CAMALEONICO CAMBIA DE FUNCION SEGUN LA OCASION...

BAJO DE PRECIO u$s 20.000 menos
PRECIO ANTERIOR u$s 56.900
NUEVO PRECIO REBAJADO u$s 36.900

GOMEZ DE FONSECA 692

OPINIÓN y ANÁLISIS de la Inmobiliaria RICARDI
Exteriormente parece una cochera, pero como tiene su baño exclusivo lo están utilizando desde hace casi una década como TALLERCITO de ELECTRÓNICA una actividad muy tranquilona sin grado de molestia alguno para los vecinos.-
El entorno del lugar favorece y mucho para hacer un trabajo así puertas adentro, porque GOMEZ DE FONSECA al 600 es una calle ancha y tranquila con amplias veredas arboladas y estacionamiento irrestricto y permitido en la puerta misma del lugar.
se trata de una ROBUSTA construcción del año 1951 edificada a la antigua con una nobleza anhelada en estos tiempos 100% independiente al frente., tiene portón de acceso con puerta de escape y además cuenta la legendaria cortina de enrollar originaria de malla abierta.-
Muy adecuado no solo para la guarda de un rodado., sino para vecinos del lugar que necesiten un lugar de trabajo tranquilo y discreto que pasa 100% desapercibido desde el exterior.

LOCAL 3,56x 7.32 mas el baño (que esta " de época" en total son 30,66 m2 propios

Ficha técnica UF “5"
Superficie según título
MH modificado: 414/85
Sup. Cubierta Total: 30.66 m2
Porcentual: 12.06 %
Reglamento de Copropiedad: 21/06/1985
modicado con fecha 17/04/1986

ES GASOLERO
MÍNIMOS GASTOS FIJOS:
Sin gastos de expensas
ABL y AySA mínimos todo es muy accesible y pagable
Barrio: Vélez Sarsfield Comuna: 10
Contamos con: MH - Reglamento de Copropiedad

Barrio: “Vélez Sarsfield”
Colectivos (R) = ramal
34 Palermo - Liniers
85 Ciudadela - Quilmes
99 Liniers - Plaza de Mayo
107 Parque Avellaneda - Ciudad Universitaria
114 Barracas Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez
172 Caballito - I. Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía

METROBÚS estación CARRASCO
Estación tren ex Sarmiento
“Villa Luro” Lope de Vega 200
Acceso autopista AU6
“Perito Moreno” Rivadavia 9300

GARAJES PROXIMOS
Carrasco 377
Cardoso 219
Fonseca 452
Goya 136
Segurola 354
Morón 4436

COLEGIOS CERCANOS
(E) estatal - (P) privado
(E) Nº 3 Mariano Acosta 45
(E) Nº 7 Av. Rivadavia 9441
(E) N° 8 Yerbal 4965
(E) N° 10 Belaustegui 4949
(E) Nº 15 Segurola 1104
(E)“Ceramicas -Danzas” A. M. Cervantes 5068
(E) Comercial N° 30 San Blas 5387
(E) Industrial N° 35 L de Vega 2150
(P) “Berthier” Bacacay 4747
Colegios (E) estatal - (P) privado
(P) “S Sacramento” Bacacay 4896
(P) “Á Copello” J B. Justo 7525
(P) “Sarmiento” Rivadavia 9441
(P) “Esp Santo” Avellaneda 4455
(P) “S Cor de Jesús” Moliere 856
(P) Hércules Bogotá 4301
(P) N S Milagro M Acosta 195
(P) S Ramón Nonato Cervantes 1168

PLAZAS y ESPACIOS VERDES de las inmediaciones
“Los Derechos del Hombre”
(Juan B. Justo 8400)
Plazoletas “Ernesto Nelson”
(J. B. Justo 8000 a 8200)
“De la Bandera” a menos de 100 pasos
(Juan B Justo )
“Vélez Sarsfield”
(Avellaneda 3800)

INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría N° 43
Chivilcoy 453
Hospital “Vélez Sársfield”
Calderón 1550
Código Postal: C1407ATL
Comuna: 10
CGPC N° 10: Bacacay 3968


COMERCIALIZA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENCION VIRTUAL los 365 días del año
siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
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INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS y FERIADOS

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Superficie:
- Medida del terreno (largo): 10
- Medida del terreno (ancho): 16
- Superficie de planta: 30
- Altura de interior: 3

Propiedad:
- Antigüedad: 53 años
- Orientación: Este
- Cocheras cubiertas: 1

Ubicación:
- Cerca de: a mts J.B.JUSTO y GAONA PLAZA DE LA BANDERA
- Entre calles: Gaona al 5000 donde se bifurca con JUAN B. JUSTO Y Morón al 4500