(SCP-SCP-94) Venta de Local Apto Todo destino en Balvanera Facultad

Venta de Local Apto Todo destino en Recoleta Balvanera Facultad


Local Sup Tot Aprox 39m2 3x10,20 + paso baño y Patio ; Apto Todo Destino (Gastronomico y/o Deposito) ; Oportunidad u$s 59.500.-


Ubicación, Emplazamiento:
> Emplazamiento vía publica en la mitad de cuadra
> San Luis 2467 (Entre Larrea y Azcuenaga)
> Zonificacion CM (Corredor Medio) mixtura de usos 4 (usos 4 el que permite mayor amplitud de posibles de usos)
> Estrategico y Neuralgico Entorno tanto A) SANITARIO: Hospitales, clínicas, farmacias, ortopedias, odontología, etc ; y B) ESTUDIANTIL: Variadas Facultades, Colegios, Institutos de toda indole, públicos y privados ; C) COMERCIAL: Proximo a zona / centro comercial Once, corredores de Av Cordoba, Pueyrredon, Santa Fe y Corrientes
> Los mas variados medios de comunicacion, transporte Subtes Lineas ?D?, ?B? y ?H? ; variadísima línea de colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194, entre otras
> Orientacion Sur, vereda impar, mano izquierda sentido vehicular
> Transito peatonal de moderado, vehicular medio
> Barrio: Balvanera ?Facultad? Barrio Norte, Comuna: 3 ; Comisaria 7 ; Distrito Escolar I.-

Edificio, Caracteristicas:
> Edificio de Solida Construcción, 45 años de antigüedad aprox
> Ubicado en Planta Baja de 9 pisos, 6 Deptos por piso, 2 ascensores
> Apto Profesional

Detalle de Planta y Distribucion:
> Superficie Total Aprox 39m2 ; Cubiertos 34m2 + Decub 5m2 Patio
> Buena Relacion Frente Fondo, Libre de Columnas, Planta 3x10,20 aprox + paso, Baño y Patio

Rubros Permitidos:
> Apto practicamente todo Destino (Reglamento sin restricciones) Apto Gastronómico y/o Deposito
> Último Rubro Anterior Empresa/Instituto de arte y Fotografia.-

Estado de Conservacion, Terminaciones, Servicios:
> Estado A refaccionar, pisos mosaicos, cortina ciega, gran baño
> Servicios: A reconectar Instalación Eléctrica (Monofasica), Agua Caliente por Calefon; e instalación de Gas.-

Contribuciones:
> Expensas $ 3.600 (Incluye AySA) ; ABL aprox $ 380.-

Valor y Condiciones de Venta:
> Valor u$s 59.500
> Financiacion con Hipoteca Privada u$s 37.000 + cuotas.-

Real Oportunidad, con adecuaciones menores apto gastronomía y/o Deposito, venta on-line, etc. No Dude en contactarnos.-

Notas: Inmueble parcialmente apto para personas con movilidad reducida en local. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores, precios de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual, los mismos pueden ser modificados sin aviso previo. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc.