Cabañas Complejo en venta Bariloche.

Corredor Matriculado Responsable:

HÉCTOR GARAYGORTA - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91





Complejo 2 cabañas en venta en Bariloche.

Cabañas "Monial", ubicada en Av Pioneros Nº 5.068, posee dos Cabañas implantadas en un lote de 1.095m2, con un total de 116,94 m2 cubiertos, sobre Av de los Pioneros con vistas panorámicas al Lago Nahuel Huapi y Montañas. Con proyecto para otro módulo con cabañas.

La cabaña nro 1 posee 73,50 m2 y consta de 2 dorm, bañocon antebaño e hidromasaje, cocina, living comedor con hogar a leña.

La cabaña nro 2 posee 43,40 m2 y consta de 1 dorm, baño con hidromasaje, cocina, living comedor con hogar a leña.

A?'O DE CONSTRUCCI?"N

Abril 2012

CABA?'A 1

Superficie 73,50 m2

Planta Baja

Semicubierto en acceso principal con techo en cristales laminados.

Estar comedor con hogar a leños.

Cocina integrada dispuesta en "L" con acceso secundario a terraza posterior.

1° Desnivel

Baño completo compartimentado

Antebaño con mesada y bacha de apoyo

Baño con hidromasaje

Planta Alta

Dormitorio principal con amplios ventanales y bowwindow orientado al Norte con vista al Lago

Dormitorio Secundario con Bowwindow orientado al oeste.

CABA?'A 2

Superficie 43,40 m2

Planta Baja

Estar en desnivel con hogar a leños y techos en cristales laminados.

Comedor con cocina integrada.

Deck con vista panorámica al Lago y montañas

1° Desnivel

Baño completo con mesada y bacha de apoyo con hidromasaje

Planta Alta

Dormitorio con amplios ventanales orientado al Norte con vista al Lago y balcón.

EXTERIORES

Acceso vehicular con pendiente

Estacionamiento plano para varios vehículos

Dos garajes semicubiertos

Escaleras de acceso independiente a las cabañas

Terraza en la parte posterior

Sala de Máquinas.

Escaleras de acceso al fondo del terreno.

MEMORIA TÉCNICA

Estructura

El terreno presenta trabajo en movimiento de suelos por su pendiente.

Contenciones ejecutadas en H°A°

La estructura de la edificación está realizada en H°A° con diseño sismo resistente.

Vigas y columnas a la vista, revestidas en rollizos de Ciprés.

Muros de mampostería de 30cm de ladrillos de hormigón.

Escaleras exteriores en hormigón con pasamanos en madera.

Escaleras interiores: 1° tramo en H°A° y 2° tramo en ciprés

Losas livianas con revestimiento en cielorrasos con vigas de ciprés y machimbre.

Revestimientos

Revestimientos cerámicos en pisos en Planta Baja.

Entablonado de Lenga hidrolaqueado en pisos de dormitorios.

Baños con revestimientos y guardas de 1° calidad Cerro Negro. Bachas de apoyo.

Griferías marca Peirano y FV

Cocinas con mesadas de 1" de mármol tipo Rosa de basalto. Revetimientos cerámicos y equipamiento de Bajomesadas en ciprés

Muros con revestimiento exterior con traslapo de Ciprés e interiores con revoque fino pintados.

Hogares a leños revestidos en Pórfido.

Cubiertas inclinadas en Planta Alta con cielorraso en madera y exterior de chapa trapezoidal prepintada negra.

Aberturas en ciprés.

Ventanales en ciprés con cristal termopanel (DVH)

INSTALACIONES

Calefacción

Caldera y radiadores en aluminio Peisa.

Un Calefactor tiro balanceado en cada Cabaña.

Agua de Red (Junta Vecinal)

Tanque de reserva de 2.500lts

Suministro independiente de agua caliente por termotanques a cada Cabaña.

Riego.

Energía Eléctrica

La acometida cuenta con cableado subterráneo trifásico de 3 x 25mm.

Tablero Principal en Sala de Máquinas

Tableros seccionales en cada Cabaña

Iluminación y tomas en exterior.

Telefonía

Línea telefónica y datos con cableado subterráneo y tablero en sala de máquinas.

Alarma

La propiedad cuenta con sistema de Alarma.

Gas Natural

Dos medidores.

Instalación en caños epoxi con cámaras de inspección para empalmar futuras conexiones por ampliación.

Cloacas

Lecho nitrificante vertical, con cámaras de inspección y cámara desengrasadora.

Preparada para ampliación en la parte posterior del lote.

No posee aún habilitación.



LES DEJO UN VIDEO RECORRIDO DE LA PROPIEDAD:






Corredor Responsable: Hector Garaygorta / Cristian M. Raggio - III CJ Río Negro, Mat. N2 Col.91 / COCICH N°248
Contacto: Franca Svaluto - MLS ID # 211031-181