USD 277.550
Ruiz Huidobro al 3000
Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal
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71 m² cubie.
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1 año
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1 baño
Venta de LOCAL COMERCIAL - EN POZO - en el barrio de Saavedra
Casa huidobro
increible proyecto de categoría ubicado en la mejor zona del barrio de saavedra
venta en pozo de unidades de 1, 2 , 3 y 4 ambientes con diferentes tipologías.
Fecha de entrega: marzo 2028
precio financiado: usd 333.060
financiación: 40% de anticipio y 6 cuotas semestrales de 10%
proyecto:
el proyecto se ubica sobre la calle ruiz huidobro, entre las calles pinto y zapiola, a 3 cuadras del parque saavedra (el ovalo) y el boulevar garcia del río, y a 6 cuadras de av. Cabildo con el metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos.
El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras y espacios para bike parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle. En total hay 65 viviendas y estudios (3 de 4 ambientes, 11 de 3 amb., 32 de 2 amb. Y 19 monoambientes) y 1 local, que están distribuidas en planta baja, en planta tipo del 1o al 4o piso, un primer retiro del frente en el 5o piso, luego un segundo retiro en el frente y contrafrente del 6o, y un último 7o piso. En la planta baja además, se encuentra un laundry, el s.U.M. Con parrilla exterior, baños comunes, y la pileta con solárium como parte de los amenities.
Terminaciones y calidades constructivas:
estructura resistente
compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según código de edificación del gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires y normas cirsoc.
Mamposteria exterior / interior
muros exteriores e interiores divisores de unidades con bloques macizos de hormigón celular.
Revoques
yeso en interiores de las unidades, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo quimtex y/o similar.
Pisos
pisos de porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada del edificio.
Cielorrasos
aplicados de yeso c/buñas en livings y dormitorios y armados de yeso en baños y sector cocinas.
Pintura
terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
Carpinterias
interiores: puertas de ingreso a las unidades con marco y hoja de chapa doblada bwg 18 reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera pintadas, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: marcos y hojas de aluminio anodizado línea a30 new o similar, con doble vidriado hermético (dvh) y en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
Barandas
barandas de balcones metálicas con pasamanos.
Placares
las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
Muebles de cocina
bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
Mesadas
en las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo silestone o similar) de 2 cm de espesor con zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca johnson / mi pileta o similar.
Cocina
se proveerá cocina de 4 hornallas con horno a gas marca longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca tst o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
Artefactos de baño
las unidades se entregan con artefactos blancos marca ferrum o similar, espacio para ducha y vanitorys con mesada de cuarzo natural (tipo silestone o similar) y bacha de apoyar.
Griferias y accesorios
las griferías son todas monocomando marca fv o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
Aire acondicionado
provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.
Instalacion sanitaria
el tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagues sanitarios y pluviales con cañerías de pvc 3,2 todo de acuerdo con las normas de
aysa y gobierno de la ciudad autónoma de buenos aires. Los tanques de bombeo y de reserva
cumplirán con los cálculos reglamentarios.
Instalacion de gas
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.
Instalacion electrica
la instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de edenor y el enre, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de tv, bocas de telefonía y portero eléctrico. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
Portero visor
se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
Instalacion contra incendio
la instalación se realizará con cañería para hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva exclusiva, y matafuegos en cada piso de acuerdo con las normas y reglamentos técnicos del código de edificación de caba. Sistema de presurización por conducto y rejas en la escalera contra incendio.
Ascensores
se instalarán dos (2) ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
Nota: las medidas, cotas surgen del plano de obra y fueron proporcionadas por el desarrollador y son meramente ilustrativas, pudiendo variar en el proceso de construcción, siendo las definitivas, aquellas que resulten del final de obra y la posterior subdivisión. Los m2 que surgen del plano de obra sufrirán desvíos respecto del plano catastral definitivo dado que serán descontados los muros y paredes. La memoria y descripción técnica han sido proporcionadas por el desarrollador, la cual, puede sufrir modificaciones sin previo aviso. Los bocetos, renders, imágenes , esquemas distributivos, planos e ilustraciones son meramente orientativas. La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
esperamos tu consulta
nerina allo propiedades
cucicba m 8186
sucursal caba
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Nota: la descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso
- nerina allo propiedades-
sucursal castelar
col. Morón 2186
-nerina allo propiedades
sucursal caba
cuciciba 8186
