Alquiler departamento 1 ambiente 41M² nuevo con balcón contrafrente full amenities Edificio Mireya

MONOAMBIENTE NUEVO ! EDIFICIO MIREYA !
#Alquiler | #Departamento | #Nuevo | #1AMB | #Boedo
Estados Unidos 3731 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente nuevo, en edificio con amenities, con balcón corrido hacia el contrafrente, ubicado en la zona más céntrica y mejor valuada del barrio de Boedo.
~ Orientación N (Norte). Vista abierta a Ciudad. Excelente ventilación. Descubrí este monoambiente moderno y bien distribuido, perfecto para disfrutar de la vida urbana en una ubicación inmejorable!
~ Ideal primera vivienda o inversión de renta tradicional o temporaria. Por su amplitud, cuenta con multifuncionalidad en la optimización de su espacio.
~ A 131 metros Avenida Boedo. A 131 metros de Avenida Independencia. A 331 metros de Avenida San Juan. A 669 metros de Avenida La Plata.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con paneles decorativos de herrería artística en color óxido de sus balcones y frentines de tarquini color gris oscuro.
~ Su hall de entrada se encuentra revestido en porcelanatos, madera, detalles decorativos de herrería y jardines verdes verticales.
~ Sus palieres semi-privados configuran un habitar pacífico y cuentan con pisos revestidos en porcelanatos símil mármol Travertino, paredes revestidas en tarquini gris e iluminación led cálida sobre sus zócalos.
~ Cerraduras biométricas por reconocimiento facial en ambos ingresos. 10 pisos de departamentos. 4 unidades por cada uno de sus pisos. 2 ascensores con piso de granito, puertas automáticas, cabina con zócalos pasamanos, cielorraso en acero inoxidable y espejos.

Distribución:
~ Hall de recepción (1.80m x 1.50m).
~ Ambiente único (6.10m x 3.30m).
~ Cocina integrada (3.10m x 1.65m).
~ Baño completo con bañera (2.05m x 1.85m).
~ Balcón corrido al contrafrente (3.10m x 1.65m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en listones de porcelanatos simil madera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color crudo. Mesada de granito modelo negro absoluto. Cocina eléctrica.
~ Bacha Johnson de acero inoxidable y monocomando FV en cocina. Extractor con salida de humos al exterior marca Spar.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanatos gris claros con terminación mate. Artefactos completos, bañera, sanitarios Ferrum y griferías FV, en baño.
~ Carpintería de aluminio anodizado natural línea A30, con vidrios sistema de doble vidrio hermético (DVH) que optimizan el aislamiento térmico y acústico.

Amenities:
~ Espacio de coworking.
~ Gimnasio con vestuarios, duchas y espacio para masajes.
~ Piscina, solarium, sauna, gimnasio, SUM con sector de parrilleros.

Adicionales:
~ Video cable / telefonía: conexiones en estar-comedor y dormitorios.
~ Agua caliente por sistema central con termotanques de alta recuperación Rheem.
~ Cámaras de monitoreo en áreas comunes. Bicicleteros. Portero visor.

Superficies:
~ 35.55M2 : Cubierta.
~ 5.11M2 : Balcón.
~ 40.66M2 : TOTAL.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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