Locales en Venta desde USD 700.000 en Caballito Sur, Caballito

1/6

Visto

210

USD 1.000.000 + $800.000 expensas

Av. Rivadavia al 6000

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

420 m² Total
2 plantas
15 años

Venta Local Comercial en Caballito con excelente Renta

Excelente local con renta - 420m2 la mejor cuadra , - 6 mts fte. X 45 de fondo , - p.B. 340 m2 +sótano 80 m2, alquilado a supermercado carrefour renta de u$4.000 solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

WhatsApp Contactar

+ 23
Ver más fotos

1/31

Visto

10

USD 1.800.000

Av. Pedro Goyena al 1300

Local en Venta en Caballito Sur, Caballito

300 m² Total
2 plantas
100 años

Venta de Local Comercial de 300 m2 en Caballito

Localazo en esquina premium! Av. Pedro goyena y hortiguera. Análisis comercial pedro goyena 1302 1. Tránsito peatonal + tránsito peatonal alto y constante. La zona tiene: - flujo permanente de vecinos abc1. - Gente que circula hacia plazas, colegios y comercios. - Movimiento durante todo el día (mañana, tarde y noche). - Familias, parejas jóvenes y público senior de poder adquisitivo . - Tránsito moderado de trabajadores del barrio (gastronómicos, salud, oficinas). + Tránsito peatonal especialmente fuerte: - fines de semana (salidas gastronómicas y recreativas). - Horario de regreso laboral (18 a 21 hs). - Días de colegio (7:309:00 y 16:0018:00). Conclusión: el movimiento peatonal es estable, de buen poder adquisitivo, y perfecto para marcas que necesitan visibilidad y flujo constante. 2. Perfil socioeconómico del barrio + público abc1 y abc2 consolidado pedro goyena es uno de los corredores más caros y estables de la ciudad. El entorno inmediato combina: - edificios de categoría. - Casas del barrio inglés. - Departamentos de 3 - 4 ambientes de perfil familiar. - Público con alto consumo gastronómico y de servicios. + Poder adquisitivo elevado. Rubros que más funcionan: - gastronomía premium. - Cafeterías de especialidad. - Heladerías top. - Clínicas de estética. - Odontología de alta gama. - Farmacias grandes. - Productos gourmet. Conclusión: el público del corredor es estable, de consumo alto, y muy receptivo a marcas premium. 3. Presencia de otras marcas (competencia buena y ancla) + marcas impulsoras del corredor el corredor pedro goyena ya tiene marcas de referencia que elevan el valor comercial: - gastronómicas premium- - panaderías y cafés de autor. - Cadenas intermedias de comida. - Heladerías y cafeterías reconocidas. - Clínicas y centros estéticos. - Comercios boutique- - marcas gourmet. Beneficio de estar en el mapa del corredor. Las marcas buscan ubicaciones cercanas a otras marcas fuertes. La presencia de estas marcas valida el corredor y garantiza demanda. Conclusión: este punto ya tiene un ecosistema comercial sólido que mejora el rendimiento de cualquier nueva marca. 4. Falencias de oferta (oportunidades reales) aunque el corredor es fuerte, todavía hay nichos no cubiertos, por ejemplo: - chocolatería premium. - Pastelería francesa o boutique . - Hamburguesería premium de cadena. - Clínicas estéticas premium. - Cafetería de especialidad fuerte. - Farmacia/perfumería premium de gran formato. - Tienda gourmet internacional. - Pollo frito/cocina americana. - Heladería artesanal top. - Estudio de entrenamiento funcional premium. Conclusión: el corredor tiene potencial para marcas premium que el público está esperando, lo que potencia la renta y la facturación del local. Conclusión final (para usar con cadenas e inversores) pedro goyena 1302 tiene: -tránsito peatonal alto y constante -público abc1 de consumo premium -presencia de marcas que traccionan demanda -nichos no cubiertos con oportunidades reales -ubicación en esquina, lo más buscado por cadenas -vidriera en ochava. -Ticket promedio elevado todo esto sostiene una renta potencial de usd 10.00010.500 y un valor de usd 1.800.000 como activo premium. Oportunidad única: posicionate donde todos te van a ver. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

