130 Locales en Venta desde USD 167.000 en Balvanera, Capital Federal

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797

USD 190.000

Av. Belgrano al 3100

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

159 m² Total
2 plantas
60 años

Local en Balvanera

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100 apto múltiples destinos excelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado . Ideal para taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente , muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada independiente. Superficie cubierta 136.97m2, superficie total 159.36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1)se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. Vremont daniel amado -mat. 367 ley 5115: accesible. Vremont daniel amado doblas 312 - caba propiedades en uruguay móvil uruguay : mail: propiedades en argentina tel: / móvil: +549 mail:

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630

USD 900.000

AV. CORRIENTES 2140-

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

251 m² Total
1 planta
1 año

Local comercial a la venta en Balvanera

Disponible en julio 2026 local comercial a la venta en planta baja 251.57 m2 local con frente vidriado y excelente visibilidad. Espacio amplio. Ideal para diversos usos comerciales. Cuenta con dos baños, uno de ellos accesible para personas con discapacidad y cocina integrada. Posee un pequeño entrepiso, buena luminosidad y acceso directo desde la calle. Directo desarrolladora, sin comisión inmobiliaria! Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano mh de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, soae iskandarani arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

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572

USD 416.000 + $470.000 expensas

Av. Junin al 600 esq Viamonte

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

285 m² Total
2 plantas
A Estrenar

Local en VENTA- Junín esquina Viamonte, zona Facultad de Medicina

Local a la venta en zona de facultad de medicina. Ubicado en la esquina de junín y viamonte, un local de 3 plantas (pb, 1er piso y ss) apto gastronomía. Con un frente de 17,5 mts sobre junín y 8,4mts sobre viamonte, dando aproximadamente una superficie cubierta total de 300m2. Cuenta con una doble altura permitiendo una vista desde el primer piso a través de balcón interno accediendo únicamente por escaleras. Sector para personal, y un subsuelo ideal para fabricación en caso de rubro gastronómico, o depósito. Cuenta con entrada de servicio sobre junín y entrada principal sobre la ochava. Las medidas de las superficies son aproximadas, en pb 130 m2, en primer piso 90 m2 y en subsuelo 65 m2.

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388

USD 195.000 + $150.000 expensas

Hipolito Yrigoyen al 2000

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

184 m² Total
1 planta
62 años

Venta LOCAL CON VIVIENDA TIPO PH - Balvanera

Propiedad con posibilidades de uso comercial (local o deposito) y/o particular local con vivienda tipo ph mas patios, en muy buen estado, entrada independiente, ubicado sobre hipólito yrigoyen al 2000, capital federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107,41 m2, con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77,01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184,42 m2. Transportes cercanos colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168 subtes (metro): congreso (línea a), pasco (línea a) le interesa comprar esta propiedad y no vendio la suya podemos ayudarlo somos especialistas en operaciones simultaneas... Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matrícula cucicba n 942

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300

USD 290.000

Ayacucho 388

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

142 m² Total
30 años
Excelente

Local comercial - oficina en tres plantas

Destacado local sobre calle ayacucho al 300, a metros de avenida corrientes y a una cuadra de callao, en una de las zonas más buscadas de caba, ideal tanto para inversión como para desarrollo comercial inmediato. La propiedad cuenta local de 3,14 m de vidriera por 14.43 m de fondo, brindando gran visibilidad y exposición al público, clave para potenciar cualquier rubro. Se desarrolla en múltiples niveles, lo que lo hace versátil y funcional: planta baja amplio salón libre con excelente circulación, baño, kichinet y cuarto de guardado. Entrepiso balconeando al salón, ideal para ampliar la exposición de mercadería u oficinas administrativas, atención personalizada o exhibición, etc. Segunda planta independiente amplio salon con baño, y tercer planta hall y salida a terraza. Luz natural y ventilación en todos los niveles, generando un ambiente cálido y agradable durante todo el día además: acceso independiente sin expensas (gran diferencial en la zona) dos baños kichinet espacio reservado para uso privado o depósito muy buen estado de mantenimiento listo para usar apto múltiples destinos: local comercial, oficinas, academia, showroom, estudio profesional, taller creativo, entre otros. Una propiedad que se destaca por su luminosidad, distribución inteligente y bajos costos fijos, ideal para quienes buscan diferenciarse y crecer en una ubicación estratégica.

