7 Hoteles en San Nicolás, Capital Federal

• 33 habitaci.
• 1.075 m² cubie.

Se vende edificio comercial con local

Se vende edificio comercial con local excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, sobre suipacha 536, a metros de calle florida, obelisco y teatro colón, en una de las zonas con mayor circulación turística y corporativa de la ciudad de buenos aires. Se trata de un hotel desarrollado en edificio propio, actualmente en funcionamiento, que cuenta con 33 habitaciones, recepción, áreas comunes y sectores de servicio, lo que permite continuidad operativa inmediata o bien la implementación de un nuevo concepto comercial sin necesidad de partir desde cero. La propiedad incluye un local a la calle con cocina instalada, hoy integrado al funcionamiento del hotel y utilizado históricamente para el servicio de desayuno. Este espacio representa un diferencial clave, ya que puede independizarse fácilmente y alquilarse como unidad comercial autónoma, generando una segunda fuente de ingresos totalmente separada de la explotación hotelera. Esta característica permite mejorar significativamente la rentabilidad del activo con una intervención mínima. Por su tipología, ubicación y escala, el inmueble resulta ideal tanto para inversores hoteleros como para desarrolladores o operadores de alquiler temporario que busquen reposicionar el producto. Existe un claro potencial de reconversión a hotel boutique, hostel o apart hotel, acompañando la evolución del mercado turístico en la zona y permitiendo captar distintos segmentos de demanda. La ubicación estratégica garantiza flujo constante durante todo el año, tanto por turismo como por actividad corporativa, lo que reduce riesgos de vacancia y sostiene niveles de ocupación. Se ofrece a un valor de usd 900.000, con posibilidad de financiación directa a convenir y aceptación de propiedades en la ciudad de buenos aires como parte de pago, lo que amplía significativamente el universo de compradores potenciales. Se trata de un activo con ingresos actuales, potencial de optimización inmediata y una relación precio-producto altamente competitiva dentro del mercado de hoteles en microcentro, constituyendo una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en un negocio en funcionamiento con capacidad de crecimiento y diversificación de renta.

USD 900.000

Suipacha 361

Hotel en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 50 años
• A Refac.
• 432 m² cubie.

VENTA DE EDIFICIO LOCAL + HOSTEL A RECICLAR MICROCENTRO

¡Venta de edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del obelisco! Ubicado en calle suipacha, entre sarmiento y av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la ciudad de buenos aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: subtes líneas b, c y d, metrobus, trenes y principales arterias de la ciudad. >>>Características del inmueble: el edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) planta baja - amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) primer y segundo piso: (a terminar) - proyecto de hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas - balcones al frente el inmueble cuenta con planos aprobados por el gobierno de la ciudad de buenos aires y habilitación municipal para hotel / hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de hospedaje turístico. >>>Superficie aproximada: superficie cubierta: 470 m² superficie descubierta: 210 m² superficie total estimada: 700 m² >>>potencial constructivo: según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en área de media mixtura de usos (zona u), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >>>Posibilidades de desarrollo: el inmueble admite múltiples alternativas de explotación como hostel / hotel boutique; apart hotel; edificio de departamentos o estudios; residencias temporarias / alquiler turístico; oficinas o coworking; centro comercial o gastronómico; desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - toma de propiedades en parte de pago (bienes inmuebles no rodados) - financiación privada - se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, ley de accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora responsable: sandra toloni mat. 7715 t xiv f 92 cmycpdjlp / mat. 9324 t 2 f 48 cucicba

USD 2.400.000

LIBERTAD 400

Hotel en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 50 años
• Muy Bueno
• 1.037 m² cubie.

