Negocios Especial en Alquiler en Puerto Madero

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Negocio especial en Alquiler en Puerto Madero, Centro

Mexico 100

(SCP-SCP-28) Edificio en Puerto Madero, Capital Federal

Edificio en Puerto Madero, Capital Federal Ideal uso Empresarial, Corportarivo, Institucional ; Zonificación C2 ; Tipologías de Plantas Flexibles Permite diversos usos y destinos ; Estratégica Ubicación en Nuevo Madero (Intersección de Micro/Macro Centro, Puerto Madero y San Telmo) Mexico al 100 (entre Av. Paseo Colon y Azopardo) rodeado de Avenidas, Corredores Viales y Acceso al AMBA de Transporte Publico (Pasajeros y mercaderías) y Futuro Paseo del Bajo, Parques y diversas Instituciones (Educativas, Organismos Públicos, etc.) ; Edificio A Estrenar Importante Estructura y Solida Construcción, Estudiado y Optimo Uso de Espacios y metros de alfombra (Ver planos) ; con una Superficie Total aprox de 3.046m2 y Sup Total Cub Aprox de 2.633m2; repartidos en Planta Baja 1 Subsuelo y 11 Pisos (o Entrepiso + 10 Pisos) ; de 5 Oficinas individuales, 7 Plantas Libres, 20 espacios guardacoches, Vivienda o Gerencial, Expansiones de Terrazas y Jardín Ecológico, totalizando una Sup Total de Uso Exclusivo de 1.906m2 y Cub o de Alfombra de Aprox 1.805m2 + guardacoches y baulera (Ver Balance Superficies) ; Actualmente Desarrolla: 1.- En Sector de PB; y SS, Sup Tot Aprox 710m2: - Consta de Pequeño Hall de Entrada y Circulación Vertical + Áreas Utilizables para: a) 20 espacios guardacoches en PB y SS ; o , b) En SS 10 espacios guardacoches + Sector de Deposito/Guarda de Mercaderías y/o Atención Secundaria (gran parte de la PB tiene 4,60ml de Altura) asimismo, c) en el SS actualmente cuenta con un área de Fosa p/reparación mecánica de vehículos.- 2.- En Sector de Entrepiso + Piso 1, Sup Tot Aprox 452m2 - Consta en Planta 1er Piso 4 Oficinas divisibles c/baño y antebaño tipo quartier 2 al Fte a gran terraza y 2 al Cte, Sup Tot Aprox 256m2, con aprox 212m2 cubiertos y 143m2 repartidos en 2 Terraza al Fte y Cfte y aprox 185m2 de alfombra + Circulación Vertical ; En Entrepiso de 97m2, repartido en Oficina de 70m2 + Amplia Baulera (puede continuarse la losa hacia el Cfte por basamento dotando de mayor expansión y terrazas al conjunto) 3.- En Sector de Plana Pisos 2 al 8, Sup Tot Aprox 1.484m2 - Consta de 7 Amplias Plantas Libres de Arpox 212m2 Totales y 199m2 aprox de Alfombra c/u, preparadas para zocaloductos y/o piso técnico, con 2 baños (Hombre / Mujer c/antebaño) por piso.- 4.- En Sector del Piso 9, Vivienda o Gerencial, Sup Tot Aprox 230m2 - Consta de 1 Amplio Piso de vivienda de categoría o Gerencial, de 3 dormit/despachos (1 en suite) 2 baños cpltos, Toilette, gran estar/área de trabajo, cocina comedor, profusión de placares, 2 Balcones terraza en ?L?, Sup. Tot Cub Aprox 170m2, De alfombra/viv 157m2 Aprox y 60m2 de terrazas 5.- En Sector de Piso 10, Terraza Ecológica, Sup Tot Aprox 170m2 - Compuesto de Aprox 141m2 de Terraza Verde (posible Solarium/duchas) + Circulación Vertical Con terminaciones de calidad y cumplimentando estándares de Edificio Ecológico, con Ecoterraza o Jardín verde en azotea, preparado con diente de Losa sobresaliente de 40cm en la Fachada y ContraFachas para la Instalación de Equipos de A/Acc t/Split Frio/Calor, Ascensor Automatizado capacidad para 6 personas ; Servicios Individuales: Agua Caliente por Termotanques individuales ; doble sistema de doble Bomba ; Tanque de 25.000 lts, posibilidad de preparar instalación para Grupo electrógeno y/o Cámaras o CCTV; Contribuciones Aproximadas: ABL $ 10.000, AySA $ 3.000.- Verdadera Oportunidad por su estrategica Ubicación, gran Flexibilidad de usos (Ideal uso Empresarial/Corporativo, Institucional Privado o Publico, Educativo, etc) , Edificio Ecológico, Zonif C2 ; bajas contribuciones de abl y aysa. Merece visitarse. No dude en consultarnos. Detalle de Ubicación: A) Avenidas: Paseo Colón, Ing. Huergo, Chile, Belgrano, Independencia, Alcia M. Moreau de Justo ; B) Corredores Viales: Paseo Colon ; Ing. Huergo ; Futuro Paseo del Bajo (corredor integral de transporte pesado y de pasajeros) ; C) Accesos Autopistas: BsAs La Plata ; y, Autopista 25 de Mayo (Au 1) ; D) próximo Puentes / Paso Fluviales: Puente Pueyrredon, Autopista Bs.As La Plata, Puerto BsAs (Retiro) ; E) Variadas Lineas de Colectivos: 2, 4, 8, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 195, entre otras.-  https://www.youtube.com/watch?v=mqdCeQ8b1Tk&list=PLBqnfZN2_nz6w2-zbMeQNJJd8xDL6Bazg  Notas: Inmueble sin acceso para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos y medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, diversos cuadros tarifarios vigentes, etc. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI)