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240

USD 200.000

Urquiza 508

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

154 m² Total
50 años
2 baños

Venta Local a la Calle con Vivienda en Balvanera

Local a la calle en esquina con vivienda - 155 m2 totales. Buena ubicacion comercial. Frente al hospital ramos mejia. Se vende con renta. Contrato hasta 30/11/26. Usos: área de media mixtura de usos del suelo b 3 la propiedad se ubica a 100mts de av. Belgrano, a 300mts de av. Independencia, y al frente del hospital ramos mejia. Colectivos cercanos: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188, 194. Estacion de subte cercana: venezuela (linea h) - 400mts. si te quedaste con ganas de saber más llamanos y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - whatsapp: página web: sucursal: eva perón 5202

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220

USD 990.000 + $880.000 expensas

Av. Pueyrredón al 800

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

330 m² Total
40 años
4 baños

Venta Local Departamento de 4 amb en Barrio Norte

Espectacular local comercial + departamento con entrada independiente av. Pueyrredón al 800 precio de venta: u$s 990.000 renta actual: u$s 4.500 mensuales superficie total: 330 m2 ubicación: av. Pueyrredón al 800, entre viamonte y san luis, a metros de av. Córdoba. Local comercial (240 m2) frente de 6 metros x 25 metros de fondo doble altura, con entrepiso y subsuelo pisos de porcelanato y frente del local recientemente renovado excelente exposición y visibilidad sobre una de las avenidas con mayor tránsito vehicular y peatonal de la zona ideal para showroom, franquicia, local gastronómico, farmacia, o espacio corporativo. Departamento de 4 ambientes (90 m2) entrada totalmente independiente amplio living comedor tres dormitorios luminosos comedor diario patio y balcón corrido al frente perfecto para uso familiar o renta independiente. Ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad, rodeado de comercios, transporte público, universidades y centros médicos. Se aceptan vehículos, embarcaciones y propiedades en parte de pago. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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200

USD 190.000 + $220.000 expensas

Pichincha 180

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Patricia Slavutzky Negocios Inmobiliarios

225 m² Total
2 baños

AMPLIO LOCAL UBICADO EN EL CORAZÓN DE BALVANERA

Se vende importante local ubicado en el corazón del barrio de balvanera, a pasos del spinetto shopping, de la plaza primero de mayo y muy cerca del barrio de once y congreso nacional, en una zona de gran densidad poblacional. Varias líneas de colectivos pasan por la zona lo que asegura la concurrencia de público. Gran movimiento vehicular y peatonal. Posee doble vidriera con sus persianas correspondientes. Local de 10m de frente x 12 m de fondo. Prolongación local o depósito de 6mx10m.Oficina 3.40m x 3.15 con caja de hierro. Pasillo cubierto de 15m x 1.50 m. Baño principal completo de 1.50 m x 1.10 m y baño auxiliar. Altura local: mayor de 5 m., Entrepiso de 6m x 3.50 m., Con baulera alargada. Sector de cocina con mesada, pileta y cocina a gas natural. Patricia slavutzky mat. 8190 c.U.C.Ic.B.A

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199

USD 295.000

Viamonte 2400

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
140 m² Total
1 planta

Importantisimo local de planta libre 140mt2 sin columnas.

Excelente local sobre viamonte al 2400 mano izquierza.

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190

USD 1.200.000

Av. Belgrano al 2400 esquina Matheu

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

226 m² Total
2 plantas
40 años

Venta Local Comercial con Renta en Balvanera - Once

Renta activa u$7.500. Esquina exclusiva av. Belgrano y matheu en el corazón del centro comercial del mueble 226m2 , cuadra altamente transitada con excelente visibilidad peatonal y vehicular 26mts de vidriera , planta baja 126 m2 con doble altura de techo preparado para entrepiso , subsuelo 100m2 , sin expensas , apto todo rubro y destino ,ideal bancos, franquicias starbucks , martínez , havanna , etc. Propiedad declarada área de protección histórica no hay confiteria ni bancos 5 cuadras antes y 5 cuadras después tomamos vehículos/embarcaciones/ propiedades en parte de pago. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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190