HOTEL EN VENTA, SAN NICOLAS - MICROCENTRO, CABA

Venta de hotel en san nicolás, capital federal gran oportunidad de inversion! Ideal para alquiler, ya sea con obras sociales, clubes, turismo, apart hotel, y varios! Este hotel en venta cuenta con 48 apartamentos individuales + dos locales al frente, y se encuentra estratégicamente ubicado en la calle libertad, entre las avenidas corrientes y lavalle, una de las zonas más dinámicas y turísticas de la ciudad de buenos aires. A sólo 1 cuadra del obelisco. Su proximidad al icónico restaurante edelweiss lo sitúa en un enclave privilegiado, ideal para huéspedes que buscan comodidad y acceso directo a propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cada unidad está equipada con baño privado, y kitchinette. Todo eléctrico y con entrada con código de seguridad, lo que asegura privacidad y confort para estancias tanto cortas como prolongadas. El diseño funcional y la disposición de los espacios permiten una operación eficiente, todos los apartamentos cuentan con excelente luz natural, orientada al turismo urbano o al alquiler corporativo. Su excelente ubicación, a pasos de teatros, medios de transporte y centros de interés, junto con su capacidad operativa, convierten a este hotel en una oportunidad de inversión sólida con alto potencial de rentabilidad. Ideal para cadenas hoteleras, inversores o desarrolladores que deseen posicionarse en el centro de buenos aires. Actualmente, el gasto promedio mensual de manutención, de todo el edificio, ronda los diez millones de pesos. A su vez, posee espacios que hoy en día no están aprovechados en su totalidad (recepción, areas comunes, salones, terraza) para armar un gimnasio, laundry, salon de reuniones, espacio coworking, etcetera. ¡Coordina tu visita ahora! Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad. Nota importante/relevante: toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Matriculado: cecilia peripolli - cucicba nº 7442

USD 2.350.000

SAN MARTIN 900

Hotel en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 1.617 m² cubie.

OTROS PRODUCTOS - HOTELES / OTROS PRODUCTOS - SAN NICOLÁS (CENTRO VIVIENDA), CAPITAL FEDERAL

* Hotel de 3 estrellas proximo a pza. San martin. * Consta de 10 pisos con 45 habitaciones, dos de ellas son departamentos. Sub suelo con sala de maq. Y lavad. * El factor de ocupacion es del 80 %. * Se puede vender la sociedad titulas de dominio. * Son cinco habitaciones por piso hasta el 8vo.Un depto.y dos habitaciones con terraza en el 9no. Y un depto.y una habitacion en el 10mo piso * venta supeditada al diligenciamiento del propietario de las normanitivas que exige la afip sobre la resol. 2371. Oferta provista por sistema som - codigo: pzz2796

• 2.500 m² cubie.
• 2.500 m² terren.

Hotel en venta - 50 habitaciones- San Nicolás - Centro

Hotel en venta en pleno centro de la ciudad de buenos aires. Ubicado en la calle libertad y entre av. Corrientes y lavalle. A metros del obelisco. Sobre el hotel: - 50 habitaciones. -10 x 30. -2500 m2 totales. -2 locales 25 mts cada uno. -Departamentos de 1.450 mts. -Entrepiso 240 mts. -Planta baja 120 mts. podes comunicarte con nosotros al sedani propiedadescucicba m.7889

USD 390.000

Rivadavia 1200

Hotel en Venta en San Nicolás, Capital Federal

Turístico Hotel en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

Petit hotel en rivadavia 1200 — encanto patrimonial y alto potencial para reciclar solo apto para visionarios facilidades y meses de gracia para puesta en valor y reciclado ubicado en rivadavia 1200, con fachada protegida aph 1095 m2 construidos. Para reciclar este petit hotel combina el valor histórico con una distribución funcional ideal para explotación turística. Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para lobby, desayunador, restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Área posterior de 3 plantas construidas, accesible desde el salón mediante ascensor y escalera ubicados a la izquierda del ingreso. Potencial de desarrollo: configuración actual y espacio disponible permiten habilitar más de 32 habitaciones (sujeto a proyecto y permisos). Ideal para inversores y operadores boutique que busquen un establecimiento con identidad histórica, buena circulación interna y posibilidades de ampliación. Disponible para visitas y elaboración de proyecto de redistribución y puesta en valor. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con proyecto concreto para puesta en valor.. - Mat.

USD 350.000

Avenida Corrientes e/ Uruguay y Talcahuano

Hotel en Venta en San Nicolás, Capital Federal

• 60 años
• 11 habitaci.
• Norte

Hotel en venta - 8 Habitaciones - San Nicolás

_ Hotel en venta ubicado sobre avenida corrientes entre uruguay y talcahuano (san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ El mismo posee ocho dormitorios, cuatro baños y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 447mts2, de los cuales 347mts2 son cubiertos. Yacoub | construimos confianza innovación | calidad | sustentabilidad | diseño 70 mil metros cuadrados | 23 torres la información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | estés donde estés vendemos en todos lados.