Vende Departamento dos dorm. San Martin 433, Nqn

RE/MAX VENDE
Departamento EN CONSTRUCCION 2 dormitorios - Edificio SAN MARTIN 433, Neuquén Capital.

Posesión Estimada Agosto de 2023.

SUPERFICIE: 68,97 m2.

DISTRIBUCION:
o Hall
o Cocina abierta con barra desayunadora
o Living comedor integrado,
o Ante baño y baño con bañadera,
o 2 Dormitorios,
o Balcón.
o Cochera opcional. ( consultar disponibilidad y valor )

ESPECIFICACIONES TECNICAS DEL EDIFICIO:
Superficie total a construir: 5.481,43 m2 aprox.

- ESTRUCTURA: Columnas, vigas, losas (o losas sin viga), escaleras, dinteles, tanque de reserva y caja de ascensor son de hormigón armado. La estructura es antisísmica y esta calculada según las normas nacionales que rigen a las construcciones civiles: CIRSOC (Centro de investigación de los reglamentos Nacionales de seguridad para las obras civiles).
MAMPOSTERÍA: Cerramiento exterior y divisiones interiores con ladrillo cerámico hueco de 18 cm y de 12 cm.
- AISLACION: Capas aisladoras horizontales y verticales, tipo cementicia con hidrófugo y pintura bituminosa.
REVOQUE: Revoque exterior reforzado, impermeable del tipo grueso rústico terminado al frataz. Revoque interior grueso a la cal y fino de yeso al igual que los cielorrasos. Los revoques exteriores quedaran preparados para recibir material plástico.
- PISOS: Todos los pisos de espacios comunes serán de porcelanato al igual que en el interior de los departamentos.
- REVESTIMIENTOS: En paredes de cocina y lavadero se revestirán con cerámico. En baños, el revestimiento cerámico completa la altura total de la pared. En ambos casos se intercalarán piezas cerámicas con guardas de color y modelo a determinar.
- CARPINTERIA: Puerta de acceso a departamentos serán de madera (marca Gramanti, línea Elitte), color ébano con manijón exterior, manija interior y mirilla. Las puertas placas interiores serán de madera barnizadas (marca Gramanti, línea Sofía). Todas las carpinterías del edificio serán en PVC color blancas con vidrio termopanel las carpinterías de PVC cuenta con puente de ruptura térmico. Puertas ventanas de idénticas características con hojas de abrir y cocinas y lavaderos con ventanas con paño fijo y de empuje.
- SISTEMA DE CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Se instalara una caldera central para abastecer de calefacción y agua caliente a cada unidad. La calefacción se provee a cada local - PORTERO ELECTRICO: Cada departamento estará provisto de un portero táctil visor.
- INTERNET Y CABLE: En todas las unidades se instalará cañería para internet y cable previendo una salida en estar y otra en dormitorio principal
- VIDRIOS: Serán termopanel DVH 4+9+4. Se recomienda la utilización de doble vidriado en ventanas para mejor hermeticidad a las temperaturas exteriores como así también a la filtración de agua.
- PINTURAS: en paredes exteriores se pintará con revestimiento plástico y en muros interiores y cielorrasos con látex. Los colores de la pintura exterior serán de tonalidades claras para evitar la absorción excesiva de rayos solares y de esta manera poder ahorrar algo de energía eléctrica demandada para refrigeración de los ambientes en épocas de verano. Además, teniendo en cuenta la zona geográfica en donde estamos ubicados y la intensidad de los rayos solares, el mantenimiento de los colores claros es muy inferior a los colores oscuros.
- EQUIPAMIENTO DE COCINA: se armará el amoblamiento de cocina con un bajo mesada con cajonera, estantes interiores todo con materiales de primera calidad.
La mesada será realizara con una piedra de granito natural, con bacha simple de acero inoxidable y grifería monocomando.
- EQUIPAMIENTO DE BAÑO: se instalará bacha sobre mesada, inodoro, bidet y ducha. Griferias FV línea LIBBY.
- ASCENSORES: Se instalaran dos ascensores con capacidad para 8 personas ambos de velocidad variables, puertas telescópicas y de última generación.
Cabina con piso de porcelanato con zócalo, espejo e interior de acero inoxidable. Las puertas en casa piso también serán de acero inoxidable.
El monta coche también será a pistón hidráulico.
- AIRE ACONDICIONADO: se instalara una caja de preinstalación por ambiente teniendo en cuenta el desagote, conexiones de energía eléctrica y cañerías de cobre correspondientes.

FORMAS DE PAGO:
Descuento 10% pago Contado.
Entrega mínima 50 % y Saldo financiado hasta 60 Cuotas ajustadas al ICAC

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PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P.R.N N°33 PEDRO GABRIEL LOPEZ MAT. M.P. NQN. N°380

Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Noelia Grande - MLS ID # -155


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