Local - Mar Del Plata

OPORTUNIDAD CASA + LOCAL + TALLER EN BLOCK

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 308,52 m2 en esquina, donde podemos encontrar un local en esquina sobre calle Gaboto y Bestoso, con una superficie de 50m2 aprox. , casa de 3 dormitorios, cocina, baño completo, comedor, living, se encuentra habitable para reciclar, gran taller de 116m2 aprox. con fosa y acceso al domicilio, posee una losa con posibilidad de seguir construyendo.

Cualquier consulta estamos a su disposición.

Las medias son aproximadas y pueden variar según titulo.

DISTRITO DE EQUIPAMIENTO E2

CARACTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatibles con uso residencial de densidad media.-

DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.-

SUBDIVISIÓN:
- Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de seiscientos metros cuadrados (600m2).

INDICADORES BÁSICOS:

- F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial: 1.2
- F.O.T. máximo otros usos: 1.5
- Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha. (0.045 hab/m2).
- Incremento de F.O.T. y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%

DISPOSICIONES PARTICULARES:

a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -

b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-

Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.-

c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE

Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.-
Plano Límite: planta baja y 5 pisos superiores frente a calle y avenida (altura máxima 18 metros), o de acuerdo al perfil de la medianera existente. -
Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15m a eje divisorio.