Depto. 3 amb. al frente en la mejor cuadra de la calle Perú.

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal

Vereda ancha, la mejor cuadra de la calle Perú, con todos sus comercios.

El edificio, de estilo racionalista, tiene 8 pisos, 4 unidades por piso y 2 ascensores. Posee encargado, y cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.

Departamento original en muy buen estado, de 71m2, al frente, en primer piso. Cuenta con agua caliente central y calefacción central por radiadores. El piso es de parquet en comedor, living y habitaciones, y de cerámica en baño y cocina. La altura de los techos es de 3.20m.

Está ubicado en la calle Perú, entre Chile y México, cuadra muy pintoresca y de vereda muy ancha, con sus comercios y barcitos con las mesitas en la vereda.

La orientación es Oeste y, por las tardes, el sol ingresa cálidamente por las ventanas del living y de la habitación.

Se ingresa por un hall de entrada de 3.10m x 1m, que posee un placard de recepción de 1m x 1.20m, que también se puede utilizar como despensa.

La cocina es independiente, de 5.50m x 2.30m, y cuenta con comedor diario, posee alacena y bajo mesada, doble bacha, grifería monocomando, mesada de mármol en L, artefacto de cocina a gas con horno, y dos ventanas al exterior que le brinda excelente ventilación y luz natural.

Cuenta con un sector comedor (separado del living, aunque contínuo) de 3.60m x 2.50m y un living/estar de 3.40m x 4 m con ventana al frente, excelente vista sobre calle Perú, muy buena luz natural y ventilación, y aire acondicionado split.

La habitación principal de 3.50m x 3.90, posee salida a balcón con cerramiento y acceso al baño.

La segunda habitación es muy cómoda, de 4m x 3m,  posee ventana al exterior al frente sobre la calle Perú, con muy buena luz natural y ventilación.

El baño de 2.30m x 1.70m, completo, con bañera y mampara de vidrio, ventana al exterior y calefacción por radiador. A este se accede tanto desde la habitación (suite) como desde el hall.

Tanto el edificio como el departamento se encuentran en muy buen estado.

Hay dos garages con cocheras disponibles en alquiler a media cuadra del edificio.

Por su ubicación, además de vivienda, es ideal para renta temporaria.

En cuanto a su ubicación:

A media cuadra de la calle Chile, límite con el barrio de San Telmo.

A 150 metros de la Av. Independencia, con todos sus medios de transporte.

A 200 metros de la famosa calle Defensa, con el monumento a Mafalda, su feria, anticuarios y demás comercios.

A 250 metros de la Av. Belgrano, con la estación Belgrano del Subte Línea E.

A 400 metros de la Av. Paseo Colón.

A 400 metros del famoso Mercado de San Telmo.

A 500 metros de la mítica Plaza Dorrego, sitio turístico por excelencia con excelente gastronomía y espectáculos al aire libre.

Zona muy turística y con todos los servicios. Rodeado de comercios diversos, bares, restaurantes, teatros, centros culturales, librerías increíbles, bancos, farmacias, etc.

¡Cerca de todo!

¡Llamanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria

Matrícula CUCICBA (CPI) Nº 6676


(LUO-LUO-205)