Venta Departamento 45 años 2 dormitorios, 51m2, Contrafrente, Riglos 400, Caballito | Argenprop

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Riglos 400

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Venta en Caballito, Capital Federal

+ $4.050 expensas

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Departamento

Departamento
51 m²

51 m²
2 dormitorios

2 dorm.
45 años

45 años
Apto Profesional

Apto P.
Contrafrente

Contra.
1 baño

1 baño

(SCP-SCP-41) CABALLITO VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A RECICLAR 51m2

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal

* * * RESERVADO * * *
Real Oportunidad u$s 109.800; 3 Ambientes A Reciclar ; Sup Tot Aprox 51m2 ; Semipiso ; Piso Alto 7mo al Contrafrente ; Vista Abierta, Muy Luminoso y Ventilado (Ventil. Cruzada) ; Apto Profesional ; Excelente Ubicación Riglos 470 ; Ideal Inversor.-

Ubicacion:
> Riglos 470 (entre Av. J.B. Alberdi y Valle)
> Rodeado de Avenidas: mts Av J.B. Alberdi, 1y1/2 cuadra Av. Pedro Goyena, J.M. Moreno ; 2 cdras Av Directorio ; 4 Cdras Av Rivadavia
> Proximo Subte Linea ?E? y ?A?, variadas líneas de colectivos 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 135, 141, 172, 180, 181, entre otras
> Barrio: Caballito ; Comuna: 6 ; Comisaria 6B ; Distrito Escolar VIII.-

Edificio, Caracteristicas y Servicios;
> Edificio de Solida construcción ; desarrollado en PB y 7 Pisos 2 deptos por piso
> Apto Profesional
> Ascensor semi-automatico
> Hall de Entrada Parcialmente Renovada; buen estado de conservacion y mantenimiento en palieres y áreas comunes
> Antigüedad 45 años aprox
> Encargado con Vivienda
> Agua Caliente por Calefón, Calefacción por Picos de Gas.-

Unidad, Emplazamiento:
> 7mo Piso al Contrafrente
> Vista Abierta, Totalmente Externo
> Muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada)
> Todas las Orientaciones Este, Norte, Oeste y Sur.-

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 51m2
> Excelentes Distribucion en planta (ver plano), Desarrolla; A) Hall de Entrada 2,30x1,10 ; B) Cocina 2,80x2,15 ; C) Estar Comedor 5,40x3,05 ; D) Dormitorio Principal 3,05x2,90 + placard ; E) Dormitorio Secundario 3,05x2,65 + placard ; F) Baño completo 2x1,60 ; G) Lavadero c/cerramiento 2x1,25 ; H) Paso de Distribución 1,60x1
> Posibilidad de anexión de Cocina al Estar ganando Luminosidad y Vista en ?L? en Estar incorporando Hall y Cocina al Estar (o pasa plato / barra) en dichos tabiques no pasan caños ni tendidos de servicios relevantes (ver video)

Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Estado de conservación y mantenimiento, regular, a reciclar
> Permite el ingreso inmediato con ciertas refacciones, principalmente retirado de empapelado, repintado integral, plastificado de pisos
> Aire Acondicionado Frio Calor Tipo Split en Estar
> Instalaciones sanitarias, gas y eléctricas, recorridas y funcionales.-

Contribuciones:
> Expensas $ 4.050 aprox ;ABL aprox $ 420 aprox ;AySA $ 200 aprox.-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 109.800
> Venta Directa, Apto Ingreso Inmediato (desocupado)
> NO es Apto Credito Bancario.-

Real oportunidad, por ubicación, Vista abierta luminoso y ventilado, Apto Profesional, ideal Inversor; Merece visitarse.-

Link Video: https:

Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-

Ubicación

Riglos 400

Caballito, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Regular
Antiguedad: 45
Disposición: Contrafrente
Orientación: E
Expensas: $ 4.050
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de Unidad: Semipiso
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 109.800

Superficie

Sup. Cubierta: 51 m2

Ambientes del departamento

Cocina
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Gas natural

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 7
Deptos. por Piso: 2

Instalaciones del edificio

Ascensor

Código de aviso: SCP-SCP-41

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