30 Locales en Venta en Nu&#xF1;ez, Capital Federal

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USD 3.200.000

Av Del Libertador 6898

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

731 m² Total

2 LOCALES COMERCIALES + 3 DEPTOS. EN BLOCK

Vende arq. Albarracin propiedades . Cuba 3200 esq. Campos salles c.A.B.A. (Núñez) tel . Cel. / Whats app 54 9 11 - 3978833 (once-seis- trescientos noventa y siete - ochenta y ocho -trreinta y tres ) venta en block - frente a parque de la innovacion (libertador y udaondo ) . Unica propiedad disponible a la venta en el corredor libertaor . Este inmueble integra el 80% del lote sobre el que esta implantado. El block en venta esta conformado , por 2 locales comerciales , ambos sobre av. Del libertador en esquina con iberá y 3 departamentos . 1- local av. Del libertador n° 6896 , superficie 49,91 m2 con patio (actualmente kiosco) 2- local av. Del libertador n° 6898 esq. Iberá 1518 . Superficie 179,12 m2( actualmente librería ) + sotano de 60 m2 consta de dos plantas con acceso por ambas calles . Apto todo destino . 3- departamentos con entrada indepandiente por calle iberá (apto ofcinas comerciales ) 1° dpto "a" 5 ambientes con patio , quincho y balcón, todos los ambientes al frente . Sup. 187,47 m2. 1° dpto "b" 2 ambientes al frente con balcón terraza . Sup. 54,64 m2 2° piso departamento de 4 ambientes todos los ambientes al frente , con gran pario terraza . Sup.160,42 m2 superficie total cubierta 587 m2 superficie descubierta 144 m2 superficie total del block 731 m2 apto para unificación de ambos locales en planta baja para emprendimiento gastronomico o de cualquier rubro . Departamentos para remodelar ó reconvertir a mas unidades de departamentos u oficinas ó en su defecto toda una única propiedad integrada . Ideal entidad bancaria, instituciones educativas , sindicatos , instituciones de salud (para consultorios, análisis y estudios clinicos ) . Toman departamentos 2/3 ambientes , a estrenar en la zona en parte de pago. Arq. Albarracin sergio , contacto whatsapp : once-seis- trescientos noventa y siete - ochenta y ocho -trreinta y tres

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USD 1.500.000

Juana Azurduy 2200

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

600 m² Total
6 baños
Excelente

JUANA AZURDUY AL 2200 ESQUINA V.DE OBLIGADO LOCAL 600M2

Espectacular local en juana azurduy esquina v. De obligado fachada: patrimonio historico / preservada y restaurada en perfectas condiciones sobre lote propio desarrollado en 3 plantas / cuadruple altura / asensor para cada nivel con doble puerta (principal y de servicio) gran escalera de lujo protagonista que unifica cada nivel. 5 baños para publico + 1 vestuario servicio cocina industrial / parrilla / cámara frigorifica / barras en 3 niveles con heladeras y accesorios para el mejor funcionamiento. Montacarga doble para traslado de alimentos. 8 centrales de aire acondicionado y calefacción con termostato. Central de audio para todo la edificación. Son 580m2 cubiertos mas 120m2 de terraza galeria exterior habilitada en pb para uso sobre nivel de acceso apto todo destino sin expensas para coordinar visitas o por info comunicarse al o 113.440.2082

