EXCELENTE FONDO DE COMERCIO CERVECERIA EN NUÑEZ

MARTILLEROS

ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / RAMIRO CAPPELLONI CSI 5634







Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



OPORTUNIDAD de inversión:

GRAN fondo de comercio de Cervecería instalada en estratégica ubicación, sobre arteria (Av. Congreso al 1900), entre Av. Cabildo y Av. Libertador (límite barrios de Belgrano y Núñez), esquina con 3 de Febrero donde actualmente hay un polo comercial zonal.

Muy buen estado en sus 3 niveles. Gran terraza.

Clientela de base, estable y productiva en dinámica actual: Lunes a Sábado con apertura a las 18hs (aún mayor margen de explotación existente).

GRAN capacidad de afluencia: entre 800 a 1000 personas aprox.

Local instalado en la zona con poca competencia directa cercana, y además con reciente habilitación para 'Usos Culturales' (disposición aprobada de tipo 'Centro Cultural').

Habilitado además del tipo "CERVECERÍA" y "BAR", también como "CAFÉ, CONFITERÍA, WHISQUERÍA, DESPACHO DE BEBIDAS".

Muy bien ambientando en estética 'industrial' + rat style. Gran lote de mesas, sillas y sillones para la totalidad del local.

Cocina de buenas dimensiones con horno pizzero, freidora, etc. con cámara de frío.

Amplio montacargas.

Cómodo depósito cercano a la cocina.

Una gran barra en el ingreso de 8m, dos barras de 4m en el primer nivel y una tercera en 'L' de 18m en la amplia terraza.

Sistemas de expendio de cerveza independientes y eficaces en cada nivel (36 canillas TOTAL).

Dos proyectores, en ingreso y primer nivel, tanto como sistema de audio completo.

Baños en cada nivel.

Sistema de seguridad COMPLETO con aprox. 16 cámaras de última tecnología, en todo el local.

Oportunidad para rentas MUY productiva (base de 30/35.000 U$D mensuales de rentabilidad bruta aprox.).

Contrato comercial/de locación de 10 años (2 en curso, 8 restantes)



Otros - Redes sociales:

Instagram @cadillach_ba 4400 seguidores

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"En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria."Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar
Corredor Responsable: Ariel Champanier - C.U.C.I.C.B.A. 4330
Contacto: Damián Ferrari Halliday - MLS ID # 181386-15