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  • Parque Patricios

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21 Locales en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

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USD 3.800.000

Av Caseros al 3300

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Bridge Argentina
  • 2.700 m² Total
  • 3 plantas
  • A Estrenar

Local venta sobre lote propio en Parque Patricios

Inmueble comercial emplazado sobre lote propio sobre avenida en el distrito tecnológico, parque patricios. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su proximidad a importantes avenidas chiclana, almafuerte, boedo y jujuy. Asimismo se encuentra próximo a la estación "parque patricios" de la línea "h" de subterráneos que a su vez tiene conexión con la línea "b" de subtes. Por la zona además circulan numerosas líneas de colectivos. El distrito tecnológico surge en 2008 a través de la ley 2.972, con vigencia hasta 2035, la cual promueve las actividades de tecnología de la información y comunicaciones, brindando beneficios sustanciales a las empresas, como exenciones fiscales del impuesto a los ingresos brutos, sellos, inmobiliario y tasa de alumbrado, específicamente para las actividades promovidas e inmuebles afectados a estas actividades. Esto, logró atraer inversiones para desarrollar inmuebles destinados tanto a inmuebles corporativos como residenciales convirtiéndose en una zona en constante expansión. La propiedad cuenta con 2700 m2 cubiertos totales que se desarrollan en tres plantas cada una con 900 m2 cubiertos aproximadamente. La tipología de las plantas es libre de columnas y cuentan con muy buena altura de techos. Estas características le permiten tener muchísima flexibilidad para poder armar el layout del negocio. Actualmente las plantas se conectan entre sí mediante escaleras y rampa vehicular. La propiedad tiene excelente desarrollo de frente y al gozar de espacio aéreo propio, tiene gran exposición sobre la cuadra y una excelente imagen corporativa. Posibilidad de colocar una marquesina de grandes dimensiones. Apto todo destino. Estado de conservación regular. No posee gastos de expensas. Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 790.000

Av Caseros al 2800

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Bridge Argentina
  • 202 m² Total
  • 1 planta
  • A Estrenar

Local en Parque Patricios

Local ubicado en el foco comercial de parque patricios, en el distrito tecnológico. Cuenta con muy buenos accesos vehiculares dada su proximidad a importantes avenidas tales como av caseros, av jujuy, av almafuerte y av brasil. Asimismo tiene buenos accesos peatonales ya que la propiedad está ubicada a una cuadra y media de la estación "parque patricios" de la línea "h" de subterráneos y debido a que por la zona circulan numerosas líneas de colectivos. El local a construir tendrá una superficie de 202 m2 desarrollada en una sola planta con un frente de 7. 50 mts.la tipología de la planta será libre de columnas y tendrá buena altura de techos. Se entrega sin terminaciones superficiales. Espacio aéreo propio. Apto todo destino. No posee gastos de expensas. Hernán pisarenko c.S.I. 6839 / c.P.I 8274 zufriategui 627, piso 5, vicente lópez, gba cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, caba para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. Ley 5859 para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la ley 5115 de c.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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USD 900.000

Chiclana 3950 , Piso 0

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Red Inmobiliaria
  • 1.275 m² Total
  • 2 plantas
  • 43 años

Propiedad GASTRONOMIA c GOLF o LOTE CONSTRUCCION triple frente Av. Chiclana al 3900

Importante terreno apto para más de 7.000 m2 edificables . Lote de 25,93 de frente x 26 lateral derecho x 47,26 de contrafrente x 47,10 lateral izquierdo. Superficie: 1.227 m2. Frente a la parada del metrobús. Sobre av. Chiclana, entre quilmes y trole. Ex: zonificación c3ii. Actual zonificación usam. A 500 mts.subte "h". Confluencia de los barrios de parque patricios, pompeya y boedo. Ideal vivienda - oficina, de apoyo a zona de distrito tecnológico. Se escuchan propuestas con % en metros en parte de pago. No paga plusvalía. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Cucicba nº2778. - Kp487661 - kpt060617 - - publicado usando kiteprop crm inmobiliario

