Departamento Venta 60 años 4 ambientes, 80m2, con balcón, Avenida Díaz Vélez 4100 piso 8, Almagro | Argenprop
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Avenida Díaz Vélez 4100, Piso 8

USD 125.000

Venta en Almagro, Capital Federal

+ $150.000 expensas

USD 125.000

+ $150.000 expensas

  • Departamento

    Departamento

  • 80 m² Cubierta

    80 m² cubie.

  • 2 dormitorios

    2 dorm.

  • 60 años

    60 años

  • 1 baño

    1 baño

  • 4 ambientes

    4 ambientes

  • A Refaccionar

    A Refac.

  • Contra Frente

    Contra Frente

  • Sur

    Sur

  • Apto profesi.

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  • Per. mascota

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SEMIPISO 8vo. PISO BALCÓN VISTA ABIERTA AL CONTRA FRENTE, LAVADERO, AMPLIOS DORMITORIOS

NO PAGA IMPUESTO A LA TRANSFERENCIA (ITI.) NI IMPUESTO DE SELLOS (1)
VENTA - Semipiso 4 Ambientes, DOS amplios dormitorios ambos con placard, Baño completo, AMPLIA COCINA DE 2,47 X 2,36 m. CON COMEDOR DIARIO o TERCER DORMITORIO, LAVADERO SEPARADO con termotanque y BAÑO de servicio

SUPERFICIE TOTAL: 80,65 m2. - Superficie Cubierta 77,20 m. - BALCÓN 3,40 m.
MOSTRAMOS ESTE INMUEBLE EN EL DÍA

HALL DE INGRESO 4,15 X 1,30 m.
COCINA 2,47 X 2,36 m.
LIVING COMEDOR 5,31 x 3,48 m.
BALCÓN 3,40 X 1,00 m.
BAÑO 2,60 X 1,56 más placard
DORMITORIO 3,78 X 3.00 m.
DORMITORIO 3,76 X 2,53 m.
TERCER DORMITORIO o COMEDOR DIARIO 3,17 X 2.22 m.
LAVADERO 3,00 X 1.00 m.
BAÑO DE SERVICIO 1,30 X 1,16 m.
PASILLO DE DISTRIBUCIÓN 2,73 X 1,00 m.
ALTURA DE TECHOS 2,81 m.
EDIFICIO CON DOS ASCENSORES

- AGUA CALIENTE por termotanque
- BALCÓN AL FRENTE de 3.40 x 1.00 m.
- Monto de EXPENSAS a Noviembre 2024 $ 150.000
- ABL $ 23.000
- AYSA $ 5.400
EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON CAPACIDADES DISMINUIDAS

Excelente ubicación por estar ubicado sobre AV. DIAZ VELEZ y Gascón, a 1 cuadra del Htal. Italiano, a 4 cuadras de Av. CORRIENTES, a 4 cuadras del subte A, estacion Castro Barros y a 4 cuadras de estacionalidad Medrano (Línea B) y a 5 cuadras del Parque del Centenario.

Colectivos: 5, 8, 15, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 119, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 168
SUBTES LÍNEA A y LÍNEA B

TERRAZAS & BALCONES Propiedades - Atención Back office: Lun a Vie de 09 a 20 Hs. - Sab 10 a 20 Hs. -

AGRADECEMOS SU VISITA. - TASACIONES SIN CARGO.

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Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Surgiendo los reales del respectivo titulo y plano de esta propiedad - CUCICBA. 5209

(1) GASTOS POR IMPUESTOS ITI. y SELLOS:
Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.). A partir del 8 de Julio de 2024 por aplicación de lo dispuesto en el artículo 67 de la ley 27.743 este impuesto fue derogado para los contribuyentes determinados como Personas Humanas. Representaba el 1,5% del monto de escrituración, de forma tal que en la actualidad ese costo no forma parte de los gastos que debe abonar la parte vendedora en Argentina.
Impuesto de Sellos. Graba con el 1,75% a cada parte, Vendedora y Compradora sobre el monto de escrituración, importe que retiene el escribano en Pesos.
Desde el 1 de enero de 2025 por ley 6805 y 6806 (GCBA.) en la Ciudad de Buenos Aires exime el pago de este impuesto a adquirentes de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente siempre que el valor de escrituración no supere la cantidad de $ 205.332.000 (U$S 200.000 dependiendo del tipo de cambio a la fecha de escrituración).

Muchas gracias por la visita a esta publicación.

Ubicación

Almagro, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: A Refaccionar

  • Antiguedad: 60

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: S

  • Tipo de Balcón: Corrido

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Expensas: $ 150.000

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Semipiso

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 125.000

  • Sup. Cubierta: 80 m2

  • Sup. Descubierta: 3 m2

  • Sup. Total: 80 m2

  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Hall
  • Living
  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Acceso para personas con movilidad reducida
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 10

  • Deptos. por Piso: 2

  • Antiguedad: 60

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Tipo Frente: Cemento

  • Estado Edificio: Bueno

  • Tipo de Vista: Vista ciudad

  • Ascensor
  • Acceso para personas con movilidad reducida

Código de aviso: 5MHK_135

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