Brillante oportunidad de inversión, Ley VIS

Con el 20% del valor podes señar tu apartamento y congelar el precio hasta finalizar la obra

USD 15.750

saldo 80% se paga contra entrega del apartamento sin cuotas

USD 63.000



Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos.



Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad.



Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país.



Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.



El proyecto contará con unidades

Monoambiente, desde USD 78.750

1 dormitorio desde USD 100.800

2 Dormitorios desde USD 130.725

3 dormitorios desde USD 200.000



El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:



Exoneración del IVA

Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)

Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años*

Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años*



*No aplica para Monoambientes

WI FI En todas las áreas comunes

Ascensores de última generación

Seguridad CCTV

Acceso a todas las áreas con tarjeta

Parrilleros exteriores

Aire acondicionado vía app

Sectores enjardinados

Espacio exterior con pérgolas y livings

Vistas Panorámicas

Zona de Coworking

Grupo electrógeno

Pet Garden

Garajes opcionales

Detectores de humo

Bucicleteros opcionales

Zen Garden

Bajos gastos comunes



4% Gastos de ocupaciòn


Contacto: Nicole Frider - MLS ID # -42