Fondo de Comercio en Venta Balvanera, "Residencia"

M A R T I L L E R A

MARCELA MARIA JOSE FIEDLER, CPI 7265 / CSI 5787







Se vende Fondo de comercio de Residencia Universitaria "Boutique" con alquiler



Desde hace ya casi 20 años "La casa del Girasol" funciona como residencia universitaria albergando estudiantes en su mayoría del interior del país como así también a extranjeros. Su reputación garantiza una alta demanda y casi plena ocupación. Actualmente tiene convenios con varias universidades que le proveen una gran afluencia y rotación de estudiantes.



La residencia cuenta con diversos tipos de habitaciones, desde singles y dobles hasta quíntuples con baño privado y compartido. La cocina se encuentra en planta baja para la comodidad de sus huéspedes, junto a un gran patio interno, que es por excelencia, el centro de reunión de los estudiantes.



En la segunda planta encontramos una gran terraza con quincho y parrilla. Esto genera un espacio de esparcimiento y recreación que la diferencian de otros establecimientos y hacen que "La casa del Girasol" este dentro de las primeras opciones en la elección de los estudiantes.



La propiedad se encuentra en excelente estado.

Capacidad para alojar 15 personas.

5 habitaciones

1 baño general (2 lavados, 2 inodoros, 1 mingitorio, ducha).

2 baños completos

1 cocina

1 lavadero

1 Patio

Terraza

Sector Parrilla



Cantidad de pisos: Planta baja, primer piso, sector parrilla y terraza.

Patio central con un árbol.



Se acepta como forma de pago moneda de curso legal PESOS (a convenir)



Gasto: ALQUILER - Se firma NUEVO CONTRATO

Valor del canon locativo: $ 30.000 (mensual)

Duración del contrato: 36 meses.

Ajuste semestral: 15%

El precio del canon locativo no incluye impuestos (ABL, inmobiliario y AYSA) ni servicios (luz, teléfono, cable) resultando los mismos a cargo del locatario.



-Requisitos para el ingreso:

Un mes adelantado de alquiler, un mes de depósito, garantía a análisis y satisfacción del locador. . El destino del alquiler sera COMERCIAL.





Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas.



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Corredor Responsable: MARCELA MARIA JOSE FIEDLER - CPI 7265 / CSI 5787
Contacto: Marisol Vazquez - MLS ID # -15