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USD 780.000

AV CASEROS al 2000

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Puebla Inmobiliaria-Constructora SRL
  • 1.105 m² Total
  • 4 plantas
  • 35 años

Local comercial oficinas y deposito en venta en Parque Patricios

Local comercial en venta con depósito y oficinas 1.105 m2 4 plantas + subsuelo (mixtura 4) excelente inmueble comercial sobre lote propio, desarrollado en planta baja, cuatro pisos y subsuelo, con montacargas desde subsuelo a planta baja. Ideal para empresas que buscan integrar salón de ventas/showroom, depósito y áreas administrativas en una misma propiedad. Ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, se encuentra cerca de la línea h de subte, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a autopistas, lo que lo convierte en una opción muy funcional para uso corporativo, comercial o logístico. Además, está rodeado de un importante polo comercial, con presencia de marcas y servicios en la cuadra y alrededores como mcdonalds, café martínez, farmacity, día, kentucky, entre otros. Distribución planta baja: local comercial (salón de ventas) con sector de depósito, con posibilidad de ampliarlo integrándolo al salón, y sanitarios. Primer piso: sala de espera para recepción de clientes, sala de reuniones, tres oficinas y baños. Segundo piso: recepción/sala de espera, tres oficinas (dos de gerencia al frente), un baño y sector de sanitarios/vestuarios. Tercer piso: terraza, vestuarios, cocina-comedor y una oficina. Cuarto piso: actualmente destinado a archivo, oficina y sala de máquinas. Cuenta con potencial de reconversión a departamento/vivienda, sujeto a factibilidad y normativa vigente. Subsuelo: sala de máquinas, vestuario y espacio de depósito, con montacargas hacia planta baja. Infraestructura adicional ascensor (actualmente fuera de servicio, con posibilidad de reacondicionamiento). Red de incendios instalada. Edificio con características que lo posicionan como una excelente opción para uso corporativo o logístico inmediato. Ideal para distribuidoras, empresas de servicios, logística liviana, comercio mayorista/minorista con depósito, centros de atención al público, showroom + administración y otros rubros compatibles con mixtura 4. También representa una oportunidad de inversión con alto potencial de renta, tanto por su configuración funcional como por su ubicación y versatilidad de uso. Se escuchan propuestas de financiación y se podrian tomar propiedades en parte de pago.

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USD 4.000.000

VENTA DEPÓSITO/LOCAL USOS MÚLTIPLES M 4 EN DISTRITO TECNOLOGICO P.PATRICIOS

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Hamptons Estates
  • 866 m² Total
  • A Estrenar

Venta Local Comercial en Parque Patricios (todos los destinos)

Venta en parque patricios, distrito tecnológico gran local todos los destinos. Zonificación c3 2.700 m2 total, construidos sobre dos lotes de 8,66 x 50 c/u la superficie total está distribuida en tres plantas, libres de columnas, comunicadas entre sí por rampas y escaleras. Asimismo la propiedad cuenta con espacio para hacer ascensor o montacargas. La planta baja presenta algunas divisiones removibles hacia el frente y cuenta con 3 baños y sector de fosas en su contra frente. El local cuenta con buena altura de techos tanto en pb como en el 2 piso donde la cubierta se resolvió con un techo parabólico de estructura metálica. La propiedad cuenta con entrada para vehículos y sistema contra incendio por hidrantes. Estado de conservación general bueno. Excelente visibilidad, muy buena imagen comercial, doble frente apto todo destino disponibilidad inmediata el distrito tecnológico es un centro de promoción, desarrollo, innovación y conocimiento creado por el ministerio de desarrollo económico de la ciudad, a través de ladirección general de estrategia productiva y regímenes de promoción, con el fin de fomentar la instalación de empresas que desarrollen actividades pertenecientes al campo de las tecnologías de la información y de las comunicaciones (tic). Podrán radicarse en el distrito aquellas empresas que desarrollen alguna de estas actividades promovidas: desarrollo de software producción de hardware servicios informáticos: servicios de software (saas); servicios de hardware (haas); servicios de infraestructura (iaas); servicios de plataformas (paas); y servicios de cómputo en la nube (cloud). Robótica y domótica nanotecnología y nanociencia biotecnología, bioinformática, biología molecular inteligencia artificial (ai), realidad aumentada y virtual. Beneficios: exención de todos los impuestos locales de la ciudad:ingresos brutos*: exención del 100%, por el desarrollo de las actividades dentro del distrito. Impuesto de sellos: exención del 100%, por todos los contratos relacionados a las actividades promovidas. Abl: exención del 100% del inmueble utilizado dentro del distrito. Derechos para trámites de obras, instalaciones, catastro e interpretación urbanística: exención del 100%, respecto a nuevas obras y proyectos de inversión que se deseen realizar las dimensiones y gastos de la propiedad son estimativos y pueden variar. Se publican a modo de referencia. Corredor interviniente maría emilia kerr cmcpzc 646.