USD 890.000

AGUERO al 500

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

520 m² Total
2 plantas
20 años

Venta Local frente al Shopping Abasto en Balvanera

Venta local 520m2 frente al shopping abasto con renta aguero frente al shopping abasto entre av corrientes y humauaca, venta local en abasto renta activa u$3.000 aprox local 520m2 con salón todo preparado para gastronomía. 8.66x30 factibilidad vendible 1.200m2 u$890.000 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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182

USD 380.000

Av Belgrano al 1900

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

160 m² Total
2 plantas
40 años

Local en Venta en Balvanera

Local premium en el eje comercial de av. Belgrano al 1900 ubicación estratégica, amplitud y visibilidad total para tu próximo proyecto!Presentamos este imponente local a la calle ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo y flujo comercial de balvanera. Con una superficie total de 160 m2 cubiertos y un diseño versátil, esta propiedad es la plataforma ideal tanto para marcas consolidadas como para nuevos emprendimientos que buscan destacarse. Dimensiones y distribución superficie total: 160 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar cada metro.Fachada de impacto: amplio frente vidriado que garantiza una exposición constante hacia la avenida.Planta principal: salón de ventas espacioso con pisos flotantes de alta calidad.Entrepiso funcional: gran espacio adicional conectado por una escalera de diseño en madera y hierro, ideal para oficinas, depósito o showroom. Estado y terminaciones el local ha sido intervenido con mejoras de categoría que te permiten una mudanza inmediata sin costos adicionales de obra:baño completo y cocina totalmente nuevos.Detalles de categoría: primer escalón en mármol y apliques de luz con distribución estratégica.Seguridad: cortina de enrollar metálica tipo malla para protección sin perder visibilidad nocturna. Por qué elegir esta ubicación eje comercial: situado en el corazón del movimiento de la zona, ideal para captar tráfico peatonal y vehicular.Entorno en crecimiento: la gentrificación del barrio permite múltiples opciones de rubros y asegura la valorización de tu inversión a mediano plazo.Eficiencia operativa: posee bajas expensas, lo que optimiza la rentabilidad mensual de tu negocio.Nota para inversores: el activo cuenta con instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada sobre avenida, diferenciándose de la oferta estándar del barrio.Querés conocer el potencial real de este espacio? Contactanos hoy mismo para coordinar una visita técnica y recibir el asesoramiento de asempro. Corredor inmobiliario: mariano rico alcázar cpi 1984 / comado 1526 nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo propiedad: alo7826981

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180

USD 650.000

Av. Rivadavia al 2400

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

180 m² Total
40 años
Norte

Venta Local Comercial con Renta en Balvanera Salida de Subte

Local en venta con renta renta u$3.500 aprox av. Rivadavia al 2400 puerta subte local de 5 30 con gran circulación peatonal y vehicular, en doble altura. Mas pequeño, departamento, mono ambiente, con entrada independiente por edificio. Apto todo rubro, mínimas expensas e impuestos, antes u$850.000 hoy u$650.000 leyó bien! Adjunto fotos locales linderos solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 1.200.000

Av. Belgrano 2500

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
1.200 m² Total
6 plantas

Edificio mas Local en venta en Balvanera

Edificio comercial desarrollado sobre lote de 7,80 x 34,64 m, con una superficie cubierta total de 1.132 m². Se compone de planta baja con local comercial y 5 plantas superiores de aproximadamente 200 m² cada una. Ideal para renta, uso corporativo o desarrollo. Excelente oportunidad de inversión.

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100

USD 890.000

AV. RIVADAVIA al 2200

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

170 m² Total
1 planta
A Estrenar

Venta Local en Balvanera / Once con Renta

Espectacular esquina con renta activa u$ 4.500 40mts de vidriera 170m2 av rivadavia 2200 esquina uriburu local con doble altura apto todo rubro sin expensas pd adjunto locales en la cuadra solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 240.000

