Edificio Comercial - Alquiler - Monserrat - 3412 m2

LA PROPIEDAD
Propiedad sita sobre la calle Salta 317, entre Moreno y la Av. Belgrano, Barrio de Monserrat, Centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Edificio Comercial de aproximadamente 100 años de antigüedad reciclado en su totalidad a estrenar
El inmueble se encuentra desarrollado en un lote propio de 20 mts de frente por 30 mts. de fondo, desarrolados en:
Planta Baja: 494.55 m² (Acceso y dos Locales Comerciales)
1º Piso: 540.40 m² (Oficinas Comerciales)
2º Piso: 512.65 m² (Oficinas Comerciales)
3º Piso: 505.70 m² (Oficinas Comerciales)
4º Piso: 410.15 m² (Oficinas Comerciales)
5º Piso: 350.35 m² (Oficinas Comerciales)
Subsuelo: 506.40 m²
Entrepiso: 88.75 m² (en Local Comercial)

Detalles Técnicos
Frente del edificio con fachada histórica restaurada original, otorgando identidad y prestigio a la
empresa.
Plantas libres. Con núcleo de baño para Hombres, Mujeres, baño para discapacitados y Kitchenette,
en cada planta.
Cielorrasos armados con placas desmontables de 60x60, con paneles de LED de 52W Neutro de
4000K.
Sistema preparado para detectores de humo en todas las plantas.
Pisos de Porcelanato pulido brillante de 60x120 , NEO CARRARA.
Baños con revestimiento de Porcelanato pulido y mesadas en Marmol Desert Brown.
Ventanas de PVC de última generación marca REHAU, con vidrio laminado, con sistemas de cierre
oscilobatiente. Garantizando estanqueidad térmica y sonora.
Sistema de Aire Acondicionado frio calos instalado, con conductos dentro del cielorraso.
1 Ascensor automático con cabina en acero, con capacidad para 12 pasajeros.
1 Ascensor automático con cabina en acero, con capacidad para 5 pasajeros.

Entorno
Entorno comercial.
Accesos
Accesibilidad óptima, dada su cercanía con las principales Avda. céntricas, 9 de Julio, Av. de Mayo y Av. Belgrano, por las cuales circulan 30 líneas de colectivos y se encuentran cercana la línea de Subterráneos AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A)
Zonificación
E1I