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USD 850.000

Libertador 6000

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

213 m² Total
En construcción

Local comercial apto gastronómico, Venta | Libertador 6022

[Mel-13431] local comercial apto gastronómico desarrollado en tres niveles dentro de libertador 6022, un exclusivo emprendimiento que proyecta unidades de 1 y 2 ambientes. La planta baja contará con un espacio comercial con un patio de 26 m² y baño apto para personas con movilidad reducida. En el primer piso se suma una segundo espacio comercial con balcón, mientras que el subsuelo incorpora cocina, baño y vestuario, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el desarrollo de actividades gastronómicas. Su ubicación estratégica en núñez, a pasos del barrio chino, el lago de regatas y a escasas cuadras de barrancas de belgrano, potencia el atractivo de la propuesta. Rodeado de espacios verdes, alternativas gastronómicas y culturales, asegura un entorno dinámico que favorece la actividad comercial y garantiza tránsito constante en uno de los barrios más cotizados de la ciudad. El edificio incorpora amenities de categoría, con laundry, sum con office y baño en el primer subsuelo, espacio para bicicletas en el segundo subsuelo. El proyecto combina diseño moderno, terminaciones de primera línea y espacios pensados para la vida urbana, ofreciendo confort, estilo y funcionalidad en cada detalle. Las unidades se distinguen por su calidad constructiva y detalles cuidadosamente seleccionados, consolidando una propuesta que integra ubicación privilegiada, vanguardia y excelencia. Oportunidad de financiación: 30% al boleto y cuotas en $ cac posesión diciembre 2027 servicios: cloacas otros servicios: vidriera mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883

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Arribeños al 2800 PB

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

200 m² Total
1 año
1 baño

Venta de Local comercial con baño en Nuñez

Local comercial con baño de 200 m2 en el límite más vibrante entre belgrano y núñez, nace diverso núñez: una propuesta contemporánea con identidad propia, pensada para quienes valoran la ubicación estratégica, la arquitectura funcional y los detalles que hacen la diferencia. Diverso núñez combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad barrial y la cercanía con universidades, parques, clubes, centros deportivos y una de las escenas gastronómicas más activas de la ciudad. Gabriela goldszer - mat. No 640 - cucicba "la información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

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USD 1.400.000

Avenida Cabildo 4400

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

520 m² Total
En edificio

Local de 520 m en Inmejorable Ubicacion!

Importante local sobre av. Cabildo de 520 mts.apto varios destinos, posee 3 baños, vidriera,cortina de enrollar electrica. Excelentes accesos, zona netamente comercial, ideal agencia de autos, gastronomicos, entidades,etc. Opcion propiedad en planta alta de 150 mts.consultar precio en block ! Nota: los datos tanto gráficos como escritos que constan en el aviso son a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble. Como tambien los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a ser corroborados oportunamente. El valor publicado puede ser modificado sin previo aviso. Lamarca negocios inmobiliarios rolf petermann cmcpsi 6282 pamela martin cucicba 8628

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USD 3.600.000

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

301 m² Total
2 baños
En edificio

Local - Venta - Argentina, Capital Federal - UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200

Venta de local en nuñez, capital federal local comercial, parque de la innovación, ex tiro federal con vista al río de la plata orión, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes 2 subsuelos de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities , (piscina, sum, gym, business center, spa laundry) pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore nuñez lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A

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USD 950.000

Av. Del Libertador al 6300

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

110 m² Total
2 plantas
20 años

Venta Local Comercial con renta en Belgrano - Núñez

Con renta activa de u$5800 en av libertador al 6300, en doble altura 110m2 local en edificio corporativo con 2 cocheras. Medidas: 7x11 + entrepiso, av libertador al 6300 7x11 + entrepiso, local en doble altura 110 m2 edificio corporativo ,con 2 cocheras entre monroe y olazábal actualización: trimestral con el índice de precios al consumidor ipc inquilino: primer nivel solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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USD 1.742.000

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 100

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

301 m² Total
Excelente
En edificio

Local - Venta - Argentina, Capital Federal

Venta de local en nuñez, capital federal local comercial, parque de la innovacion, ex tiro federal orion, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes 2 subsuelo de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities , (piscina, sum, gym, bussines center, spa laundry) pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehiculos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediador 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore propiedades s.A. Lepore nuñez. Lepore propiedades . Lepore propiedades s.A. Cuit : -9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (caballito, villa crespo, san cristóbal, nuñez). Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 780.000

MONROE al 1200

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

140 m² Total
1 planta
30 años

Amplio Local COMERCIAL en Nuñez

Venta amplio local comercial en esquina en nuñez ubicado entre las calles rafael hernandez y nicanor mendez altura de monroe al 1200 excelente punto de venta desarrollado en una sola planta de 140 m2 aprox ademas cuenta con un sótano de 20 m2 no paga expensas importante exposición 14 metros de vidriera sobre hernandez 9 metros de vidriera por nicanor méndez ideal farmacia - supermercado - showroom - concesioraria - venta autoplanes - gimnasio - decoración - etc próximo a av del libertador y cercania con av figueroa alcorta zona de mucha edificacion nueva excelente ubicación consultar se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Cucicba n 6600

