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Departamento
Departamento
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57 m²
57 m²
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2 dorm.
2 dorm.
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40 años
40 años
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Contrafrente
Contra.
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1 baño
1 baño
Caballito Venta 3 Ambientes 57m2 Todo Luz Vista Abierta a Pulmon Verde
Ubicacion:
> Boulevard Honorio Pueyrredon 741 (Entre Felipe Valleses y Arengreen)
> Rodeado de Avenidas: sobre Boulevard H. Pueyrredon, 2 Cuadras Av Acoyre, 3 Cuadras Av Gaona / Angel Gallardo / Av San Martin / Diaz Velez
> Entorno Verde (Sobre el Boulevard) Rodeado de Parques y Plazas: 1 Cuadra Pza Dr. A. Sabattini; 3 Cuadras Cid Campeador; 5 Cuadras Pza Gral B. Nazar; 6 Cuadras Parque Centenario
> Metrobus y Variadas Líneas de Colectivos 36, 42, 55, 84, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181, Entre Otras
> Barrio: Caballito (Parque Centenario)
> Comuna: 6 ; Comisaria 11 ; Distrito Escolar Vii.-
Edificio, Caracteristicas y Servicios:
> Edificio de Solida Construcción; Desarrollado en PB y 10 Pisos
> Excelente Estado de Conservaciuón y Mantenimiento en Palieres y Áreas Comunes
> Hall de Entrada con Entrada Renovada
> Antigüedad 40 Años Aprox
> 2 Ascensores Semi-automaticos Renovados
> 41 Unidades Funcionales, 4 por Piso
> Encargado con Vivienda
> Agua Caliente por Calefón
> Calefacción por Picos de Gas.-
Unidad, Emplazamiento:
> 1er Piso al Contrafrente
> Todo Luz y Sol
> Muy Tranquilo y Ventilado (Ventilación Cruzada)
> Vista Abierta a Pulmón de Manzana Verde (Ver Fotos)
> Orientación Este-noreste.-
Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total aprox 57m2
> Prácticamente sin Colinderos Ni Vecinos (Al Cfte y al Aire y Luz)
> Excelente Distribucion en Planta (Ver Plano) 3 Ambientes, Desarrollado En; A) Hall de Entrada 2,60x1,25 ; B) Estar Comedor 4,55x3,10 a Balcon; C) Cocina Office (Cdor Diario) 3x2,50 ; D) Dormitorios Principal 3,05x3 + Placard, Secundario 3,05x2,20 + Placard ; E) Balcon Semicorrido al Cfte 3,80x1,20 ; F) Lavadero 1,90x0,85 ; G) Baño Completo 2x1,70 ; H) Paso de Distribución
> Posibilidad de Integración de Cocina al Estar (O Bien Pasa Platos) y Reconversión de Lavadero a Toilette Hacia el Paso de Distribución o al Estar de Integrar Cocina (Ver, Plano, Fotos, y Video).-
Estado de Conservacion, Terminaciones:
> Excelente Estado Integramente Repintado, Cambio de Pisos Flotante Alto Transito
> en Servicios Cocina: Avadero Mobiliario Bajo y Alto Mesada Renovado y Artefacto de Cocina Renovado, Revestimietno, Pisos, Calefón y Bacha de Lavar Originales ; en Baño Cplto Original en Excelente Estado de Conservación
> en Ambientes ; Estar Comedor con Caja Fuerte ; en Dormitorios con Placares con Bauleras E Interiores ; y en 2do Dorm Biblioteca Bajoventana.-
Contribuciones:
> Expensas $ 2.100 Aprox
> Abl aprox $ 735
> Aysa $ 510 (Bimestral).-
Valor y Condiciones de Venta:
> Valor U$s 149.500
> Venta Directa Apto, Ingreso Inmediato (Desocupado)
> Apto Crédito Bancario
> Financiacion con Hipoteca Privada U$s 85.000 + Cuotas.-
Verdadera Oportunidad; Muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado, Vista a Pulmón Verde ; por Su Excelente Planta y Sus Posibilidades por Estado Excelente Estado,m Solides y Reciclado del Edificio, Bajas Expensas ; Venta Directa (Desocupado). Merece Visitarse.-
Link Video: Https:
Mas Info / / / /
Para Visitas al Inmueble Comunicarse al (Sra Mary)
Notas: Edificio No Apto para Personas con Movilidad Reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y Funcionales, Valores de Diversos Gastos y Contribuciones (Expensas, Impuestos, Servicios, Etc.) Fotos y Medidas y Superficies Son Aproximados, Referenciales y de Carácter No Contractual. Los Datos Expresados en el Aviso Son Informados por la Parte Vendedora Y/o Cotejado con la Correspondiente Documentación que Puede/n No Estar Temporalmente Actualizado/s al Momento de Su Visualización Pudiendo Sufrir Modificaciones, Arrojar Inexactitudes Y/o Discordancias con las que Surgen de Facturas, Servicios, Títulos Y/o Planimetría Legal del Inmueble, Diversos Cuadros Tarifarios Vigentes, Etc. Venta Condicionada al Cumplimiento por Parte del Propietario de Los Requisitos de la Resolución General N° 2371 de la Afip (Coti).-
Ubicación
Av Dr H Pueyrredon 700, Piso 1
Caballito, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Estado: Muy Bueno
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Antiguedad: 40
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: NE
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Tipo de Balcón: Corrido
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Tipo de Vista: Vista bosque
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Expensas: $ 2.100
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 149.500
Superficie
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Sup. Cubierta: 57 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Biblioteca
- Circulación
- Cocina comedor
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Agua corriente
- Ascensor
- Ascensores de servicio
- Ascensores principales
- Calefacción
- Calefon
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 10
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Deptos. por Piso: 4
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Antiguedad: 40
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Tipo Edificio: Entre Medianeras
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Tipo Frente: Otro
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Estado Edificio: Excelente
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Tipo de Vista: Vista bosque
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Rentas
Instalaciones del edificio
- Ascensor
Código de aviso: CY941562