Departamento - Ituzaingó Centro

DESCRIPCIÓN
El proyecto está ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Ituzaingó, a tan solo 400 mts de la Av. Santa Rosa, arteria que une Acceso Oeste y la Av. Rivadavia, y separa los partidos de Ituzaingó y Castelar. Dicha arteria se encuentra en pleno desarrollo como uno de los corredores gastronómicos más importantes de zona oeste. Una de las ventajas en cuanto a su ubicación es que la salida y entrada de vehículos al edificio se facilita debido a que se encuentra a 600 mts del centro comercial de Ituzaingó.
El proyecto fue pensado a partir del concepto: "el usuario cuenta con la libertad de elegir qué mirar". Esta idea fue materializada a través de la generación de 2 bloques separados por un parque interno, cada uno de ellos cuenta con vistas hacia el exterior y hacia al interior de nuestro proyecto, donde creamos y controlamos nuestras propias visuales. Estos 2 bloques se vinculan a través de un jardín de invierno en planta baja y una plataforma verde elevada en primer piso, ambos espacios destinados a actividades de esparcimiento. Cada uno de ellas cuenta con dos núcleos de circulación vertical independientes. A diferencia de un edificio tradicional donde cada ascensor abastece a 20 unidades funcionales, en nuestra propuesta los ascensores sirven a no más de 15, con el fin de reducir los tiempos de espera en el ingreso y egreso.

Los departamentos fueron concebidos a partir del vivir y el estar al aire libre, con la idea de vincular directamente el interior con las expansiones verdes exteriores, generando sensaciones similares a las que se perciben al habitar una casa. Es por eso que estas expansiones verdes exteriores fueron concebidas en relación directa con las cocinas y los livings de cada unidad.
Desarrollamos tipologías de 1, 2, 3,4 ambientes y loft. El edificio cuenta con amenities de categoría, como SUM, Gimnasio, Jardín de invierno, Plataforma verde elevada, Terrazas de uso privado, Hall de acceso en doble altura y Cocheras en subsuelo.

¿POR QUÉ ESTÁ TAN ILUMINADO?

A diferencia de un departamento convencional nuestras unidades cuentan con el doble de superficie de aberturas, permitiendo una mayor entrada de luz natural en los distintos momentos del día. Las aberturas son todas de piso a techo.

¿CÓMO ESTÁ ORIENTADO EL EDIFICIO?

Ninguna cara del edificio está orientada directamente al sur, es decir que todas recibirán la luz del sol en algún momento del día.

¿POR QUÉ LOS AMBIENTES SON AMPLIOS?

Proponemos ambientes amplios y adaptables buscando flexibilidad, con el fin de articular la convivencia entre las actividades tradicionales del hogar y las nuevas formas de trabajo a distancia. Todos los livings del proyecto cuentan al menos con 1 metro más de largo que cualquier proyecto tradicional, son livings de 7 metros de largo por 3 de ancho. Los baños de todas las unidades tienen medidas generosas, y en su mayoría los artefactos sanitarios, se disponen sobre uno de sus lados. Esto, a diferencia de edificios tradicionales en donde los artefactos se enfrentan, genera un mejor aprovechamiento del espacio. Además cuentan con un lugar de guardado en cada uno de ellos.

¿CÓMO SE DISMINUYE EL CONSUMO ENERGÉTICO?

Todos los livings del proyecto cuentan con expansiones al aire libre en dos de sus caras opuestas, es decir un ambiente pasante con ventilación cruzada e iluminación natural en todo momento del día. Esto hace que se consuma menos energía tanto para refrigerar como para calefaccionar. En el caso de la refrigeración, el ahorro energético se logra a partir de la circulación y renovación de aire, y en cuanto a la calefacción se logra a partir del calor aportado por el ingreso de luz solar en todo momento del día. Estas decisiones proyectuales reducen considerablemente la producción de energía, beneficiando tanto a la economía del usuario como al medio ambiente. El ahorro energético además de ser logrado a partir del diseño, también lo generamos a la hora de elegir los materiales. En el caso de la mampostería, optamos por utilizar ladrillo hueco del 18, para disminuir la transmitancia térmica entre el interior y el exterior, lo mismo logramos a partir de la utilización de aberturas con vidrio doble, y con ruptura de puente térmico para evitar condensación interior por diferencia de temperatura. Además, el edificio cuenta con paneles solares para el abastecimiento de la energía eléctrica necesaria para la iluminación de las espacios comunes, reduciendo así los costos de expensas e impuestos, El sistema para calefaccionar las unidades funcionales es piso radiante eléctrico, y para refrigerar entregaremos preinstalación de Split en cada ambiente.

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