LOCAL POR PARTIDA DOBLE..dos locales unificados en uno solo

YERBAL 2727

INMEJORABLE UBICACIÓN
entre Condarco y Terrada
A 100 pasos Avda Rivadavia 7200
A 150 metros Estación Flores Ferrocarril C Sarmiento (Moreno - Once)
Y a tan solo dos cuadritas de cabecera subte Línea A estación San Pedrito

OPINION y ANALISIS de INMOBILIARIA RICARDI
Se trata de dos hermosos locales - unificados - donde el arquitecto que diseñó el edificio pensó a nuestro entender acertadamente que con solo retirar la pared divisoria que los separaba a ambos locales., dar paso a una realidad soñada este mega local todo en PB y sin columnas con 7 metros de vidriera en una zona concurrida y de edificios, (enfrente mismo del local hay un importante emprendimiento en altura con seguridad 24 horas que de algún modo le confiere movimiento de personas y rodados e eliminación artificial permanente incluso por las noches.) Consideraciones de lado se trata de un importante lugar de trabajo que tiene unos 26 metros de largo y algo más de 150 m2 cubiertos además de 3 sanitarios y hasta una regia cocina emplazada en una elegante edificación que da una inmejorable imagen y data de unos 15 años de antigüedad.
VENTAJAS IMPORTANTES
1) local todo en bajos una sola columna que no molesta demasiado
2) está preparado para poder instalar fuerza motriz TRIFASICO
3) cortina de enrollar con puerta de escape y motor eléctrico
4) vidriera con puerta de acceso
5) Otra ventaja no tiene entrada por el hall de edificio lo que lo hace más seguro
6) piso cerámico
7) hay 3 baños con ducha





Servicios:

Cloacas, Gas

Ambientes:

Local (26.00 x 7.00)
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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