Departamento 2 ambientes venta de pozo

ALBARDON Vicente López: Se encuentra ubicado en el barrio de Vicente López a metros del Paseo Costero y de Av. Libertador.
La proximidad con los centros comerciales, los polos gastronómicos, las escuelas hacen a
una ubicación inmejorable con salida directa por calle Güemes al paseo costero y por Av.
Libertador un ingreso y egreso rápido a Capital Federal. A Solo 3 cuadras se ubica la
estación Vicente López del tren FCC Mitre Ramal Tigre y el centro comercial del barrio
Vicente López. El diseño de las unidades funcionales, fueron pensados con materiales cálidos y duraderos. Son plantas pasantes de frente a contra frente, permitiendo un ingreso del sol durante todo el día.
El edificio se desarrolla con una PB libre destinada al acceso peatonal y a las cocheras de uso privado, cuenta con 5 plantas, conformadas de 1° al 4° por dos Unidades Funcionales por piso y una ultima Unidad con terraza propia en el 5° y 6° piso. El proyecto no cuenta con Amenities, una decisión directamente relacionada al bajo mantenimiento de las areas comunes.
Especificaciones Técnicas: Edificio:

Estructura
La estructura resistente será de hormigón armado que quedará a la vista en ciertos sectores como la losa sobre Planta Baja, palieres de ascensor y balcones.
Albañilería: La fachada del edificio estará realizada en hormigón visto y la mampostería será en ladrillo hueco de 8 y 12 cm, según corresponda.
Cielorrasos: Los mismos serán ejecutados en hormigón visto y suspendidos con placas en roca de yeso.

Paredes: La terminación de las paredes será en revoque grueso y revestidas con revoque texturados tipo Tarquini o similar.
Pisos: El acceso, hall y circulaciones, tendrán pisos de Porcelanato o similar.
Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado.
Ascensor: Sera hidráulico ,con puertas y cabinas en acero inoxidable, pisos de granito e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.
Instalación Sanitaria: Los desagües primarios serán de cañería de polipropileno,
cañería de distribución de agua fría y caliente con caños de polipropileno termofusionado.
El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques cisterna y equipo de bombeo.
Instalación Eléctrica: Compuesta por, cajas de toma, gabinete de medidores, tablero
de servicios generales, puesta a tierra, distribuciones eléctricas y montantes de televisión y telefonía. Se dejaran acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía ,televisión por cable e internet, Se proveerán los artefactos de areas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos.

Instalación contra Incendios: Según requerimiento del municipio. Habrá Matafuegos en todas las plantas
Instalación Eléctrica: Las unidades se entregaran con un tablero seccional, conformado con llaves térmicas y disyuntor. Se realizará el circuito de iluminación, circuito de tomas,
tomas especiales y un circuito para aire acondicionado. Las Unidades no serán provistas de artefactos de iluminación
Instalación Sanitaria: El agua caliente será generada por calderas dual de primera marca,
Peisa o similar de uso individual en cada UF.
Instalación termomecánica: Se entregará la pre-instalación completa para la colocación de
equipos individuales tipo Split. Los equipos no están incluidos.
Paredes: Serán terminadas con engrosado y enduido de yeso, dos manos
de enduido y tres manos de pintura tipo látex.
Pisos: Los ambientes principales tendrán piso de porcelanato color neutro. Los sectores de baño tendrán pisos de Porcelanato. Los balcones tendrán pisos de baldosas.
Zocalos: Serán de madera y con terminación de esmalte color blanco .
Revestimientos:
Se colocará revestimientos cerámicos rectificados en color neutro
en baños principales, en sector ducha y bañera.
Carpinterías Exteriores: Las carpinterías exteriores serán de aluminio anodizado, marca Aluar Línea Modena y A30 New
Carpinterías Interiores: La puerta de entrada a la Uf será de doble chapa inyectada, con
terminación en pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de mdf 9mm o similar. Los frentes de placard serán corredizos en placas de melamina con guías de aluminio, los interiores de placard no están incluidos.
Muebles de Cocina: Serán en placa de melamina de 18mm, color a definir,
compuestos por muebles bajo mesadas completos. Las mesadas serán de granito.
Sanitarios y Griferias: Se colocarán griferías marca FV o similar y sanitarios marca Roca
o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable.
Equipamiento: Tendrán Anafes eléctricos y horno de acero inoxidable, marca
Longvie o similar.
Consultar por otra unidad similar.









Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Marcela Patricia Stucchi - MLS ID # -26


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