Venta Apartamento 2 dorm. en Pando a estrenar

Apartamento ubicado en 1er. piso o 2 do. piso opcional.

El edificio tiene planta baja, primer y segundo piso. Acceso al departamento con ascensor.

Este apartamento tendrá 53m² donde encontraremos living-comedor, cocina, baño y dos dormitorios, además de una terraza de 4 m².

El sistema constructivo es FORZA, todas las ventanas en aluminio con vidrio doble. Instalaciones previstas para cable, línea telefónica e internet.

El proyecto prevée seguridad con monitoreo 24hs. con Securitas, app en el celular de cada propietario para mayor seguridad.

Contará con 2 barbacoas abiertas, 5.500m² de parque y juegos infantiles.

Los gastos comunes serán de $ 3.500 incluyen la seguridad antes mencionada, personal para el cuidado del jardín y limpieza de zonas comunes.

Las unidades se señan y eligen con la firma del boleto de reserva, dejando el 10% del valor depositado en la escribana del comprador.

Este desarrollo está construido bajo la ley 18795 de viviendas promovidas, por lo tanto se obtienen los siguientes beneficios:
* Exoneración de IVA a la compra.
* Exoneración de IVA a la segunda venta, siempre y cuando la misma se realice antes de que se cumplan 10 años de su construcción.
*Exoneración de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) que asciende al 2% sobre el valor de catastro.
* Exoneración de ITP (Impuesto a las transmisiones patrimoniales) que asciende al 2% sobre el valor de catastro, a la segunda venta, siempre y cuando la misma se realice antes de que se cumplan 10 años de su construcción.
* Exoneración de IRPF/IRAE (Impuesto a la renta de los alquileres) durante los primeros 10 años.
* Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

El precio publicado corresponde para las próximas 4 unidades que se vendan, las mismas se preveen entregar en Noviembre/2023, pertenecen al edificio B. Para acceder a este precio bonificado se debe pagar 30% en el compromiso de compraventa (que se compone del 10% depositado a la escribana en la forma del boleto, mas un 20%), 50% por avances de obra a abonar durante los meses de ejecución y saldo del 20% a la ocupación.

De lo contrario se puede acceder a las siguientes opciones:

Opción 1 : Pago 100% en el compromiso de compraventa (si elije esta opción tendrá de regalo aire acondicionado instalado en dormitorio y living) y mantiene el mismo precio publicado.

Opción 2 : Pago 75% en el compromiso de compraventa y el saldo de 25% contra la entrega de la unidad (este saldo puede abonarse contado o con préstamo bancario y mantiene el mismo precio publicado.

Una vez finalizada la venta promocional de las unidades de este edificio B, el precio de venta para adquirir estos apartamentos será de U$S 81.000.-

Hay opción de comprar el mismo departamento en planta baja, que además de lo antes mencionado cuenta con jardín de uso exclusivo desde 33m² a 65m² dependiendo del edificio elegido, consulte por el precio de está opción.

Los gastos de ocupación se deben pagar contra la entrega del bien y ascienden al 3% del valor de compra.

La fecha de entrega de las primeras unidades está prevista para Noviembre 2023.

La comisión inmobiliaria es del 3% mas IVA en cualquiera de las opciones.

No dude en solicitar mas información acerca del proyecto, fotos, planos o memoria descriptiva.

Corredor Responsable: -
Contacto: Viviana Fernández Pérez - MLS ID # -11


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.