación para uso comercial que se abonan de la siguiente manera.
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 18.500 por mes, es decir $ 18.500 x 6= $ 111.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 21.800 por mes, es decir $ 21.800 x 6= $ 130.800
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 25.800 por mes, es decir $ 25.800 x 6= $ 154.800
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 30.400 por mes. es decir $ 30.400 x 6= $ 182.400
Total del contrato de locación.................................................................... $ 579.000

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela República de México - Juan Agustín García 2755
(E)Escuela Primaria Común N° 7 Jorge Newbery - San Blas 2962
(E)Escuela Primaria Común Nº 17 Casilda Igarzabal de Rodriguez Peña - Alejandro Magariños Cervantes 2865
(P)Instituto Carlos Steeb - Alejandro Magariños Cervantes 3167

COLECTIVOS
47 Estación Federico Lacroze – Autódromo Oscar A. Gálvez
63 B Belgrano - Vª Madero
84 Villa del Parque - Constitucion
109 Estación Liniers - Correo Central
110 Villa Martelli - Facultad de Derecho
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
124 Facultad Derecho - Ciudadela
133 Barrancas - Florida
134 Devoto - Avellaneda
135 Valentin Alsina - Morón

GARAGES
Av. Nazca 1970
Garage San Blas 2656
Gral. José Gervasio Artigas 1980
Bolivia 1963
Gral. José Gervasio Artigas 1975,
Camarones 2959
Garaje César Díaz 2769

INVENTARIO
1) Portero visor-Tablero de luz-Dicroicas
2)Cocina a gas Orbis-Mesada y bacha de acero inoxidable + Bajo mesada 4 puertas + 4 cajones + alacena 7 puertas
3)Termotanque eléctrico Orbis
4)Espejo-Inodoro con mochila-Bidet-Vanitory-Duchador-Extractor de vapores
5)Estufa TB-Divisorios de placard + 3 cajones
6)Canilla de agua

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS

puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp
o por correo electrónico a

NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente)
de 16 a 20 horas
Sábados........10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
SOLICITEMOS LA TASACIÓN COMPUTADA DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS...
NO SOMOS LOS MEJORES...
NO SOMOS LOS ÚNICOS...
SOMOS Inmobiliaria RICARDI



Pagos e impuestos:
- Meses de depósito:1
- Impuestos a cargo de: propietario
- Agua a cargo de: propietario

Superficie:
- Superficie total: 38 m2

Propiedad:
- Cantidad de plantas: 1
- Departamentos por piso: 5
- Ascensores principales: 2

Ubicación:
- Cerca de: Nazca y Juan B Justo
- Entre calles: Condarco Y Terrada

Servicios e instalaciones:
- Cloacas
- Portero visor