Luminoso 1 dormitorio a estrenar en Las Cañitas, Palermo

OPORTUNIDAD VENTA OFERTA 15% MENOS DEL PRECIO DE LISTA
VENTA EN CONSTRUCCION 2 AMBIENTES EN LAS CAñITAS APTO RENTA TEMPORARIA PISO 11.
ESTE EDIFICIO NO POSSE COCHERA
TIEMPO ESTIMADO DE FINALIZACIóN AGOSTO 2025
APTO PROFESIONAL
APTO BLANQUEO

DESCRIPCIóN

PROYECTO TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1763 - UNIDADES EN VENTA - ENTREGA JUNIO DEL 2026

CON UNA UBICACIóN PRIVILEGIADA A POCOS METROS DEL CAMPO ARGENTINO DE POLO, ESTE EDIFICIO DE 11 PISOS OFRECE UNIDADES RESIDENCIALES DE 1 Y 2 AMBIENTES, TODAS APTAS PARA USO PROFESIONAL. ADEMáS, EN SU PLANTA BAJA, ENCONTRARáS UN LOCAL GASTRONóMICO BOUTIQUE QUE HARá LAS DELICIAS DE RESIDENTES Y VISITANTES. CON SU POTENCIAL PARA GENERAR INGRESOS A TRAVéS DE ALQUILERES TEMPORARIOS,
UBICACIóN
TH47 BOULEVARD | CHENAUT 1700 (ENTRE EL CAMPO ARGENTINO DE POLO Y LA CALLE ARCE) EXCELENTE ZONA CERCANA A IMPORTANTES AVENIDAS Y MúLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE, RODEADA DE COMERCIOS Y GASTRONOMíA.

DEPARTAMENTO

ESTE ENCANTADOR DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN EL PISO 11 CON VISTA A LA CALLE, OFRECIENDO UN ACCESO CONVENIENTE A SUS ESPACIOS BIEN DISTRIBUIDOS. AL INGRESAR, ENCONTRARáS UN HALL QUE TE GUIARá HACIA LA COCINA Y EL BAñO DE VISITAS POR UN LADO, Y HACIA EL LUMINOSO Y ACOGEDOR SALóN COMEDOR CON SALIDA AL BALCóN POR EL OTRO. EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON UN AMPLIO VESTIDOR Y UN BAñO EN SUITE, TODO ELLO CON UNA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE PRIMERA. ESTE ES EL HOGAR PERFECTO PARA DISFRUTAR DE LA COMODIDAD Y LA ELEGANCIA EN UNA UBICACIóN INMEJORABLE.

SUPERFICIE TOTAL: 62.45

AMBIENTE PPAL: 7.15 X 2.95

DORMITORIO: 4.05 X 2.3

COCINA: 4.25 X 1.60/1.20

BALCóN: 1.40 X 5.00

TOILLETE Y BAñO EN SUITE.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO

EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS DESARROLLADO EN PB Y 12 PLANTAS.

PB: GRAN LOCAL.

HALL DE ACCESO.

LAUNDRY. SALA DE MáQUINAS.

2 ASCENSORES DE ELEVACIóN.

10 PISOS DE VIVIENDAS: UNIDADES DE 1 Y 2 AMBIENTES. OPCIONAL: UNIFICACIóN DE UNIDADES A 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A PARTIR DEL 6TO PISO EN LOS GREEN Y ORANGE.

EN PISO 11o Y 12o áREAS DE ESPARCIMIENTO, TéCNICAS Y VIVIENDA DE ENCARGADO.

TANQUES DE BOMBEO Y RESERVA DE ACERO INOXIDABLE.

AMENITIES

PISO 11o: GIMNASIO CON SAUNA Y TOILETTE.

SALóN DE USOS MúLTIPLES COMPLETO CON OFFICE Y TOILETTE, EXPANSIóN.

VIVIENDA DEL ENCARGADO.

PISO 12o: SECTOR PARRILLA.

SECTOR SOLáRIUM.

UNIDADES

CARPINTERíAS CON PERFILERíA DE ALUMINIO ANODIZADO TIPO ALUAR LíNEA A40 O SIMILAR CON DVH (DOBLE VIDRIO HERMéTICO).

PROVISIóN DE CAñERíAS DE COBRE PARA AIRE ACONDICIONADO TIPO SPLIT, CON PROVISIóN DE EQUIPOS TIPO INVERTER (GRAN AHORRO DE ENERGíA Y MAYOR CONFORT AMBIENTAL).

PROVISIóN DE SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE CENTRAL. TERMOS DE ALTA RECUPERACIóN RHEEM O SIMILAR.

CAñERíAS PARA SUMINISTRO DE AGUA FRíA Y CALIENTE AQUASYSTEM O SIMILAR.

SOLADOS CON PORCELANATO SíMIL MADERA 1RA CALIDAD EN TODOS LOS AMBIENTES, INCLUYENDO PALIER Y BALCONES.

AMOBLAMIENTO DE COCINA CON MESADA Y ALACENA.

MESADA DE COCINA EN MáRMOL CON BACHA DE ACERO INOXIDABLE.

GRIFERíAS MONOCOMANDO FV / DECA PIAZZA O SIMILAR.

ANAFE ELéCTRICO DOMEK O SIMILAR.

HORNO GRILL ELéCTRICO DOMEK O SIMILAR.

BAñOS CON MESADAS DE MáRMOL Y REVESTIMIENTO CERáMICO.

ARTEFACTOS SANITARIOS FERRUM O SIMILAR.

BAñERAS DE ACERO ENLOZADAS FERRUM O SIMILAR.

INSTALACIóN ELéCTRICA CON DISYUNTOR DIFERENCIAL Y TERMOMAGNéTICA.

HERRAJE DE 1RA CALIDAD.

FRENTES DE PLACARD ESPEJADOS EN DEPARTAMENTOS ORANGE Y RED, SIN INTERIORES.
PREGUNTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES
ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.





LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato