Bv. Segui, Cafferata y Pje. Chancay

OPEN PROPIEDADES pone a la venta sobre Bv. Segui
1760 m2 cubiertos
1400 m2 de galpón salida a 3 calles altura 8.80 metros
210 m2 de oficinas en planta baja y planta alta 3 baños y 2 cocinas
100 m2 para almacenamiento en 2º piso.
52 m2 Garaje doble
Salida a 3 calles. BV. SEGUI, CAFFERATA y PJE CHANCAY
Cubierta de chapa con aireadores eólicos y entrada de luz cenital
Instalación eléctrica trifásica
Suelo de hormigón
Aberturas de aluminio c/ taparrollo
Alarma
Cámaras de seguridad

5 PORTONES (ancho y alto )
1) BV. SEGUÍ 5.40 x 4.40 m PORTÓN CORREDIZO
2) CAFFERATA 8.30 x 3.60 m CORREDIZO
3) CAFFERATA 2.50 x 2.50 dos hojas de abrir garaje
4) PJE CHANCAY 8.10 x 4.50 m PORTÓN GUILLOTINA
5) PJE CHANCAY 4.43 x 4.60 m PORTÓN DE ABRIR


Área industrial y comercial.
Inmueble ideal para industria, almacenamiento, distribución, comercios, logística etc.
A 15 minutos de Av. Circunvalación y del centro de la ciudad de Rosario.
Asfalto, transporte publico y todos los servicios al pie del inmueble.


DETALLE GRAL:
1400 m2 en 2 galpones diáfanos. Parabólico con cubierta de chapa acanalada con ingresos de luz cenital sin columnas intermedias, estructura reticulada, medianeras consolidadas de mampostería y cerramiento en chapa. La altura libre del parabólico es de 8.80 m. Todo el suelo es de hormigón armado alto tránsito, al igual que la torre de almacenamiento de agua que puede utilizarse como reserva de agua para instalaciones contra incendios. Fosa.

DETALLE ESQUINA
Situada en la intersección de Cafferata y Pje. Chancay, a 40 metros de Bv. Seguí esta propiedad se desarrolla en PB + 2 pisos.
La estructura es de hormigón armado, la envolvente y cubierta inclinada son de chapa.
PB Doble ingreso, uno por Pje. Chancay (peatonal) otro por calle Cafferata (vehicular) 52 m2 en doble altura h= 5.30m, con portón de abrir de 2.50 para uso de cochera triple o deposito o galpón.
42 m2 de salón en esquina y escaleras de ingreso a las plantas superiores.
1° PISO Escaleras de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a la zona de oficinas donde encontramos sala de reunión + 2 oficinas individuales. Amplia cocina y dos baños uno de ellos con ducha.
2° PISO Escalera de acceso directo, bien iluminado y ventilado. Se accede a esta segunda planta de 100 m2 diáfanos con piso de hormigón armado, paredes y techo de estructuras reticuladas y cubierta inclinada de chapa. A nivel de piso se abre un espacio trampa de 2,50 m x 2 m aproximadamente para carga y descarga directamente desde la calle. Como se muestra en la foto, cuenta con una estructura tipo ménsula móvil metálica, preparada para montar el motor de un montacargas, guinche etc. que posibiliten el acarreo desde la calle.

Todo el conjunto edilicio se encuentra en muy buenas condiciones de uso y mantenimiento.
Distributivamente es muy funcional.
Estamos a su disposición para cualquier consulta.

No dude en contactarse con nosotros.

Servicios:

Cloacas, Gas

Características:

Vivienda, Fuerza Motriz, Montacarga, Tanque de agua, Tanque incendio, Oficina, Alarma
AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios , accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.