Galpónes en Venta en Pdo. de Ezeiza

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Galpónes en Venta en Pdo. de Ezeiza

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USD 2.000.000

6

Galpón en Venta en Ezeiza, Pdo. de Ezeiza

Puente del Inca 100

3.000 m²12 mCon agua corriente

Venta excelente nave AAA de primer nivel A ESTRENAR!

Excelente nave industrial de 3000m2 cubiertos ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, sobre un terreno de 4,960m2. Cerco perimetral. Todo el terreno pavimentado. A ESTRENAR! Libre de columnas. Divisible en 4 módulos. Características del galpón, 2760m2: • Alma llena, con 2,4m de pared. • Altura: 12 metros bajo viga • Ancho: 30 metros libres • Largo: 92 metros libres • Piso de hormigón alta resistencia: H21 de 0,20 m de espesor • 2 Portones de acceso vehicular de 5m x 5m • 2 docks de carga con rampa. • Estructura preparada para puente grúa de 3T. • Puerta de acceso peatonal independiente. •17 desagües interiores conectados a cámara y la misma conectada a pluvial. • Puertas de incendio normas IRAM. • Luz natural por placas transparentes laterales. • Alero al frente, en porton y docks de carga. • Parrilla. • Oficinas, cocina, comedor, vestuarios y baños: 260 m2 cubiertos, a nuevo, en dos plantas. Con posibilidad de construir tercer planta de 130 m2. •Opcional alquiler/venta lote lindero 5000 m2 para playa de maniobras. Características del Polo Industrial Ezeiza: • A 40 KM de la Capital Federal y 10 KM del Aeropuerto Ezeiza • Zonificación para uso industrial I1, I2, I3. • Área cerrada con seguridad 24 hs, control de acceso, cerco perimetral y alambre eléctrico • Exenciones impositivas provinciales según ley 10.547: exención en Ingresos Brutos, sellos del automotor, etc. • Servicios de agua, red eléctrica, gas y fibra óptica

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USD 1.850.000

6

Galpón en Venta en Carlos Spegazzini, Pdo. de Ezeiza

Polo industrial Ezeiza - Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 -complejo industrial

2.260 m²Con agua corriente

Polo industrial Ezeiza - 2260 m2 cub. T3 de 200 KVA

Establecimiento industrial de excelente categoría y con 2 años de antigüedad, desarrollado sobre lote de 5.640 m2; con una superficie cubierta de 2.260 m2, posee también mas de 2.500 m2 de playa de hormigón para estacionamiento, y diversas zonas de carga y descarga del mismo. El layout en su interior tiene una distribución lineal, con dos posibles circulaciones. Detalle de las aéreas: Sector de recepción , Showroom, Sector administrativo y de oficinas, cocina, comedor, baños y vestuarios, depósitos sectorizado, area de taller, cuarto de tableros, sala de bombas, área de residuos peligrosos. En su exterior se aprecia un perímetro de alambre que rodea el inmueble, su ingreso es por un portón automático de rejas en su frente, ingresos diversos al establecimiento, un área cerrada donde se ubica un grupo electrógeno; una importante playa de camiones y autos, circundante a la nave industrial, de amplia circulación y generosas medidas. La calidad de la construcción es premium tanto en la cubierta de la nave industrial, como en sus moderna ambientación, sus instalaciones y el mantenimiento. Ubicación y entorno: Ubicado en la localidad de Ezeiza, a metros de la Autopista Ezeiza Cañuelas altura km 41, futuro cruce con la continuación de la autopista presidente Perón , aquí se desarrolló hace 5 años un complejo industrial denominado Polo industrial Ezeiza, sobre una fracción de 450 hectáreas rezonificadas a zona industrial 1 según el código de planeamiento municipal, quien lo habilita, con calles internas en hormigón e iluminación y seguridad las 24 hs.

