Fondos Comercio en Venta en Capital Federal

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Fondos Comercio en Venta en Capital Federal

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USD 300.000

1

Fondo de comercio en Venta en Flores, Capital Federal

AV. CARABOBO 1500

(ZET-ZET-666) VENTA PH FLORES RESTAURANTE CON VIVIENDA

Venta  de RESTAURANTE CON VIVIENDA DE 7 AMBIENTES en Flores, Capital Federal. SON DOS CASAS EN PROPIEDAD HORIZONTAL UNIDOS ubicados en el Centro Comercial Coreano en Avenida Carabobo FRENTE UTILIZADO COMO RESTAURANTE. 2 ENTRADAS. UNA POR EL FRENTE DE LA PROPIEDAD Y UNA POR LA DERECHA VIÉNDOSE UN PASILLO POR LA QUE SE PUEDE ENTRAR POR LAS DOS CASAS. El restaurante cuenta con un amplio hall con mesas y sillas, 3 baños, un espacio para las heladeras y la cocina. En el mismo se encuentran unas escaleras para la vivienda en el segundo piso. En el segundo piso se encuentran 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 living comedor amplio que da a la calle y una cocina también muy amplia. Por la cocina de PB esta unida la casa de enfrente con la de atrás. La casa en el contra frente tiene 2 habitaciones, 1 cocina, 1 baño, otra habitación subiendo por las escaleras en un entrepiso y en el primer piso, una terraza con un depósito. Esta terraza también se une con la vivienda de enfrente. Ideal para RESTAURANTE CON VIVIENDA. Vivienda para 2 familias o mas. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-

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USD 280.000

+ $2.800 expensas

2

Fondo de comercio en Venta en San Nicolás, Centro

Montevideo 100

Muy Bueno2.800

Montevideo 100 Congreso 7amb Hostel habilitado u$280.000

OPORTUNIDAD! Hostel/ Residencia estudiantil. 6 habitaciones con 3 entrepisos. 4 baños. 2 balcones. Living. Sala de estar. Cocina comedor. Hall. Reciclado a nuevo con materiales de primer nivel y detalles de decoración que le dan distinción y calidez. Equipado con mobiliario de diseño y artefactos de primer nivel. Todo eléctrico. Iluminación Led en todos sus ambientes. Aire acondicionado y calefacción central. Baulera. Pisos de alfombra y pinotea. Techos de doble altura (6 mts). Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad! Tiene habilitación municipal y de bomberos (habilitado para 18 personas). Categoría: hospedaje para estudiantes. Expensas: $2800 (junio 2018) AySA: $700 Opción de comprarlo amueblado. IDEAL INVERSORES. EXCELENTE RENTABILIDAD: Actualmente tiene una renta mensual de $ 120000 (marzo 2019). Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. Subte estac. Callao / Uruguay (Línea B), estac Congreso (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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USD 280.000

+ $2.800 expensas

2

Fondo de comercio en Venta en Congreso, Capital Federal

Montevideo 100

100 añosMuy Bueno2.800

Montevideo 100 Congreso 7amb Hostel habilitado u$280.000

OPORTUNIDAD! Hostel/ Residencia estudiantil. 6 habitaciones con 3 entrepisos. 4 baños. 2 balcones. Living. Sala de estar. Cocina comedor. Hall. Reciclado a nuevo con materiales de primer nivel y detalles de decoración que le dan distinción y calidez. Equipado con mobiliario de diseño y artefactos de primer nivel. Todo eléctrico. Iluminación Led en todos sus ambientes. Aire acondicionado y calefacción central. Baulera. Pisos de alfombra y pinotea. Techos de doble altura (6 mts). Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad! Tiene habilitación municipal y de bomberos (habilitado para 18 personas). Categoría: hospedaje para estudiantes. Expensas: $2800 (junio 2018) AySA: $700 Opción de comprarlo amueblado. IDEAL INVERSORES. EXCELENTE RENTABILIDAD: Actualmente tiene una renta mensual de $ 120000 (marzo2019). Colectivos: 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 26, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180. Subte estac. Callao / Uruguay (Línea B), estac Congreso (Línea A). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Solo para Alquileres, Ley 5859 art 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4,15 % del valor total del respectivo contrato. --Te ofrecemos nuestro SERVICIO de GESTIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO - SIN COSTO ADICIONAL -- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--

