VENTA SAN ISIDRO Depto. 3 amb, Balcón y Cocheras.

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA VIVIR EN SAN ISIDRO 3 AMBIENTES + BALCÓN + 2 COCHERAS
Actualizamos el Valor de U$s 195,000 a U$s 185,000 (Menos un 5%)

Remax Full pone a la VENTA este hermoso departamente por su ubicación y por su estado general. En un edificio de solo tres pisos y 16 deptos. Se trata de un primer piso al frente de 3 ambientes, cocina, lavadero, dos dormitorios, living comedor, balcón y DOS COCHERAS una cublerta y otra descubierta, sobre la calle Alberti entre las calles Alsina y Diego Palma.
Se trata de un tres ambientes amplios de una superficie total de 85 m2; (cubiertos 81 m2 más Balcón) más dos cocheras de 12 m2 (una cuberta y una 2da descubierta)
Se puede acceder por ascensor o por escalera, al ingresar a la propiedad tenemos un placard de recepción, una comoda cocina con buena ventilación y luz natural, con bastante espacio de guardado todo en un perfecto funcionamiento. A continuación de la cocina el lavadero que se puede dividir.
La unidad cuenta con Gas Natural y Agua caliente por caldera nueva italiana con garantia marca Fondital como así también para calefaccionar todo el depto. a traves de sus 6 radiadores distribuidos estratégicamente para mantener una temperatura agradable. (La caldera es nueva y los radiadores tuvieron un mantenimiento de limpieza interior) Si hablamos de clima el depto tiene dos Aires acondiconados split uno en el living y el otro en el dormitorio pcipal., correctamente instalados.
Los dormitorios tienen muy buena ventilación y luz natural todo el día, cuenta con placares dobles hasta el techo. Pisos de porcelanato claro en toda la unidad. Desde el living tenemos acceso al balcón con vista abierta rodeado de verde.
Nota: Tiene Potencial para hacer una pequeña reforma agregando un toillette y/o integrar la cocina al living a traves de una barra.

FORTALEZAS: Ubicación; comodidades del depto, edificio, cercania a clubes de Rugby y naúticos, al Pulmón VERDE del Hipodromo, al Río y a toda su atracción gastronómica del bajo, bancos, gimnasios, clinicas, escuelas, iglesias, supermercados, camaras de seguridad, policía, su centro comercial, medios de transporte (colectivos y a la estación de San Isidro del Tren Mitre que en 30 minutos llegas a capital) también rápidos accesos a las Av. del Libertador, Av. Maipu, y autopista Panamericana.
Veni a disfrutar de este departamento en un entorno muy lindo rodeado de todo lo que necesitas para ser más FELIZ "SAN ISIDRO ES DISTINTO"
Medidas estimadas
Impuestos a Agosto 2022
ARBA: $ 3200 (con cochera)
Municipal: 5000 (incluida la cochera)
Expensas: $ 12500 (incluye AYSA) ($ 9500 ordinarias + 3000 de extraordinarias)

IMPORTANTE: NO NECESITA REUBICACIÓN. Comprás y te Mudas, todo al día listo para escriturar en un mes.
No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta.
Corredor Responsable: Rodolfo Carlstein CPI 8327 / Viviana Uzcudun CSI 5858 -
Contacto: Daniel Chiappetta - MLS ID # -36


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
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