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USD 2.000.000

5

Galpón en Venta en Carlos Spegazzini, Pdo. de Ezeiza

Polo Industrial Ezeiza

3.512 m²Con agua corriente

Nave Industrial - Ezeiza

Carlos Spegazzini - Polo Industrial Ezeiza - CÓDIGO 0338 El polo se encuentra en pleno proceso de desarrollo, siendo una de las ventajas principales la ubicación, localizado a 40 km de CABA, a 10 Km de Ezeiza, 45 km del puerto de Bs. As. y a 1000 mts de la bajada de Autopista Ezeiza. Consta de una Nave Industrial a Estrenar de 3.500 m² ( 30 mts de ancho x 116 mts de largo). La altura total del perímetro es de 5.80 mts llegando a 8 mts en la parte central. Ubicado sobre un predio de 150 ha. Tiene 4 portones de acceso: uno sobre calle principal de 5x5, dos en el lateral de 6x5 y otro en el fondo de 5x6. Tiene 2 oficinas en el primer piso de 12 m² c/u, sum y baños en planta baja. Superficies: 3448 m² de galpón, 64 m² de oficinas y sum, sumando un total de 3512 m² cubiertos. Además cuenta con una losa en el centro de la fábrica de 216 m² para hacer más oficinas y vestuarios. En el frente se deja preparada la zona para hacer un Dock de carga de 2 mangas. El techo esta tejido con alambre galvanizado y aislado con aislante de 50 mm. Los cerramientos laterales están compuestos por chapa T-101 color azul y chapas traslucidas para el ingreso de luz. El piso interior esta conformado por Hormigón H30 alisado con cuarzo, malla de 6mm 15x15 con pasadores de 20mm tomado de juntas con sellador poliuretánico. En el piso se encuentran 74 cámaras con marco de hierro que transportan 4 caños camisa de 160mm de diámetro que recorren de punta a punta toda la fábrica y 74 cajas de HF de 20x20 con caño camisa de 200mm que recorren la planta en 2 direcciones. Pueden ser utilizados para hacer redes de refrigeración y electricidad de maquinarias. La nave cuenta con una capacidad de potencia aprobada por 300 Kw y con su correspondiente cabina habilitada por Edesur. Zonificación: Industrial I, II y III.

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USD 2.000.000

4

Galpón en Venta en Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez

Polo Industrial Ezeiza

3.014 m²

Nave 2800 m2 Polo Industrial Ezeiza

Nave industrial premium realizada en estructura de alma llena de 12 metros de altura libre bajo viga y un ancho de 30 metros sin columnas intermedias. Red de incendios, Piso de hormigon H30. Con una superficie total, incluyendo los dos pisos elevados de oficinas de 3.014 m2. En planta alta se disponen bateria de despachos y areas de administracion. En Planta Baja recepcion, baños y vestuarios. Se destinan 2528 m2 totalmente libres para el área operativa de la nave. Un largo total de 90,7 m y un ancho de 30 m libres. Accesos vehiculares. Dos docks de carga con rampa de acceso. Dos cortinas a nivel, una en el frente y otra en contrafrente. Ambos casos con aleros de 3 m de ancho. Playa frente a las oficinas para estacionamiento de autos y/o camionetas. - Accesos personas. Principal para administrativos, proveedores, etc. - Servicio para empleados de planta, con entrada directa a vestuarios y baños. - Playa contrafrente de 10 m de largo por 40 de ancho. Inmejorable acceso recto desde la entrada del parque por la calle principal, ideal logisticas o empresas que muevan vehiculos de gran porte por su excelente accesibilidad asi como tambien, pensada para laboratorio, industria farmaceutica, alimentos, metalurgicas, etc. El complejo indutrial admite industrias de las 3 categorias, posee todos los servicios, seguridad, control de acceso, cerco perimetral electrificado, cctv, posee desagues pluviales como asi tambien para efluentes cloacales e industriales previamente tratados. Gas de alta presion, agua de excelente calidad, fuerza motriz, etc. Nave premium con gran adaptabilidad a las necesidades que demanden diversos rubros.