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USD 1.772.353

UDAONDO, GUILLERMO, AV. 1200

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

269 m² Total
12 plantas
En edificio

Local comercial, Parque de la innovación, Ex tiro Federal

Venta de local comercial en nuñez, capital federal local comercial, parque de la innovación, ex tiro federal ubicado en núñez, dentro del parque de la innovación, este proyecto combina estudios profesionales, residencias y locales comerciales, ofreciendo una solución integral para vivir y trabajar en el corazón de la innovación. Se adapta con espacios versátiles que articulan la vida personal y laboral, acompañados de amenities de primer nivel. Orion parque ofrece unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, concebidas con un enfoque en funcionalidad y minimalismo, presentan plantas abiertas que permiten la fluidez entre las áreas sociales como la cocina, sala de estar y comedor, sin divisiones innecesarias. En la planta baja el edificio cuenta con 5 locales comerciales con ingreso peatonal y de vehículos. El edificio ofrece más de 1600m2 destinados a amenities premium, entre ellos: ? Piscina indoor y outdoor ? Spa y sauna ? Solarium ? Gimnasio ? Business center ? Sum ? Jardín interno ? Área de relax ? Terraza parquizada ? Laundry consultanos para más información sobre terminaciones eco y estándar. Contactanos para más información lepore propiedades / lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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USD 1.358.452

Cuba y Arias - Local 02

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

299 m² Total
A Estrenar

Local - Nuñez

Local en planta baja apto gastronomico, de 290 m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 1.134.272

Cuba y Arias - Local 01

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

228 m² Total
A Estrenar

Local - Nuñez

Local en esquina apto gastronómico, de 227 m2 totales. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 1.220.800

UDAONDO, GUILLERMO, AV.

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

211 m² Total
Excelente
En edificio

Local - Venta - Argentina, Capital Federal

Venta de local en nuñez, capital federal local comercial, parque de la innovación, ex tiro federal orion, una de las torres de 12 pisos, compuesto por 4 subsuelos totales y 12 pisos de unidades de 1 a 3 ambientes 2 subsuelo de cocheras, por rampa de material. 2 subsuelos de amenities , (piscina, sum, gym, bussines center, spa laundry) pb con 5 locales comerciales, ingreso peatonal y de vehículos. 12 pisos de unidades de 1 2 3 ambientes los primeros 2 pisos de unidades son plantas flexibles, donde los primeros 5 años, deja una renta anual del 5% en dolares. 1600 m2 de full amenities repartidos entre los subsuelos y terraza. Terrazas privadas. Comienza mediados 2025 tiempo de obra, 48 meses de obra. Lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A

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USD 950.000

Jose Pascual Tamborini 2600, Piso 0

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

2 plantas
1 año
2 baños

VENTA LOCAL A ESTRENAR CON RENTA DE $5.500.000 MENSUAL EN NUÑEZ INVERSION

Local comercial a estrenar en venta – con renta inmediata – núñez excelente oportunidad de inversión. Local a estrenar en dos plantas , con una superficie total de 494,51 m² ubicado a solo 200 metros de av. Cabildo, congreso y cramer , en el corazón de núñez. Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de gimnasio , con contrato vigente y una renta mensual de $5.000.000 , ajustable cada cuatro meses por ipc . Precio de venta: usd 950.000 ingreso anual estimado usd 54.000 retorno bruto proyectado: 5.5% anual características destacadas: 494,51 m² distribuidos en dos niveles propiedad a estrenar ya se encuentra alquilado ajustes cuatrimestrales por inflación (ipc) inquilino de primera línea (rubro fitness, alto flujo) ubicado en una zona de gran crecimiento comercial , con excelente conectividad y proyección de valorización. Ideal para quienes buscan invertir con una renta segura desde el primer día , en una propiedad sólida contactanos para más información o para coordinar una reunión. Gran oportunidad de inversion - ideal para grupos de inversores que esperan una rentabilidad alta inmediata planta baja: sup. Cubierta: 203,73 m2 sup. Descubierta: 7,61 m2 sup: total: 211,34 m2 planta alta: sup. Cubierta: 235,46 m2 sup. Semicubierta: 12,23 m2 sup. Descubierta: 35,48 m2 sup: total: 283,17 supertficie total: 494,51 m2 ideal para franquicias, gimnasios, disqueras, frentes esteticos... No es apto para restaurante ubicación: núñez - a 200 metros de av. Cabildo - a 200 metros de av. Cramer - a 200 metros de av. Congreso - a 200 metros de plaza general francisco ramírez cercano a múltiples líneas de transporte, centros comerciales, polos gastronómicos, línea de subte d precio: us$ 900.000 acepta financiacion y formas de pago todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado brian david levi, matrícula cucicba 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado brian david levi, matricula cucicba 7924 ag brian david levi matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7924 teléfonos de contacto todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado brian david levi, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 7924 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 7924

