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Departamento
Departamento
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44 m² Cubierta
44 m² cubie.
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1 dormitorio
1 dorm.
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A Estrenar
A Estrenar
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1 baño
1 baño
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2 ambientes
2 ambientes
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Bueno
Bueno
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Contra Frente
Contra Frente
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Este
Este
VENTA APTO 1 DORMITORIO 3 CRUCES AL FRENTE BALCON
Contacto: Laura Fleitas
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION! - PAGO CONTADO
entrega: FEBRERO 2026
CON TODAS LAS EXONERACIONES FISCALES DE LA LEY DE VIVIENDA SOCIAL.
RENTABILIDAD +6% anual , con la mejor calidad constructiva.
PRECIO CONTADO PARA UNIDAD 101 al FRENTE, 1 dormitorio con balcón: 125.875 DOLARES
QUEDAN SOLO 2 COCHERAS DISPONIBLES! PRECIO: 22.800
AREA APPCU: 47,51m2
COCHERA INDIVIDUAL DE 4,30 x 2,15m.
BENEFICIOS DE LA LEY N°18795 DE VIVIENDA PROMOVIDA:
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor catastral)
- Exoneración del IVA
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
- Exoneración en el Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE)
DESARROLLO RESIDENCIAL BOUTIQUE, planta baja, 5 pisos de aptos. + piso 6 con amenities.
• EDIFICIO DE 20 Apartamentos Smart Flex todos de 1 dormitorio c/balcón.
• 10 cocheras individuales
• 180m2 de AMENITIES en ROOFTOP
AMENITIES:
• Espacios de Co-living equipados.
• Espacios de Co-working equipados.
• Gimnasio equipado • Solarium equipado
• Parrillero interior, integrado y equipado.
• Estufa a leña en SUM de SKY ROOFTOP.
• Terrazas abiertas equipadas para reunirse al exterior.
• Bike parking
• CCTV y WIFI colectivo en todos los espacios de uso común
• Ingreso al edificio con cerradura digital y control por portería remota.
• Automatismo de portones de ingreso al área de cocheras con control
remoto individual y controlado por portería remota.
• Áreas Verde integradas al edificio para realzar el diseño del mismo.
LOS APARTAMENTOS
- 20 apartamentos Smart Flex con excelente diseño de planta que optimiza el área de uso evitando las circulaciones innecesarias.
- Balcón integrado al apartamento
- Living-Comedor amplios y luminosos con salida directa a la terraza.
- Cocina con placares y mesada de granito.
- Baño con mueble-lavatorio integrado. Grifería monocomando. Previsión para instalación de lavarropas.
- Dormitorio amplio con muy buena ventilación, asoleamiento, iluminación .
- WI FI colectivo en todo el edificio.
- WIFI en los apartamentos incluido en los gastos comunes.
- Instalaciones previstas para conectar un aire acondicionado.
Corazón de manzana abierto y despejado, lo que permite un buen asoleamiento y agradable vista también desde las unidades contrafrente.
FORMA DE PAGO:
- 20% al Boleto de reserva
- 70% al Compromiso
- 10% con la Ocupación.
GASTOS DE OCUPACION: 4,6%
Comisión inmobiliaria 3%+iva.
COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS INMOBILIARIOS afiliados a ADIU o CIU
Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Ubicación
Tres Cruces, Montevideo
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 1
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Cant. Baños: 1
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Estado: Bueno
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: E
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Expensas: $ 4.500
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 125.875
Superficie
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Sup. Cubierta: 44 m2
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Sup. Total: 48 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Video cable
Código de aviso: UY.42.4.80.203.V9