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3

Galpón en Venta en Polo Industrial Ezeiza, Tristan Suarez

Puente del Inca 2400

3.500 m²

Galpon en venta

VENTA DIRECTA - El polo se encuentra en pleno proceso de desarrollo, siendo una de las ventajas principales la ubicación, localizado a 40 km de CABA, a 10 Km de Ezeiza, 45 km del puerto de Bs. As. y a 1000 mts de la bajada de Autopista Ezeiza. Consta de una Nave Industrial a Estrenar de 3.500 m² ( 30 mts de ancho x 116 mts de largo). La altura total del perímetro es de 5.80 mts llegando a 8 mts en la parte central. Ubicado sobre un predio de 150 ha. Tiene 4 portones de acceso: uno sobre calle principal de 5x5, dos en el lateral de 6x5 y otro en el fondo de 5x6. Tiene 2 oficinas en el primer piso de 12 m² c/u, sum y baños en planta baja. Superficies: 3448 m² de galpón, 64 m² de oficinas y sum, sumando un total de 3512 m² cubiertos. Además cuenta con una losa en el centro de la fábrica de 216 m² para hacer más oficinas y vestuarios. En el frente se deja preparada la zona para hacer un Dock de carga de 2 mangas. El techo esta tejido con alambre galvanizado y aislado con aislante de 50 mm. Los cerramientos laterales están compuestos por chapa T-101 color azul y chapas traslucidas para el ingreso de luz. El piso interior esta conformado por Hormigón H30 alisado con cuarzo, malla de 6mm 15x15 con pasadores de 20mm tomado de juntas con sellador poliuretánico. En el piso se encuentran 74 cámaras con marco de hierro que transportan 4 caños camisa de 160mm de diámetro que recorren de punta a punta toda la fábrica y 74 cajas de HF de 20x20 con caño camisa de 200mm que recorren la planta en 2 direcciones. Pueden ser utilizados para hacer redes de refrigeración y electricidad de maquinarias. La nave cuenta con una capacidad de potencia aprobada por 300 Kw y con su correspondiente cabina habilitada por Edesur. Zonificación: Industrial I, II y III.

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USD 695.000

2

Galpón en Venta en Ezeiza, Pdo. de Ezeiza

Puente del Inca 100

1.150 m²40 m50 m1,2

Galpón y depósito en Polo Industrial Ezeiza Venta y alquiler

El galpón tendrá un sector de oficinas de dos plantas, cada una de 100m2 que incluyen: - en la planta baja: recepción con amplios ventanales para sector de showroom, dos duchas, vestuario y comedor. - en la planta alta sector de oficinas sin división, para mayor flexibilidad. Hay una construcción dentro del galpón que puede servir para múltiples usos desde cabina de pintado, aislamiento de algún proceso, etc. El galpón está ubicado en el Polo Industrial Ezeiza, predio de unas 150 hectáreas, cerrado con control de acceso, seguridad y cerco perimetral Tiene acceso directo desde la autopista Ezeiza-Cañuelas y tendrá también a la autopista Presidente Perón (en construcción), que le permite la cercanía al aeropuerto internacional de Ezeiza, la proximidad al Puerto de Buenos Aires y La Plata. Características: zonificación industrial I1, I2 e I3 Exenciones impositivas provinciales y municipales. Infraestructura y Servicios - Alumbrado público. - Pavimento de hormigón de 7 m de ancho y de 18mm de espesor, para 10Tn por eje. - Desagües pluviales. - Playa de estacionamiento para automóviles y playa de camiones. - Balanza de uso comunitario. - Energía eléctrica a media tensión. - Gas industrial a media y alta tensión. - Red de desagües cloacales e industriales. - Plan de forestación. - Servicios comunes: Administración, sala de reuniones, minibanco, comedor, centro deportivo y sala de primeros auxilios. Consúltenos, estamos para asesorarlo. Corredor responsable: Francisco Elías CPMCLZ N° 4114

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