Local en Venta Villa del Parque c/Renta INVERSION

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Mariela Crupnik



Oportunidad Inversores!

PH SIN EXPENSAS, con Patio y un Local comercial en la esquina (se vende todo junto!)

Se encuentra ubicado en el barrio de Paternal, ideal para reciclar y revalorizar su valor.

La vivienda residencial, cuenta con entrada independiente en PB, con pasillo propio (arriba hay otra UF más)

El local se encuentra en la esquina de Juan Agustín García y Argerich, excelente ubicación, a pocos metros de las avenidas Nazca y Álvarez Jonte.

Actualmente tanto la vivienda residencial como el local, se encuentran alquilados a un mismo inquilino, con una muy buena renta! - La propiedad se vende respetando el contrato de alquiler vigente (El contrato del PH se vence en Junio 2026 y el contrato del local se vence en Junio 2027)


Características PH:

- Al ingresar hay un pasillo que conecta con el PATIO del fondo, brindando espacios de tranquilidad y privacidad
- Habitación principal al Contrafrente
- Baño principal (con Ducha)
- Segunda habitación al frente
- Living - Comedor
- Cocina
- Toilette


Es todo de época, requiere refacciones



Características LOCAL A LA CALLE:

- En buen estado, con un baño y espacio de guardado en el fondo (tipo Depósito)
- Muy buena luz natural
- Vidriera en ambos lados
- Persiana ciega con Motor
- Cuenta con las superficies ideales para el desarrollo de cualquier tipo de actividad comercial en un futuro
- Cercanía con el Barrio Villa del Parque (Estando cerca de la Av San Martín también)




Datos útiles:

Transportes Cercanos: Colectivos: 24, 47, 109, 135
Barrio: Villa Santa Rita
Comuna: Comuna 11
Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ
Comisaría Comunal: 11


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados

Escribime, y agendamos una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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