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USD 1.500.000

Juana Azurduy 2200

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

A Estrenar
Muy Bueno

Local en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Se vende con renta de u$s 8.000 excelente local en juana azurduy al 2200 esquina vuelta de obligado 550 m2 en 4 plantas + terraza 120 m2 plantas de 200 m2 aprox apto todo destino sin expensas lote propio. - Mat.

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USD 782.750

Cabildo al 4600

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

228 m² Total
A Estrenar

Local en Altos de Núñez sobre Av. Cabildo

Local de 228m2 a estrenar en av cabildo. En altos de núñez. A 3 cuadras del acceso a av. General paz acceso norte panamericana. Acceso a transporte público (metrobús, tren mitre, tren belgrano norte). A 7 min. De parque saavedra y a 12 min. De parque de los niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

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USD 1.772.353

Parque de la innovación - Local 01

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

286 m² Total
1 año

Local - Nuñez

Local comercial con 286,09 m2 totales. Consulte por otras unidades de este emprendimiento (en otro piso, otra ubicacion y otras tipologias). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 2.348.148

Parque de la innovación - Local 03

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

366 m² Total
1 año

Local - Nuñez

Local comercial con 366,65 m2 totales. Consulte por otras unidades de este emprendimiento (en otro piso, otra ubicacion y otras tipologias). Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 2.432.696

