Depto Mono Ambiente sobre la costa del Gutierrez

Emplazado sobre un predio de 3000mts aterrazados de puro bosque nativo, el lugar cuenta con 300mts lineales de costa de lago apto para la práctica de deportes acuáticos, kayak y pesca.

Ubicado dentro del Parque Nacional Nahuel Huapi, a 15min del Centro de Bariloche, 20min del Cerro Catedral sobre la mítica ruta 40 que conecta Bariloche con la vecina localidad de El Bolsón.

Vista panorámica desde todas las áreas (interiores y exteriores).

Al departamento monoambiente se accede descendiendo las escaleras exteriores que lo conectan con la casa principal y el estacionamiento. Se llega a una galería techada que da directamente al deck del lago, por lo que la entrada es totalmente independiente.

La cocina está equipada con vajilla, menaje, pava eléctrica, cafetera y tostador.

Camas con colchones de goma espuma de alta densidad, toallas y ropa de cama, la calefacción central por radiadores brinda un abrigo agradable y saludable. Gracias a su sólida construcción el departamento es cálido en invierno y fresco en verano.

Además del estacionamiento descubierto dentro del predio, el lugar se encuentra dotado de múltiples sectores de esparcimiento y recreación:

-2 bajadas privadas a la playa, con reposeras.

-El Deck frontal, equipado con parrilla.

-Estanque, alimentado por una vertiente natural con bancos de piedra que descansan a la sombra de los arrayanes.

-Mirador, al que se accede por senderos que zigzaguean en el bosque.

Nuestra ubicación es perfecta para quienes no quieren perder tiempo atorados en el tráfico de las arterias principales de la ciudad, la llegada al centro de ski se realiza por ruta completamente asfaltada y de tráfico fluido.

Para nosotros la nieve no es un impedimento para disfrutar del invierno, la Ruta es despejada constantemente por maquinaria de Vialidad Nacional (ver fotos) y la arboleda que da la bienvenida al Rancho protege de la misma los 50mts que separan el estacionamiento del asfalto.





En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar

las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación,

requiriendo la documentación que corresponda.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la

resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-
Corredor Responsable: MARIA DEL ROSARIO NEME - 155 RCP-14
Contacto: Martin Caparroz - MLS ID # -3