WhatsApp Contactar

+ 4
Ver más fotos

1/12

Visto

5

USD 738.000 + $600.000 expensas

Jose María Moreno al 200

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

302 m² Total
1 planta
A Estrenar

Local en venta o alquiler en Caballito

Local ubicado en la planta baja de un edificio dividido en propiedad horizontal en el barrio de caballito a una cuadra y media de av rivadavia. Muy buenos accesos vehiculares por su proximidad a importantes avenidas tales como av rivadavia, av la plata y av juan b alberdi. El local se encuentra a una cuadra y media de la estación "acoyte" de la línea "a" de subterráneos y sumado a las numerosas líneas de colectivos que circulan por la zona, los accesos peatonales son óptimos. Entorno fuertemente consolidado de alta densidad poblacional. La zona integra edificios destinados a viviendas y locales comerciales que se concentran principalmente sobre av rivadavia, acoyte y jose maría moreno. La propiedad tiene una superficie cubierta total aproximada de 302 m2 desarrollada solo en planta baja. La tipología de la planta es semilibre: presenta algunas columnas y divisiones removibles. Cuenta con sanitarios y office. Muy buen desarrollo de frente que favorece su visibilidad sobre la cuadra. Buen estado de conservación. Apto todo destino. Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

WhatsApp Contactar

+ 3
Ver más fotos

1/11

Visto

1

USD 738.000

José María Moreno al 200

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

302 m² Total
A Estrenar
1 baño

José María Moreno 240 | Local en Venta y Alquiler | Caballito

Local comercial desarrollado en planta baja. Ex sucursal bancaria - frente de 9,16 mts. - Muy buena ubicación. Zona de gran concurrencia peatonal y vehicular - excelente estado. - Alquiler + i.V.A + gastos | cotización dólar oficial bna. - Venta: supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la res. Gral. 2371 de la afip. Servicios castro cranwell y weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - valores sujetos a modificaciones. - C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - c.S.I. Mat. 5344.

Contactar

+ 17
Ver más fotos

1/25

Visto

1

USD 750.000

Av. Juan Bautista Alberdi al 1200

Local en Venta en Caballito Sur, Caballito

330 m² Total
A Estrenar
3 baños

Venta de Local Comercial de 3 Plantas y 330 m2 en Caballito Sur

Ubicado sobre av. Juan bautista alberdi al 1200, presentamos este amplio inmueble desarrollado en tres plantas, actualmente ambientado para uso comercial. La propiedad cuenta con 330 m2 totales, de los cuales 220 m2 son cubiertos y 110 m2 descubiertos, correspondientes a una cómoda terraza. Dispone de instalación de gas, y la calefacción es mediante equipos de aire acondicionado, lo que brinda practicidad y confort en todos los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, con gran superficie y sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula no 5644 nota: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

WhatsApp Contactar

+ 6
Ver más fotos

1/14

Visto

0

USD 1.400.000 + $460.000 expensas

Av. Directorio al 200

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

556 m² Total
3 plantas
A Estrenar

Local en Venta y Alquiler Apto Gastronómico - Av. Directorio - Retasado - Caballito

Local comercial en alquiler y venta ideal gastronómico en caballito venta: usd 1.400.000 tiene la alternativa de alquilarse: usd 11.000 superficie total: 556 m2 distribuidos en tres niveles: planta baja: amplio salón comercial con excelente visibilidad con patio trasero de 23,48m2. Primer piso: oficina. Subsuelo: espacioso depósito para almacenamiento. Ubicado sobre avenida directorio, en el corazón de caballito, este local en planta baja es una excelente oportunidad para emprendimientos gastronómicos o comerciales de gran escala. Estratégica zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Abl 2024: $1.262.407,68 anual. Consultanos para más información o coordinar una visita! Aviso legal: los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437 martillera luciana bottini cucicba 9902