Parque de la innovación - Local 04

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

376 m² Total
1 año

Local - Nuñez

Location location location parque de la innovación situado en el barrio de núñez, una de las zonas más privilegiadas de la ciudad autónoma de buenos aires (caba), el parque de la innovación se perfila como el epicentro de un nuevo paradigma urbano. Este proyecto fusiona tecnología, educación, negocios y sostenibilidad, atrayendo a las principales universidades, empresas y actores claves del futuro económico y social de la ciudad. Con una superficie total de 16 hectáreas, el parque se está desarrollando actualmente sobre los antiguos terrenos del tiro federal, y está destinado a potenciar la investigación científica, el desarrollo tecnológico y la innovación empresarial. Un predio excepcional por su ubicación y escala en el que han parquizado 24.000 metros cuadrados con especies autóctonas para recuperar la biodiversidad de la zona. La ubicación estratégica de este proyecto, a tan solo unos minutos del río de la plata, ofrece un respiro en medio de la ciudad, permitiendo vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad urbana. El lugar ideal para vivir o trabajar en un entorno innovador y creativo que promueve la conexión con la educación, la investigación y la ciencia, así como con la naturaleza y el entretenimiento. El proyecto: la torre orion parque se trata de un proyecto en torre a cargo del prestigioso estudio solsona m/sg/s/s/v, ubicado en la manzana 146p, parcela 2b del parque de la innovación, en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad autónoma de buenos aires. La torre contará con 13 niveles y 5 subsuelos destinados a cocheras, accesibles mediante una doble rampa que conecta perfectamente con el entorno a través de patios ingleses, diseñados por expertos paisajistas. Este proyecto combina estudios profesionales, residencias de primer nivel de 1 a 4 ambientes y locales comerciales, ofreciendo una solución integral para aquellos que desean vivir y trabajar en el corazón de la innovación en la ciudad de buenos aires. Desde grandes empresas hasta profesionales y emprendedores, orión parque se adapta a diversas necesidades, brindando espacios versátiles que permiten una articulación fluida entre la vida personal y profesional, con amenities que acompañan el día a día. Amenities: seguridad, piscina indoor, sum, gimnasio, business center, área de spa, piscina outdoor y solarium en piso 13 con vista al río. Fusiona tecnología, educación y negocios, atrayendo a las principales universidades, empresas y actores claves del futuro económico de la ciudad. Orión parque cuenta con vistas incomparables a la ciudad y un entorno vibrante que incluye locales gastronómicos de primer nivel, comercios, y cercanía al río de la plata, al estadio monumental y accesos rápidos de salida y entrada a caba como av. Lugones y av. Del libertador en el parque se concentran actividades innovadoras de instituciones públicas y privadas relacionadas con la tecnología, el aprendizaje y el emprendedurismo. En el lugar se instalarán empresas y universidades, como la uba y la utn, empresas de diseño y tecnología, espacios vinculados a un proyecto de salud y científico, un edificio para un coworking del estado habrá uno privado también, residencias universitarias, empresas tecnológicas y dos universidades de programación. Plantas flexibles para dar vuelo a tu propia innovación tu lugar para vivir orión parque te invita a simplificar tu rutina y optimizar tu tiempo en un entorno moderno, dinámico y creativo. Con un diseño arquitectónico disruptivo, el proyecto juega con luces y sombras, donde la modularidad de las plantas permite una integración fluida con el entorno, fusionándose con el paisaje urbano. Las unidades de 1, 2, 3 y posibilidad de 4 ambientes están pensadas para ofrecer la máxima funcionalidad y minimalismo. Con espacios abiertos que favorecen la circulación y conectan de manera fluida las áreas sociales como la cocina, el comedor y la sala de estar, cada detalle está diseñado para optimizar el uso del espacio sin barreras innecesarias. Estas plantas son ideales para quienes buscan un segundo hogar en la ciudad, como estudiantes o trabajadores que dividen su tiempo entre buenos aires y otros destinos. Los amenities están pensados para brindar comodidad y mejorar la calidad de vida de sus residentes y visitantes. Tu lugar para trabajar orión parque es tu aliado en la conectividad, ubicado estratégicamente próximo al corredor empresario, el aeroparque y las principales arterias de la ciudad, como autopistas, avenidas y líneas de tren. La combinación de vidrio espejado y materiales modernos resalta la conexión con el entorno, brindando vistas verdes y despejadas desde cualquier punto. Gestioná tu tiempo a tu manera, con amenities únicos y un ambiente cómodo e inspirador. En orión parque, podrás potenciar tus habilidades en un espacio diseñado para el éxito. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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USD 860.000 + $1.728.000 expensas

Cabildo al 4700

Local en Venta en Nuñez, Capital Federal

413 m² Total
2 plantas
7 años

Local en venta en Nuñez de 413 m2 totales - Nuevo precio!

Local comercial en venta con renta sobre av. Cabildo, nuñez | 413 m2 totales en planta baja y primer piso excelente oportunidad de inversión: imponente local comercial desarrollado en planta baja y primer piso, actualmente alquilado con excelente renta, con contrato vigente hasta noviembre 2026. Valor actualizado: usd 860.000 (antes usd 1.167.000) ubicación: - sobre av. Cabildo, a tan solo 2 cuadras de av. General paz - acceso directo desde panamericana, av. General paz, av. Del libertador y av. Lugones - excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte público superficies: - totales 413 m2 - planta baja: 217 m2 cubiertos + 26 m2 descubiertos - primer piso: 170 m2 el local se desarrolla en planta libre, lo que permite una gran flexibilidad para adaptarse a múltiples rubros, incluyendo oficinas, retail, servicios o propuestas comerciales de mayor escala. Características destacadas: - amplios ventanales al frente con dvh (doble vidrio hermético), que aportan excelente luminosidad y aislamiento - ventanales al contrafrente con vista abierta - primer piso con visual hacia el patio de planta baja - conexión interna mediante caja de escalera, con posibilidad de incorporar medios de elevación - espacios amplios y versátiles, ideales para adaptaciones según necesidad las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable ricardo tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.