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USD 160.000

0

Fondo de comercio en Venta en Nuñez, Capital Federal

Av. Congreso al 1900

Excelente

EXCELENTE FONDO DE COMERCIO CERVECERIA EN NUÑEZ

MARTILLEROS ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. OPORTUNIDAD de inversión: GRAN fondo de comercio de Cervecería instalada en estratégica ubicación, sobre arteria (Av. Congreso al 1900), entre Av. Cabildo y Av. Libertador (límite barrios de Belgrano y Núñez), esquina con 3 de Febrero donde actualmente hay un polo comercial zonal. Muy buen estado en sus 3 niveles. Gran terraza. Clientela de base, estable y productiva en dinámica actual: Lunes a Sábado con apertura a las 18hs (aún mayor margen de explotación existente). GRAN capacidad de afluencia: entre 800 a 1000 personas aprox. Local instalado en la zona con poca competencia directa cercana, y además con reciente habilitación para 'Usos Culturales' (disposición aprobada de tipo 'Centro Cultural'). Habilitado además del tipo "CERVECERÍA" y "BAR", también como "CAFÉ, CONFITERÍA, WHISQUERÍA, DESPACHO DE BEBIDAS". Muy bien ambientando en estética 'industrial' + rat style. Gran lote de mesas, sillas y sillones para la totalidad del local. Cocina de buenas dimensiones con horno pizzero, freidora, etc. con cámara de frío. Amplio montacargas. Cómodo depósito cercano a la cocina. Una gran barra en el ingreso de 8m, dos barras de 4m en el primer nivel y una tercera en 'L' de 18m en la amplia terraza. Sistemas de expendio de cerveza independientes y eficaces en cada nivel (36 canillas TOTAL). Dos proyectores, en ingreso y primer nivel, tanto como sistema de audio completo. Baños en cada nivel. Sistema de seguridad COMPLETO con aprox. 16 cámaras de última tecnología, en todo el local. Oportunidad para rentas MUY productiva (base de 30/35.000 U$D mensuales de rentabilidad bruta aprox.). Contrato comercial/de locación de 10 años (2 en curso, 8 restantes) Otros - Redes sociales: Instagram @cadillach_ba 4400 seguidores Facebook "Cadillach" 2600 likes.- "En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330 Contacto: Damián Ferrari Halliday - MLS ID # 181386-15

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USD 120.000

1

Fondo de comercio en Venta en Microcentro, Centro

Microcentro sobre Av. Rivadavia

Excelente

Fondo de comercio en Venta en Microcentro

Martillero y Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 Inventario: Impresora Fiscal, 1 Router, 1 Modem Fibertel, Posnet 1 Lapos Inalámbrico, 3 Equipos de AA Frío-Calor, 2 extractores, 1 cortina de aire, 2 TV Pioneer (para publicidad), 1 máquina envofilm, estanterías metálicas, mostrador exhibidor con cajones y estantes, mostrador de trabajo, mesa de cocina con aluminio para trabajo pesado, cuchillas panaderas, cortador y escurridor de verduras, envase plástico de varios tamaños. Todo el local cuenta con iluminación LED de bajo consumo, 2 matafuegos, 1 monta cargas, 1 termo-tanque eléctrico, 3 dispensadores de jabón líquido, 3 dispensadores de gel líquido, 1 baño completo (en el momento de realizarse la venta, se revisara el stock de material en el local y se agregara al precio final). - La venta Incluye: 1 cámara frigorífica Tecno Fred ( 3x2x2), Heladera exhibidora de 4 estantes Marca Tecno Fred, 1 frezzer de Pozo Helados, 2 Heladeras verticales exhibidoras (tipo bebidas), 2 frezzer bajo mesada, 1 heladera bajo mesada (tipo minibar), 1 frezzer de pozo, 2 microondas, 1 horno eléctrico, 4 bandejas ( tipo pizzero), 1 tostadora, 1 paninera, 1 heladera vertical Coca-Cola (comodato), 1 cafetera solista (comodato), 1 conservadora frío tipo sushi de 2 puertas Tecno Fred, 1 computadora completa con sistema de venta. Por la ubicación y el tamaño del Local, se integraron dos franquicias hermanas por propuesta de la casa matriz, abarcando desde el público de compras grandes de La Fabrica, que busca sándwiches de miga por cantidad, tortas y demás productos; hasta clientes que trabajan en la zona y que buscan comida rápida y de paso, con buena calidad y buen precio, resultando un negocio altamente rentable, ya durante todo el día se atiende a diferente tipo de publico. Franquicia la Fabrica :https:// youtu.be/1qzpvcjauom Franquicia Vianda Express : https:// youtu.be/9nkwqxjcgmo.- Actualmente funciona de Lunes a Viernes de 8 a 19,30 hs, La franquicia recomienda abrir todos los días, incluso fin de semana, en un horario un poco mas amplio .- El contrato de alquiler del local es por 3 años, esta vigente hasta 31 de mayo del 2019 y es renovable .- Las expensas y el ABL están incluidos en el valor de alquiler. El local posee dos plantas de 84,83 m2, planta baja mas subsuelo: total de 173 m2 . El edificio cuenta con grupo electrógeno. Es fácil de gestionar y atender, requiere de poco personal. El encargado debe ocuparse de gestionar la renovación de stock, haciendo pedidos a planta tanto de productos terminados como de materia prima para la elaboración de productos frescos, también debe brindar entrenamiento para el personal nuevo, elaborar promociones y anunciarlas por diferentes medios y brindar el material pop para promocionar dentro del local.- El Local se entrega funcionando, con una clientela que visita el local tanto para su comida diaria como para pedidos especiales por reuniones o festejos. Tiene un año funcionando, se mueve un flujo de 600 personas por día aprox. Falta crecer mucho mas, pero por falta de tiempo y dedicación no salido a volantear y promocionar a muchos edificios de oficinas que nos rodean. Posee personal.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar Corredor Responsable: Marcelo Trujillo - CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 Contacto: Cristian Saladdino - MLS ID # 420261016-201

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