Av Diaz Velez 4500

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

USD 299.900

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  • Superficie cubierta

    149 m2
Ubicación

Av Diaz Velez 4500

Descripción

Local 149m2 Caballito Apto todo destino RETASADO!

Precio ACTUAL a: u$s 299.900 (*final) OPORTUNIDAD!

OFERTA ÚNICA e IRREPETIBLE

Precio anterior u$s 360.000



*El precio FINAL es, libre de todo gasto para el vendedor. Todos los gastos de ambas partes, honorarios e impuestos corren por cuenta del comprador.



Excelente propiedad, son dos locales juntos con escritura por separado, total 149 m2.



***IDEAL: CAFETERÍA DE PRIMER NIVEL o LOCAL DE SUSHI, ENTRE OTROS DESTINOS***



-EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE, INSTALADO A FULL, PARA AGENCIA COMERCIAL



-RETASADO. EXCELENTE OPORTUNIDAD! EXCEPCIONAL UBICACI?"N!



-Gran afluencia de gente, sobre avenida, varios Colegios en la zona, entre ellos O.R.T. a pasos del Parque Centenario.



-Detalles de categoría y súper confort.



-3 Baños compartimentados



-Frente de doble seguridad, 2 cortinas eléctricas una a control remoto.



-Mostrador con vidrios blindados, alarma con sensores de movimiento, luces de emergencia.



-Llaves térmicas por sectores, con indicador de voltaje.



-Instalación lista para conectar generador.



-Vidriera con vidrios laminados, tres baños compartimentados.



-7 aire acondicionados, redes y cables embutidos.



-Patio



-Local izquierda: 3.00m Frente x 19.50m profundidad + Patio de 3.30m x 3.00m



-Local Derecha: 3.00m Frente x 21.00m + Patio de 1.00m x 3.00m



En cuanto a los rubros aptos para estos locales son muy amplios los destinos a utilizar como lo indica el Reglamento de Copropiedad:



ARTICULO CUARTO; Las unidades de propiedad exclusiva sólo podrán ser destinadas a vivienda familiar de sus propietarios y miembros de su familia, o de los inquilinos y ocupantes a quienes se les cedan, alquilen o transfieran sus derechos, y también a oficinas. No pueden ser destinadas a usos comerciales o industriales con excepción de las unidades uno y dos (los locales). No pueden ser destinadas a cualquier actividad que sea contraria a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad y buen nombre del edificio.



Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Arq. Gastón Kracovitz - MLS ID # 151131-5

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Descripción

Local 149m2 Caballito Apto todo destino RETASADO!

Precio ACTUAL a: u$s 299.900 (*final) OPORTUNIDAD!

OFERTA ÚNICA e IRREPETIBLE

Precio anterior u$s 360.000



*El precio FINAL es, libre de todo gasto para el vendedor. Todos los gastos de ambas partes, honorarios e impuestos corren por cuenta del comprador.



Excelente propiedad, son dos locales juntos con escritura por separado, total 149 m2.



***IDEAL: CAFETERÍA DE PRIMER NIVEL o LOCAL DE SUSHI, ENTRE OTROS DESTINOS***



-EL LOCAL SE ENCUENTRA ACTUALMENTE, INSTALADO A FULL, PARA AGENCIA COMERCIAL



-RETASADO. EXCELENTE OPORTUNIDAD! EXCEPCIONAL UBICACI?"N!



-Gran afluencia de gente, sobre avenida, varios Colegios en la zona, entre ellos O.R.T. a pasos del Parque Centenario.



-Detalles de categoría y súper confort.



-3 Baños compartimentados



-Frente de doble seguridad, 2 cortinas eléctricas una a control remoto.



-Mostrador con vidrios blindados, alarma con sensores de movimiento, luces de emergencia.



-Llaves térmicas por sectores, con indicador de voltaje.



-Instalación lista para conectar generador.



-Vidriera con vidrios laminados, tres baños compartimentados.



-7 aire acondicionados, redes y cables embutidos.



-Patio



-Local izquierda: 3.00m Frente x 19.50m profundidad + Patio de 3.30m x 3.00m



-Local Derecha: 3.00m Frente x 21.00m + Patio de 1.00m x 3.00m



En cuanto a los rubros aptos para estos locales son muy amplios los destinos a utilizar como lo indica el Reglamento de Copropiedad:



ARTICULO CUARTO; Las unidades de propiedad exclusiva sólo podrán ser destinadas a vivienda familiar de sus propietarios y miembros de su familia, o de los inquilinos y ocupantes a quienes se les cedan, alquilen o transfieran sus derechos, y también a oficinas. No pueden ser destinadas a usos comerciales o industriales con excepción de las unidades uno y dos (los locales). No pueden ser destinadas a cualquier actividad que sea contraria a la tranquilidad, decencia, decoro, moralidad y buen nombre del edificio.



Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar
Corredor Responsable: Hernan Perrone - C.U.C.I.C.B.A 2792
Contacto: Arq. Gastón Kracovitz - MLS ID # 151131-5

Características
  • Sup. Cubierta: 149 m2
Datos Básicos
  • Precio: USD 299.900

Código de aviso: 151131-5

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