USD 390.000
+ $229.000
expensas
Avenida Medrano 300
Departamento en Venta en Almagro, Capital Federal
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182,20 m² cubie.
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5 dorm.
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73 años
VENTA DEPTO 4 AMB ALMAGRO CON BALCON Y ESTUDIO
Corredor responsable: laura palini cpi 7752 / csm 2733 -
contacto: romina menta
venta espectacular 4 ambientes con estilo, detalles de categoría y cocina reciclada en almagro
ubicado en una de las zonas más conectadas de almagro (medrano al 300), este departamento combina a la perfección el encanto de la arquitectura clásica con el confort moderno. Situado en el tercer piso de un sólido edificio antiguo de categoría, el ingreso ya anticipa su carácter único a través de sus escaleras de mármol y un ascensor señorial de hierro forjado.
Al ingresar, un hall de distribución nos da la bienvenida.
Hacia la izquierda se desarrolla el comedor principal, un ambiente cálido y luminoso con impecables pisos de pinotea. Este espacio se integra de forma semi-abierta a una cocina moderna totalmente hecha a nuevo por sus dueños, que optimiza el espacio de guardado, y conecta un baño completo en perfecto estado de conservación con espacio para lavarropas.
Una antigua salida al pulmón del edificio, inteligentemente cerrado, ha sido reconvertido en un cómodo estudio o posible espacio de home office, ideal para los tiempos actuales.
A la derecha accedemos a un amplio living que ventila al exterior con salida a dos balcones con vistas a la avenida medrano.
Por un luminoso pasillo se ingresa al sector privado que cuenta con 3 amplias habitaciones, todas con los pisos de pinotea originales y una excelente altura de techos aprovechada al máximo:
-dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard integrado y entrepiso.
-Una habitación principal en suite, que destaca por su entrepiso acondicionado como vestidor exclusivo.
El departamento destaca por su excelente climatización, contando con calefacción central por caldera y radiadores en todos sus ambientes (además de un equipo de aire acondicionado frío/calor en el living). ¿Un gran plus? Expensas notablemente bajas, ya que el edificio no cuenta con encargado con vivienda. Una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud, bajas expensas y el carácter único del estilo antiguo.
Características principales:
ambientes: 4
dormitorios: 3 (todos con entrepiso; uno en suite con vestidor)
baños: 2 completos (uno en suite)
cocina: semi-integrada al comedor, reciclada a nuevo.
Espacio de trabajo: escritorio/estudio ideal home office.
Exteriores: dos balcones abiertos.
Pisos: pinotea original en excelentes condiciones.
Climatización: calefacción por radiadores en todos los ambientes (caldera propia) + aire acondicionado frío/calor en living.
Edificio: 5 pisos en total, ascensor antiguo trabajado en hierro, escaleras de mármol.
Condiciones financieras: expensas bajas (sin encargado).
Ubicación estratégica
sobre la calle medrano al 324, en pleno corazón de almagro.
A pocas cuadras de la avenida rivadavia (subte línea a) y avenida corrientes (subte línea b).
Zona residencial y comercial con excelente oferta gastronómica, educativa y de transporte.
En algunas fotos se uso ia para sacar los muebles y que se puedan apreciar los espacios.
En el video podrás ver la propiedad con sus muebles, tal como esta actualmente.
Estoy a tu disposición para coordinar una visita, no dejes pasar esta oportunidad, con gusto te mostrare cada detalle de esta propiedad
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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, queremos informarte que nuestros agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables en cada oficina.
Laura palini - cmcpsm mat n° 2733 • cpi mat n° 7752.
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rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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