Venta Departamento 60 años 2 dormitorios, Este, 57m2, Mercedes 400 piso 1, Floresta

Mercedes 400, Piso 1

USD 110.000

Venta en Floresta, Capital Federal

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+ $40.000 expensas

USD 110.000

+ $40.000 expensas

Departamento
57 m² Cubierta
2 dormitorios
60 años
1 baño
3 ambientes
Muy Bueno
Frente
Este
Per. mascota

SUBE SUBE LA ESCALERITA 3 amb. al frente balcón corrido

MERCEDES 462 1º A por cómodas escaleras

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

A pasos de Av. Avellaneda donde comienza el centro comercial textil.
A 4 cuadras de Av. Juan B. Justo donde circula el rápido METROBUS.
A 4 metros de estación FLORESTA del F.C Sarmiento.
Robusto edificio construido en la década del sesenta para una familia para ellos mismos de PB y 2 pisos solo 5 vecinos mínimos gastos solo aseo e iluminación partes comunes.
Orientado al naciente bien Luminoso y aireado alegre 3 amb. con balcón corrido al frente orientado al este en un primer piso a pasos de la avenida AVELLANEDA.
Living y comedor 5.50 x 3.42 con reluciente piso de parque. Cocina separada bien ventilada y baño completo y ventilado naturalmente, todo muy prolijo para utilizarse sin hacer arreglo alguno. LISTO PARA MUDARSE
Dormitorio al frente con placar embutido con salida al balcón al frente. Segundo dormitorio que ventila al pulmón del edificio 3.16x2.45, ambos con pisos de parque claro.
En el tercer piso se encuentra la terraza de uso común donde cada unidad tiene su unidad complementaria, a esta vivienda le corresponde la unidad numero I donde se encuentra el espacioso lavadero cubierto propio.

Ficha técnica según escritura UF 2
Superficie cubierta: 57.18 m2
Superficie balcón: 8.63 m2
Superficie total: 65.81 m2
Superficie UCI Azotea: 3.16 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Floresta
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407AHH
Latitud/ Longitud: -34.629074, -58.485331

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
25 La Boca - Sáenz Peña
53 Boca - Flores
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
104 Once - San Justo
106 Retiro-Liniers
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Garage ASI SRL - Joaquín V. González 253
Garage Morón - Morón 3957

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(P) Instituto La Candelaria - Bahía Blanca 363
(E) Escuela Don Mauro Fernández - Bacacay 3542
(E) Escuela de Jornada Completa N° 23 D.E. 12 -Saturnino Segurola - C. Gral. Flores Venancio 3869
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149

Servicios: Cloacas, Gas

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Floresta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 60
Disposición: Frente
Orientación: E
Expensas: $ 40.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Semipiso
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 110.000

Superficie

Sup. Cubierta: 57 m2
Sup. Descubierta: 8 m2
Sup. Total: 66 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Lavadero

Instalaciones del departamento

Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 3
Deptos. por Piso: 2
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Bueno

Código de aviso: 171146-6444215

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