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Departamento
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38 m² Cubierta
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A Estrenar
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1 baño
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Monoambiente
Monoam.
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Excelente
Excelente
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Frente
Frente
Sin Comision: Compra Depto a Estrenar en Caballito Amenities
Venta de Departamento 1 Ambiente en Caballito, Capital Federal
Cuenta con Living/comedor, 1 Baño Completo, Cocina Integrada y Balcón, Frente, Apto Profesional, Súper Luminoso, Excelentes Amenities. ubicación Estratégica, Se Encuentra Ubicado sobre la Calle Río de Janeiro, Entre las Calles Franklin y Cangallo, y el Contrafrente Hacia la Calle Ramos Mejía. Fácil Acceso a Transporte Público, a Dos Cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a Metros de Innumerables Líneas de Colectivo.
Caracteristicas Generales del Edificio
Moderno Edificio con Unidades 1 y 2 Ambientes Desde Usd 75.000 Con, Terminaciones de Calidad, Increíble Vista Panorámica, Ascensores Inteligentes, Cámaras de Seguridad, las Cuales Se Desarrollan en 10 Pisos con Excelentes Amenities: Solarium con Duchas, Deck con Piscina, Sum, Sky Lounge y Pérgola.
Ubicación Estratégica, Se Encuentra Ubicado sobre la Calle Río de Janeiro, Entre las Calles Franklin y Cangallo, y el Contrafrente Hacia la Calle Ramos Mejía. Fácil Acceso a Transporte Público, a Dos Cuadras del Subte B - Est. Ángel Gallardo y a Metros de Innumerables Líneas de Colectivo. .
Ideal Inversores: Renta en Dólares E Importante Zona de Valorización,
Especificaciones
Las Unidades Son Aptas Para: Vivienda Multifamiliar, Uso Profesional y Comercial.
Cocinas Equipadas: Mesada Símil Silestone, Muebles Bajo Mesada y Alacena en Melamina, Cocinas a Gas de Primera Marca y Campanas de Extracción de Acero Inoxidable y Espacio para Lavarropas.
Terminaciones y Calidades Constructivas
Pisos: Piso de Porcellanato en Ambientes, Baños y Cocinas; y Piso con Cerámicos Cerro Negro Y/o Similar en Balcones. Porcellanato en Los Palieres y Hall de Entrada del Edificio.
Cielorrasos: Aplicados de Yeso C/buñas y Armados en Baños y Sector Cocinas.
Pintura / Impermeabilizaciones: Terminación de Paredes con Pintura al Latex; Marcos y Barandas Metálicas con Sintético.
Carpinterias: Interiores: Puertas Ingreso a las Unidades con Marcos y Hoja de Chapa Doblada Bwg 18 Reforzada y Cortafuego; el Resto de las Puertas Placa con Hojas de Madera Mdf para Pintar.
Placares: las Unidades Tendrán Placar con Frente Integral de Melanina Color a Tono con Los Muebles de Cocina, y el Interior Completo con Cajoneras, Estantes y Barrales.
Muebles de Cocina: Bajo Mesada y Alacena con Puertas en Melamina Color, de 18 Mm con Cantos Enchapados en Pvc y Laterales de Los Muebles Blancos.
Mesadas: en las Cocinas Se Colocará Mesada de Cuarzo Natural (Tipo Silestone) de 2 Cm de Espesor con Zócalos de 6 Cm de Altura, y Bacha Simple de Acero Inoxidable Marca Johnson o Mi Pileta. Espacio Previsto para Lavarropas Bajo Mesada.
Cocina: Se Proveerá Cocina Marca Longvie de 4 Hornallas y Horno a Gas, y Campanas de Extracción de Acero Inoxidable Marca Tst o Similar con Conducto de Salida al Exterior a Los 4 Vientos.
Artefactos de Baño: las Unidades Se Entregan con Artefactos Blancos de Roca, Bañeras de 1,50 Marca Capea y Vanitorys de 0,56 de Ancho con Mesada de Cuarzo Natural (Tipo Silestone),y Bacha de Apoyar.
Griferias y Accesorios: las Griferías Son Todas Monocomando Marca Fv, Línea Pueloo Similar para Baños y Cocinas. Los Accesorios para Baño Se Componen de Un Kit que Incluye Jabonera, Toallero, Portarrollos y Perchas.
Calefaccion / Refrigeracion: Provisión E Instalación de Equipos Individuales Frio/calor Tipo Split de 1º Marca, Incluyendo Los Desagües de Condensación.
Instalacion Sanitaria: el Agua Caliente Será Una Instalación Central Provista por Termotanques a Gas de 300 Litros Cada Uno Marca Rheem o Similar. El Tendido de Cañerías con Material de Termofusión para Agua Fría y Caliente. Los Desagües Sanitarios Son de Aquaduct, Pvc 3,2 para Bajadas de Pluviales, Todo de Acuerdo Conlas Normas de Aysa y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de Bombeo y de Reserva Cumplirán con Los Cálculos Reglamentarios y Serán de Hormigón Armado.
Instalacion Electrica: la Instalación Se Realizará de Acuerdo Conlos Reglamentos de Edesur y el Enre, con Llaves Termomagnéticas y Disyuntores Diferenciales, Llaves, Tomas, Bocas de Tv, Bocas de Telefonía y Portero Eléctrico Visor. Tapas y Teclas Marca Jeluz Modelo Verona o Similar.
Artefactos de Luz en Áreas Comunes (Hall, Palieres y Balcones).
Portero Visor: Se Entrega con Sistema de Portero Visor Blanco con Cámara de Seguridad Incorporada en Planta Baja y Timbre de Palier.
Instalacion de Gas: la Instalación Se Realizará de Acuerdo con Los Reglamentos de Metrogas para la Alimentación de las Cocinas y Termotanques Centrales.
Ascensor: Se Instalarán Dos (2) Ascensores Automáticos de Alta Velocidad y Maniobra Selectiva.
Avisos Legales: las Descripciones Arquitectónicas y Funcionales, Valores de Expensas, Impuestos y Servicios, Fotos y Medidas de este Inmueble Son Aproximados. Los Datos Fueron Proporcionados por el Propietario y Pueden No Estar Actualizados a la Hora de la Visualización de este Aviso por Lo Cual Puede Arrojar Inexactitudes y Discordancias con las que Surgen de las Facturas, Títulos y Planos Legales del Inmueble. El Interesado Debe Realizar las Verificaciones Respectivas Previamente a la Realización de Cualquier Operación, Requiriendo por Si o Sus Profesionales las Copias Necesarias de la Documentación que Corresponda.
Corredores Inmobiliarios: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173
(Mup-mup-542)
Ubicación
RIO DE JANEIRO 800
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Frente
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 84.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 38 m2
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 10
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Deptos. por Piso: 15
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: MUP-MUP-542-636
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