FONDO COMERCIO RESTAURANTE BAR MICROCENTRO

RAÚL HÉCTOR MERLO CUCICBA 2407 / CSI 5438





Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.



Se vende Restaurante-bar de 60 cubiertos, totalmente equipado y funcionando hace 5 años, en un local de 180 m2 en Esmeralda 292 y Sarmiento 802. El salón cuenta con comedor, barra y la cocina y en el sótano se encuentran los baños, el depósito de secos y refrigerados, vestuario y baño de personal.



Es una magnífica oportunidad ya que el local esta ubicado en la esquina de Esmeralda y Sarmiento, por la que pasan más de 200 personas a pie por hora (en horario de oficina), tiene alrededor más de 20 edificios de oficina, a menos de 100 metros a la redonda y poca competencia de importancia.



DATOS:

Horario: lunes a viernes de 7:30 a 16:30

Ingreso mensual: 300.000 $, con posibilidad de duplicar o triplicar, si se extiende el horario y se implementa el delivery.

Alquiler: 40.000 $ + Expensas: 10.000 $ y ABL: 3.000 $



CONDICIONES COMERCIALES

Contrato a 3 años, a firmar con el nuevo inquilino, ajuste semestral y depósito a convenir.

Comisión Inmobiliaria y gastos: 5% + IVA sobre el precio del fondo de comercio y 5% + IVA sobre el monto total del contrato de alquiler, más honorarios de elaboración del contrato de compra-venta.

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Corredor Responsable: Raul Hector Merlo - CUCICBA 2407
Contacto: Maximiliano Di Genova - MLS ID # 61139-154