comscore Venta Galpon, 2632m2, 27m frente, A 500 Mts. Av. Los Incas Y Triunvirato, Villa Urquiza | Argenprop
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  • Excelente Galpón en dos Grandes Plantas Libres. Excelente Construcción, Ubicación y Zonificación.
  • A 500 mts. de Av. los Incas y Triunvirato

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A 500 mts. de Av. los Incas y Triunvirato

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Venta en Villa Urquiza, Capital Federal

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  • Galpon

    Galpon

  • 2.632 m²

    2.632 m²

  • 4,50 m

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  • 27 m frente

    27 m frente

  • 50 m fondo

    50 m fondo

  • 3

    3

  • Con agua corriente

    agua corriente

Excelente Galpón en dos Grandes Plantas Libres. Excelente Construcción, Ubicación y Zonificación.

Excelente galpón sobre gran terreno de 27 mts. de frente por 50 mts. de fondo. Consta de 2.632 mts.2 cubiertos, en dos plantas iguales. Inmejorable ubicación, a 400 mts. de Av. Triunvirato y 100 de Av. de los Incas (corazón de Villa Urquiza), ideal para distribución con rápido acceso al centro de la ciudad por Av. Triunvirato-Corrientes, y a la provincia, con conexión a la Av. Gral. Paz., a través de Av. de los Incas, Constituyentes ó Alvarez Thomas. Excelente construcción. Entrada para camiones de gran porte, 4,5 mts. de altura a la losa de PA. PB con pocas columnas (robustas) pero con gran espacio entre ellas y excelente maniobrabilidad (permite girar en U un automóvil sin detener su marcha); PA totalmente libre (sin columnas) y altura superior a los 7 mts. de promedio (techo parabólico en excelente estado). Ambas plantas se conectan por 2 escaleras y una rampa. Zonificación E3 (permite habilitar múltiples destinos). Ventilación mecánica con plano debidamente registrado: En PB cuenta con conductos de ventilación en casi todo el largo de la planta, conectado a motor de gran porte, con ventilación a los 4 vientos; y en PA con claraboya. Servicio contra incendio con plano debidamente registrado: Con tanque de 23.000 Lts. instalado con estructura propia a gran altura, por sobre el parabólico; con cisterna en subsuelo y dos potentes bombas con tablero eléctrico normalizado y automático; 7 hidrantes con su correspondiente libro de actas según normas vigentes en la Ciudad (cuenta además con 10 matafuegos). Instalación eléctrica trifásica en excelente estado, con dos importantes tableros normalizados (con puesta a tierra, protecciones térmicas y disyuntores). Con muy buena iluminación en toda la superficie cubierta, la PA cuenta con ingreso de luz diurna a través de chapas traslúcidas que evitan la necesidad de luz artificial durante el día. El frente cuenta con un acceso peatonal (puerta robusta y ancha) y dos persianas metálicas y motorizadas de grandes dimensiones (cada una de 8 mts. de ancho y 4,5 mts. de altura aprox.), contando además con rejas corredizas detrás de las persianas, en todo su ancho (permite dejar las persianas abiertas sin resignar la seguridad). La PB cuenta con 2 baños compartimentados, con pisos revestidos en porcellanato; cocina; oficina en el ingreso, con estufa tiro balanceado y ventanales a todos los accesos y al interior; y 2 depósitos cerrados para guardar objetos, resto de planta totalmente libre. PA cuenta con 2 vestuarios completos, cocina, 2 pequeño depósitos, y oficinas en todo el frente (tomando solo 4 mts. de fondo, construidas en Durlock), todas con excelente iluminación natural y artificial (íntegramente de Led, de bajo consumo), estufas tiro balanceado y dos de ellas alfombradas y con aire acondicionado; resto de la PA absolutamente libres. El inmueble cuenta con alarma monitoreable y más de 30 luces de emergencia distribuidas en las dos plantas, hasta la salida; y absolutamente toda la luminaria de ambas plantas es de Led, logrando una excelente iluminación en toda la superficie del inmueble, con un muy bajo consumo eléctrico.

Características

  • Long. Frente: 27 m

  • Altura del techo: 4,50 m

  • Fot: 3

  • Agua corriente

  • Antiguedad: 25

  • Estado: Excelente

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. de oficinas: 4

  • Tipo de Techo: Chapa

  • Tipo de Portón: Levadizo

  • Tipo de Calefacción: Estufa

  • Ancho de la entrada: 8 m

  • Alto de la entrada: 4,50 m

  • Cant. Columnas: 4

  • Cant. Naves: 2

  • Cant. Plantas: 2

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 3.200.000

  • Sup. Cubierta: 2.632 m2

  • Sup. Playa: 1.316 m2

  • ABL
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Seguridad
  • Teléfono
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Bombeador
  • Electricidad
  • Fuerza motriz
  • Gas natural
  • Luz eléctrica
  • Motores
  • Portón
  • Tanque de agua
  • Tanque de incendio
  • Teléfono

Código de aviso: 2O6H_3

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