WhatsApp Contactar

1/1

Visto

0

USD 4.500.000

Rosario 50

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

A Estrenar

Edificio en Caballito

Hermoso lote en caballito - inmejorable ubicación con accesos a todos los medios de transporte. - Apto profesional distribucion y estado general: el edificio se desarrolla en cuatro (4) plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer y segundo piso, con tres (3) núcleos sanitarios a nivel planta baja y primer piso; ascensores y montacargas. Actualmente se encuentra en funcionamiento con las oficinas de la dirección regional centro correspondiente a la administración federal de ingresos públicos. Cuenta con dos (2) entradas para acceso de público y una entrada para acceso vehicular. Con cocheras para cinco (5) automóviles. Cantidad de plantas: 4 (cuatro) subsuelo, planta baja, primer y segundo piso. Intalacion electrica: cuenta con electricidad monofásica con tablero general de entrada que distribuye a los distintos tableros que se encuentran sectorizados. Cuenta con instalación trifásica (f.M) instalacion de agua corriente: cuenta con agua fría y caliente, que proveen tres (3) tanques cisternas de 1.000 lts. Cada uno asistido por doble bomba de elevación automáticas, y un sistema de ventilación forzada para ventilación de la planta subsuelo. Instalaciones contra incendio: el edificio cuenta con matafuegos reglamentarios a nivel de cada piso. En la planta subsuelo se encuentra instalada una alarma detectora de humo y fuego. Accesos: tiene entrada para el público con rampa para discapacitados, entrada para personal y entrada de automóviles de camionetas con portón levadizo. Oficinas: varias. Sanitarios: baños completos para ambos sexos. Playa de maniobra y/o estacionamiento: tiene estacionamiento para cinto (5) vehículos. Desplazamientos: para los desplazamientos verticales cuenta con un ascensor, un montacargas y dos escaleras amplias. Para mas consultas comunicarse al teléfono publicado (propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley n 5.115) aviso legal: en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Oficina mhg bienes raíces srl martilleros responsables: maria agsutina manrique cucicba 7380 y carlos maximiliano fernandez cucicba 7381. Art.4 de la ley 5859 - art.10 inc. 8 de la ley 2340

Contactar

+ 11
Ver más fotos

1/19

Visto

0

USD 1.400.000 + $850.000 expensas

Av. Directorio al 200

Local en Venta en Caballito, Capital Federal

558 m² Total
2 plantas
A Estrenar

VENTA O ALQUILER - Amplio local - Gran oportunidad Comercial

Venta - amplio local - gran oportunidad comercial importante: "presenta contrato de alquiler vigente" se vende local de grandes dimensiones, ideal para múltiples rubros: desde un restaurante o bar, hasta un gimnasio, showroom, estudio creativo, centro cultural o cualquier otro emprendimiento que necesite espacio y buena ubicación. Este local se destaca por su amplitud, luminosidad y la posibilidad de adaptarse a distintos usos. Cuenta con una área muy amplia, excelente ventilación, frente vidriado, 2 baños, patio, oficina y deposito en subsuelo. Ideal para quienes buscan un lugar versátil, con presencia y potencial para crecer. No te pierdas la posibilidad de transformar este espacio en tu próximo gran proyecto. El local dispone para la venta 1 cocheras fijas. Expensas publicas periodo agosto 2025 consúltanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Curcio propiedades matricula en cucicba no4852 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti).R y despreocupándose de los gremios de obra

WhatsApp Contactar

+ 5
Ver más fotos

1/13

Visto

0

USD 1.199.900 + $1.000.000 expensas

Av Directorio 223

Local en Venta en Caballito Sur, Caballito

556 m² Total
A Estrenar
2 baños

LOCAL a ESTRENAR Caballito Sur 533m2 cubiertos Av Directorio

Local a estrenar en caballito sur av directorio 223 entre doblas y viel, a 2 cuadras de av la plata, de jm moreno, de pedro goyena y del subte, 533,34m2 cubiertos, 23,48m2 descubiertos, 556,83m2 totales apto gastronomía - concesionaria -gymnasio - retail mayorista o mimorista primersubsuelo: 44,60 m ' cubiertos espacioidealparadepósito, archivo o á r e a d e trabajo auxiliar. Plantabaja: 444,15m acubiertos+ 23,48 m ' descubiertos frentevidriado de gran portepara máxima exposición. Primerpiso: 44,59m acubiertos espacio privado para oficina,sala de reuniones o area administrativa. Cochera opcional contigua,apta plantalibre con pocascolumnas, para uso propio o carga y adaptable a máximas configuraciones. Descarga. Cocina y baño con instalaciones completas. Ubicacion estrategica rodeada de comercios, servicios y transporte público. Características constructivas y d e terminación: pisos d e porcelanato d e alto tránsito. Cielorraso de hormigón visto con estética contemporánea. Iluminación embutida. Previsión para sistemas de climatización y ventilación. Instalaciones listas para uso inmediato. Venta y alquiler consultar

WhatsApp Contactar

9 Locales en Venta en Caballito Sur, Caballito

Venta Local Comercial en Caballito con excelente Renta

Venta de Local Comercial de 300 m2 en Caballito

Local en venta o alquiler en Caballito

José María Moreno 240 | Local en Venta y Alquiler | Caballito

Venta de Local Comercial de 3 Plantas y 330 m2 en Caballito Sur

Local en Venta y Alquiler Apto Gastronómico - Av. Directorio - Retasado - Caballito

Edificio en Caballito

VENTA O ALQUILER - Amplio local - Gran oportunidad Comercial

LOCAL a ESTRENAR Caballito Sur 533m2 cubiertos Av Directorio

Ubicación