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Departamento
Departamento
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221 m²
221 m²
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3 dorm.
3 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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Apto Profesional
Apto P.
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Frente
Frente
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2 baños
2 baños
A Estrenar Duplex 4 Ambientes 2 Cocheras Amplia Baulera Apto Profesional Flores
Ubicación:
> Buena Ubicado Zona en Expansion de Obras en Altura
> Calle José Marti al 266 (Entre Av J.b. Alberdi y J. Bonifacio)
> Rodeado de Avenidas a mts Av. J.b.alberdi, 1 Cdra Av Directorio, 1y1/2 Cdra Av San Pedrito, 2y1/2 Cdras Av Rivadavia
> 4 Cuadras Subte “A”, 8 Cuadras Est Flores y Floresta Ff.cc
> Próximo Acceso de Autopista al Oeste Y/o Ezeiza.-
> Lineas de Colectivos 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 133, 136, 141, 163, 180, Entre Otras
> Barrio Flores
> Comuna 7.-
Implantación, Edificio, Terminaciones:
> Emprendimiento Edificado Hace 7 Años
> Todo Solidez, Categoria y Cuidadas Terminaciones
> Revestimientos Tipo Tarquini y Ladrillos Impermeabilizados (Ver Fotos, Tours, Videos)
> Ascensor Automático 8 Personas
> Entrada Retirada C/triple Circulación y Acc Rampa Discapac, Portón Automático C/control Remoto,
> Hall de Entrada Amoblado con Luminarias Dicroicas Embutidas, Doble Portero Eléctrico y Espejos de Seguridad y Maniobra.-
Emplazamiento, Unidades:
> Semipisos por Palier Central
> Emplazadas en Alto con Extraordinarias Vistas Panorámicas (Ver Fotos, Tours, Videos)
> Todo Luz, Sol y Expansiones (Balcones Terraza) Muy Ventilados (Ventilaciones Cruzadas)
1) Duplex 4 Amb:
> 7mo y 8vo Piso al Frente
> Orientación Oeste
2) Baulera:
> 9no Piso al Contrafrente (Por Escalera 2 Pisos)
3) Cocheras:
> Cubiertas, en la Mitad del Terreno, Sencilla Maniobra.-
Detalle de Planta, Distribución U Destino:
> Superficie Total Aprox. 221m2
> Apto Uso Profesional
> Optimas Distribuciones en Planta (Ver Planos)
> Expansión y Desarrollo Abierto, Ambientes a Terrazas (Ver Fotos, Tour y Video)
> Totalmente Externo, Visual Abierta y Panorámica Dúplex al Frente.-
1) Duplex: Sup tot aprox 156m2 (7°p 63m2 Cub, 10m2 Bcon Tza ; 8°p 53m2, Cub 15m2 Bcon Tza ; 9°p 15m2 Tza)
> Desarrolla: A) 7mo Piso: Amplio Estar y el Comedor, Cocina en U, Lavadero, Área de Escritorio, Toilette, Balcón Terraza Corrido con Parrilla, Importante Escalera ; B) 8vo Piso: 3 Cómodos Dormitorios con Placares, (Ppal en Suite con Vestidor) Gran Balcón Terraza, 2 Baños Completos con Hidros Ferrum, Amplios Pasos, Baulera Entrescalera, C) 9no Piso: Terraza C/ducha T/solarium.-
2) Baulera: Sup tot aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, Semicub+balcon 15m2)
3) Cocheras:
> Son 2 Designadas con Nros 7 y 8, Fijas y Cubiertas Amplias P/auto Grande o 4x4 -
Estado y Terminaciones:
> Todo Excelencia y de las Mejores Terminaciones, Amoblamientos y Equipos del Mercado.-
1) Duplex:
> en Ambientes A) en Estar: Puerta Blindada, Pisos Porcelanato de 1ra 120x60 ; Sistema de Vigilancia y Monitoreo por Dvr y Camaras Alarma X28 Tipo Detec de Movimientos y Doble Selector 7°p y 8°p ; Carpinterías de Aluminio Anodizado Blanco (Aluar - Modena) A30 Dvh (Doble Vidrio y Cam Aire y Trabas) y Rejas de Seguridad ; Puertas Interiores en Mdf Y/o Enchapada a 2 Tonos Laqueadas Liena Francia (Placor), de 1ra en Estar y Entablonado de Anchico C/encasetonado a 2 Tonos Plastif en Dormit; Luminaria Dicroicas Y/o Embutida, Balulera sobre Escalera ; B) en Dormitorios: Pisos Parquet Entablonados Plastificados en Madera de Anchico, Placares con Puertas Corredizas de Piso a Techo, con Interiores T/revestidos, Puertas Placas Enchapado en Madera a 2 Tonos Haya, Zócalos en Madera, Juego de Cielorrasos y Luminarias Embutidas Y/o Dicroicas, Equipos de A/acc Lg, Radiadores, Sistema de Seg por Dvr y Detec Infrarojo y Alarma, Caja de Seg en Vestidor
> en Servicios ; A) en Cocina: Tipo en U, con Mobiliario Completo Alto y Bajo Mesada Johnson, Serie Premiun con Enchapado Interno y Zócalos de Aluminio y Cierre Tipo Blumi, Griferia Fv Linea Augusta, Mesada Granítica Gris Pulida de Una Pieza a Doble Pulgada, Juego de Horno Empotrado, Extractor y Lavavajilla Ariston Anafe Orbis 5 Hornallas, Revestimientos y Pisos Cerámicos de 1ra ; B) en Baños: Acabados de Diseño en Porcelanatos de Importacion, Mobiliarios, Lozas de Baño y Griferías de 1er Nivel (Ferrum, Monocomandos Fv, 2 Hidros de 6 Jet, Mamparas Templadas de Espezor) Climatización por Radiadores Regilables ; en Baño Suite en 3 Compartimentos, Toallero Climatizado por Radiador ; C) en Lavaderos y Otros Servicio: Caldera Marca Jit
