CASA C/2 LOCALES AL FRENTE +DEPENDENCIAS A DEMOLER

Corredor Responsable: Maria Edit Veron - N° 775, Folio 373, Tomo II -
Contacto: German Pablo Cernetti
VENTA CASA C/2 LOCALES COMERCIALES + DEPENDENCIAS (A DEMOLER)

Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre calle Francia en San Nicolás, con extraordinario potencial de desarrollo e inversión. Unidad compuesta por dos locales comerciales al frente de 18Mt2 c/u, construidos íntegramente con losa estructural, cada uno con baño habilitado, emplazado sobre Lote de 240 m² de superficie.

Distribución funcional con 47 m² cubiertos techo losa, 74 m² cubiertos (vivienda siniestrada x incendio, con cubierta de chapa única caída) y 119 m² de espacio verde, permitiendo múltiples configuraciones comerciales o profesionales. Infraestructura original del año 1987, actualmente a refaccionar/demoler, lo que representa una oportunidad única para proyectos de renovación.

Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal, facilitando la implementación inmediata de diversos emprendimientos. La propiedad cuenta con pase peatonal al fondo y espacios libres que admiten potencial ampliación o construcción de galpón/depósito.

Ubicación privilegiada próxima al microcentro de San Nicolás, garantizando alta rentabilidad para inversores con visión comercial. Zona de intensa actividad económica que multiplica las posibilidades de desarrollo inmobiliario.

Características técnicas:
- Superficie total: 240 m²
- Año de construcción: 1987
- Estado: a refaccionar
- Zonificación: apto uso profesional/comercial
- Servicios: electricidad, gas, desagüe cloacal

Inversión estratégica con múltiples alternativas de desarrollo comercial y profesional.
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