LOCAL EMPRESARIAL DE 1.190 M² CON COCHERAS EN COLEGIALES

Local Comercial en Venta - 1.190 m² Totales - Oficinas Depósito Vestuarios - Colegiales.Amplio y versátil local comercial desarrollado en dos plantas, ubicado sobre la calle Aguilar entre Cramer y Conesa, en pleno corazón de Colegiales (CABA). Con frente a la calle y orientación noroeste, se trata de una propiedad IDEAL PARA EMPRESAS, CENTROS LOGÍSTICOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, ACADEMIAS O INSTITUCIONES.

La propiedad ocupa la planta baja y el primer piso del edificio, conformando dos unidades funcionales independientes, ambas con escritura y reglamento de copropiedad.

En planta baja se encuentra la entrada principal con acceso a una recepción, desde la cual se conecta por escalera al primer piso. También dispone de una entrada vehicular independiente que da acceso a un garaje con capacidad para 3 o 4 autos, el cual puede utilizarse como depósito. Esta planta también cuenta con amplios sectores para oficinas, cocina con comedor diario, un patio interno y dos habitaciones auxiliares que pueden destinarse a múltiples usos.

El primer piso ofrece una segunda recepción, tres oficinas principales, amplios espacios abiertos ideales para puestos de trabajo y oficinas adicionales. La distribución actual está realizada mediante tabiques desmontables, lo que permite reorganizar los ambientes según las necesidades del nuevo propietario.

La superficie total es de aproximadamente 1.190 m², de los cuales 1.150 m² son cubiertos.

Planta baja:

Oficinas, recepción, baños, garaje y depósito = 475,7 m2

Cocina y comedor = 31,62m2

Post Venta y Obras (al fondo) = 78,3 m2

Patio = 36,45 m2

Total sup Cubierta P.B. = 585,62 m2

Planta alta:

Oficinas y baño = 545,7 m2

Archivo (sobre la cocina) = 14,9 m2

Total sup Cubierta P.A. = 560,60 m2

Total: 585,62 + 560,60= 1.145,22 m2

La información publicada es orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Los valores y expensas pueden estar sujetos a verificación o modificación

Las medidas, superficies, gastos y descripciones consignadas en esta ficha son aproximadas y se presentan a título informativo. Los valores de expensas, impuestos y servicios deben ser confirmados al momento de la consulta, ya que pueden variar.

Matrícula CUCICBA Nº 2063 - Lacanna Propiedades