> en Expansiones: Terrazas, con Pisos Cerámicos, con Luminaria y Cielo Raso en Madera, Parrillas a Leña en Balcones Terraza con Toma y Luz, en Terraza 9°p con Ducha y Conexión para Hidro.-
2) Beulera: Sup tot aprox 65m2 (Cub 32m2, Tza 18m2, Semicub+balcon 15m2)
> Esta Reglamentado la Posibilidad de Realizar Cerramientos en Balcones y Terrazas.-
Servicios:
> Individuales: Agua Caliente por Termotanque Alta Recuperación Marcas Rheem y Eskabe -
> Climatización por Caldera Individual y Radiadores y 6 Equipos de Aire Marca Lg Línea Art Cool Insonoros
> Bombas de Alimentación Marca Rowa Tango Press 20
> las Cocheras Cuentan con Un Pontón Tipo Plato Giratorio y Espejos Panopticos (Ver Fotos).-
Amenities:
> Piscina 7x5 (Profundidad de Hasta 1,80)
> Areas Estilo Solatium con Ducha, Todo Expansiones 2 Terrazas 8,50x25 (Ver Fotos) Baño y Vestuario Hombre / Mujer.-
Servicios y Adicionales del Edificio:
> Instalación P/sistema de Seguridad por Tv y Doble Portero (Y Portero Visor en Unidades).-
> Tanque de Reserva con Capacidad para 14.000lts;
> Medidores y Bombas en Subsuelo P/minimizar Molestias y Ruidos; Escalera y Palieres C/luz Natural.-
Contribuciones:
> Expensas aprox $ 6.650 (Incluye Aysa)
> Abl $ 1.900 Aprox.-
Valor y Condiciones de Venta:
> Valor Duplex + Beulera U$s 430.000
(Opcionales 2 Cocheras U$s 25.000 C/u)
> Financiación con Hipoteca Privada U$s 250.000 + Cuotas.-
> Se Analiza Tomar Propiedades en Parte Pago. -
Opción Única Apto para Los mas Exigentes en Calidad, Estandar y Confort de Vida, con Sobradas Terminaciones y Detalles de Categoría Imposibles de Describirlos Todos, Apto Profesional. Merece Visitarse.-
Mas Inf: / / /
(Venta en Común con Adrián Mercado)
Vistas 360
Tour: Http:
Video: Https:
Notas: Edificio con por Rampa y Ascensor de Acceso, el Inmueble (U.f) No Apto para Personas con Movilidad Reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y Funcionales, Valores de Diversos Gastos y Contribuciones (Expensas, Impuestos, Servicios, Etc.) Fotos y Medidas y Superficies Son Aproximados, Referenciales y de Carácter No Contractual. Los Datos Expresados en el Aviso Son Informados por la Parte Vendedora Y/o Cotejado con la Correspondiente Documentación que Puede/n No Estar Temporalmente Actualizado/s al Momento de Su Visualización Pudiendo Sufrir Modificaciones, Arrojar Inexactitudes Y/o Discordancias con las que Surgen de Facturas, Servicios, Títulos Y/o Planimetría Legal del Inmueble, Diversos Cuadros Tarifarios Vigentes, Etc. Venta Condicionada al Cumplimiento por Parte del Propietario de Los Requisitos de la Resolución General N° 2371 de la Afip (Coti).-
Ubicación
J Marti 200, Piso 7
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Baños: 2
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Cant. Cocheras: 2
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Estado: Excelente
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Disposición: Frente
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Orientación: O
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Tipo de Balcón: Terraza
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Porcelanato
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Expensas: $ 6.650
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 430.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 221 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Circulación
- Cochera
- Cocina
- Cocina comedor
- Comedor
- Comedor diario
- Dormitorio
- Escritorio
- Estudio
- Hall
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Palier
- Suite
- Terraza
- Vestidor
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Ascensor
- Ascensores principales
- Cable
- Caldera individual
- Calefacción
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Muebles de cocina
- Termotanque
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
- Video cable
- Vigilancia
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 7
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Deptos. por Piso: 2
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Antiguedad: 5
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Tipo Frente: Cemento
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Estado Edificio: Excelente
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Instalaciones del edificio
- Pileta
Código de aviso: CY941498
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