Av. Entre Ríos al 900

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

113 m² Total
50 años
2 toilettes

Local en venta en Zona comercial del barrio Balvanera

Local comercial ubicado en el corazón de la zona comercial de balvanera, sobre av. Entre ríos 986. Este local se encuentra en la planta baja de un edificio residencial, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Con una superficie cubierta de 113 m2, el local se distribuye en una planta baja de 72,95 m2 que incluye dos toilettes, ideal para atender cómodamente a los visitantes. Además, cuenta con un sótano de 40 m2 que ofrece espacio adicional para almacenamiento o cualquier otra necesidad operativa. La ubicación es inmejorable, en un barrio con excelente acceso a servicios públicos como agua corriente, electricidad y alumbrado público, lo que asegura una operación eficiente y sin interrupciones. Con una antiguedad de 50 años, el local mantiene un encanto clásico, pero se encuentra en perfecto estado para adaptarse a una variedad de negocios comerciales. Balvanera es conocida por su rica actividad comercial y cultural, lo que convierte a este local en una oportunidad única para emprendedores que buscan establecerse en una de las zonas más vibrantes de capital federal. Martillero maximiliano miguel d'aria matrícula cmcpsi n 6886 av. Libertador 4189 - la lucila - prov. De bs. As. Matrícula cucicba n 8264 av. Juramento 1775 - belgrano - caba

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80

USD 480.000

Matheu 300

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

Via Pública
600 m² Total
Bueno

Ocho locales con subsuelo en Balvanera. Moreno esquina Matheu.

Balvanera – oportunidad comercial en esquina estratégica ocho locales comerciales con sótano, con una superficie total de 650 m², ubicados en la esquina de moreno y matheu, con orientación norte y este. Además, cuentan con espacio aéreo. Conectividad inmejorable: a 1 cuadra de av. Belgrano y 3 cuadras de av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. A 8 cuadras del congreso nacional. Estación congreso de la línea a del subte a menos de 5 minutos a pie, ofreciendo acceso rápido a otras zonas de la ciudad. Condiciones: escrituración inmediata. Oportunidad de inversión. Posibilidad de recibir hasta 50% en propiedades. Requerimientos de parte de pago: se considera recibir como parte de pago un monoambiente y uno de dos ambientes, céntricos o en zona norte (olivos, martínez, san isidro, etc.).

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20

USD 200.000

Matheu 300

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

300 m² Total
En edificio

A INVERSORES Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Cinco locales sobre calle matheu , casi esquina moreno los cinco locales fácilmente unificables en un solo amplio local de 150 m². Con subsuelo habitable de la misma dimensión, haciendo un total de 300 m² utilizables. Ideal diversos rubros. Ubicados frente al spinetto shoping, con orientación este. Conectividad inmejorable: a 1 cuadra de av. Belgrano y 3 cuadras de av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. A 8 cuadras del congreso nacional. Estación congreso de la línea a del subte a menos de 5 minutos a pie, ofreciendo acceso rápido a otras zonas de la ciudad. Escrituración inmediata. Oportunidad de inversión. Superficie total: 300 m² : 150m² de local, 150m² de subsuelo espacio aéreo libre apto construcción 11 pisos en propiedad horizontal. Oportunidad u$s 200.000 se acepta pequeño departamento como parte de pago. Posibilidad de financiación 50%.

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20

USD 280.000

Matheu 300

Local en Venta en Balvanera, Capital Federal

300 m² Total
En edificio

A INVERSORES Y EMPRESAS CONSTRUCTORAS

Tres locales esquina moreno y matheu los tres locales fácilmente unificables en un solo amplio local de 150m². Con subsuelo habitable de la misma dimensión, haciendo un total de 300m² utilizables. Ideal diversos rubros. Ubicados en la esquina en diagonal con el spinetto shoping, con orientación norte y este. Conectividad inmejorable: a 1 cuadra de av. Belgrano y 3 cuadras de av. Rivadavia, con múltiples líneas de colectivos. A 8 cuadras del congreso nacional. Estación congreso de la línea a del subte a menos de 5 minutos a pie, ofreciendo acceso rápido a otras zonas de la ciudad. Escrituración inmediata. Oportunidad de inversión. Superficie total: 300m² : 150 m² de local, 150 m² de subsuelo espacio aéreo libre apto construcción 11 pisos en propiedad horizontal. Oportunidad u$s 280.000 se acepta pequeño departamento como parte de pago. Posibilidad de financiación 50%.