Negocio especial en Alquiler en Puerto Madero, Centro

VILLAFLOR AZUCENA 400

VILLAFLOR AZUCENA 400

|| Gastos - A.B.L.: $320.000 (MENSUAL) - Aguas: $64.000 (MENSUAL)

Negocio especial en Alquiler en Puerto Madero, Centro

Grierson Cecilia 200

Alquiler - Grierson Cecilia 222/322

CANTIDAD DE PLANTAS Edifcio C. Grierson 222 PB, 5 pisos y terraza. Edifcio C. Grierson 322 PB, 4 pisos y terraza. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios.   SUPERFICIES Superficie total: 30.000 m2 dividida en 2 edificios independientes Superficie propia de oficinas total (los dos bloques): 11702 m2. Superficie planta tipo aprox.1.200 m2 propios, 1 cochera cada 100 m2. Superficie de locales: 1.430 m2 en 5 unidades que incluyen áreas de depósito en subsuelo y contarán con provisión de gas (sólo los locales).   ASCENSORES (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss.   COCHERAS 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa sobre la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos.   INCENDIO Según normas NPFA. Hidrantes, detectores y sprinklers. Aire acondicionado VRV (eventualmente –aún no definido- se podría llevar el aire a través de un ducto central y/o periférico para, dependiendo de los distintos layouts de las empresas, desde allí puedan tomar aire para que ingrese a las despachos, salas de reunión, áreas de trabajo, etc.). Piso técnico (altura 0,10 mts. contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cielorraso tipo armstrong con luminaria led. Cerramiento doble vidrio hermetico. Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño terminadas   ACCESOS Sistema de control de accesos por tarjeta magnética/Sistema de monitoreo CCTV   GRUPOS ELECTRÓGENOS 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes ascensores, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, esta prevista una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.)Edificio en Block de 10483 m2. Edificio Dique Norte.Edificio en torre. A estrenar. Entrega en Marzo 2019.

Negocio especial en Alquiler en Puerto Madero, Centro

Grierson Cecilia 200

Alquiler - Grierson Cecilia 222 Torre A

CANTIDAD DE PLANTAS Planta Baja y 5 niveles de oficinas con balcones y terrazas. 4 Subsuelos de cocheras, con espacios para bicicletas y vestuarios.   SUPERFICIES  Superficie total: 30.000 m2 dividida en 2 edificios independientes. Edificio Norte: Cecilia Grierson 222. Superficie planta tipo: Aprox. 1.200 m2 propios, 1 cochera cada 100 m2.   ASCENSORES (marca Hyundai) 6 ascensores electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo.  2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss.    LAS COCHERAS 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. El ingreso y el egreso de vehículos se realiza por una rampa que dá a la calle Juana Manso es decir, el lado Este del complejo. En el primer nivel de cocheras existen dos rampas independientes por las que los vehículos ascienden o descienden al resto de los subsuelos.   INCENDIO Según normas NPFA. Hidrantes, detectores y sprinklers.   EL PROYECTO PREVÉ ENTREGAR con Aire acondicionado VRV. Piso técnico (altura 0,10 mts. contados desde el nivel piso hasta la parte superior de la placa). Cielorraso tipo armstrong con luminaria led. Cerramiento doble vidrio hermetico Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño.   ACCESOS Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV.   GRUPOS ELECTRÓGENOS 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.).  Edificio en Block de 6240 m2. Edificio Norte.Edificio en torre. A estrenar. Entrega en Marzo 2019