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USD 1.600.000

Av caseros 3400

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Sumatres Proposito Inmobiliario
  • 403 m² Total
  • 2 años
  • 4 baños

VENTA DE LOCALES CON RENTA EN PARQUE PATRICIOS

Venta de locales comerciales con importante renta en parque patricios venta de locales comerciales apto todo destino, ubicados en pb, actualmente alquilados las empresas de banco galicia mass y comafi cuentan con 2 baños cada uno, entrada independiente medidas local a: 185,27 m2 local b: 218.69 m2 esquina estrategica ideal inversores, polo gastronomico ubicadas en el corazon de parque patricios , entre las calles diógenes taborda y pje guarani polideportivo de parque patricios a 100 m2 distrito tecnológico de parque patricios, ha sido una de las iniciativas mas exitosas de los últimos 20 años en la ciudad, reconvirtiendo zonas históricamente postergadas mediante la instalación de oficinas comerciales y corporativas. Esto lo convirtió en un nuevo nodo de empresas, que lo elijen para localizarse fuera del centro de la ciudad. Contando con una vasta opción de servicios, usos y programas, parque patricios es considerado como un barrio de cercanía centro de promoción y desarrollo de las empresas tic confluencia de numerosas líneas de transporte público y bicisendas más de 365 empresas radicadas frente al parque de los patricios el espacio verde más importante del barrio valor de venta u$s 1.600.000 los metros publicados son aproximados; las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio.La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), según la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), A cargo del propietario. Sumatres propósito inmobiliario matrícula cucicba 4293

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USD 950.000 + $250.000 expensas

Av Caseros 3602

Local en Venta en Parque Patricios, Capital Federal

Sumatres Proposito Inmobiliario
  • 405 m² Total
  • 2 años
  • 2 baños

VENTA DE LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN PARQUE PATRICIOS

Venta de local comercial con renta en parque patricios alquilado actualemente al la cadena de restaurante magno distric ubicado a 100 metros de av. Chiclana ubicado en el distrito tecnológico de parque patricios, el cual ha sido una delas iniciativas mas exitosas de los últimos 20 años en la ciudad, reconvirtiendo zonas históricamente postergadas mediante la instalación de oficinas comerciales y corporativas. Esto lo convirtió en un nuevo modo de empresas, que lo elijen para localizarse fuera del centro de la ciudad. Contando con una vasta opción de servicios, usos y programas, parque patricios es considerado como un barrio de cercanía. Centro de promoción y desarrollo de las empresas tic confluencia de numerosas líneas de transporte público y bicisendas. Más de 365 empresas radicadas frente al parque de los patricios el espacio verde más importante del barrio valor de venta u$s 950.000 los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del código de transferencia de inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) Por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Sumatres proposito inmobiliario matricula cucicba 4293

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