EDIFICIO EN BLOCK DESOCUPADO 1200 M2. IMPECABLE con TERRAZA...

EDIFICIO DESOCUPADO, IDEAL CON IMPORTANTE IMAGEN INSTITUCIONAL SIN EXPENSAS DE 5 PLANTAS (4 PLANTAS MÁS PLANTA TERRAZA EXCLUSIVA) LUMINOSAS PLANTAS 300 M2. CADA UNA (EN TOTAL 1.200 M2. CUBIERTOS) Y GRAN FACHADA DE PIEL DOBLE VIDRIADA (DVH) APTA PARA 150 M2. DE PUBLICIDAD CORPORATIVA - TERRAZA EXCLUSIVA PARA PARRILLA Y EVENTOS INSTITUCIONALES - CÓDIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: C2
PLANTA BAJA:
RECEPCIÓN CON REJA DE SEGURIDAD MAS PUERTA DE BLINDEX, MODERNO ASCENSOR "CONDOR" CON MANTENIMIENTO DE LA FIRMA OTIS, TRATADO EN ACERO INOXIDABLE DE OBRA POR TRATARSE DE UN EDIFICIO MODERNO, CON AMPLIAS ESCALERAS Y AREAS DE CIRCULACIÓN, PATIO INTERNO CON VEGETACIÓN PARA SECTOR DE ESPARCIMIENTO O FUMADORES.
CUATRO PLANTAS TOTALMENTE FUNCIONALES DISTRIBUIDAS EN DESPACHOS PRIVADOS, SALA DE REUNIONES, SALAS DE DIRECTORIO, CALL CENTER, OFICINAS GENERALES, SALA DE ARCHIVOS, COCINAS, BAÑOS PARA HOMBRES Y MUJERES TOTALMENTE EQUIPADOS.
SALA DE MÁQUINAS DE ASCENSOR, SALA DE MEDIDORES DE GAS Y TABLEROS DE CONTROL ELECTRICO DEL EDIFICIO DOTADO DE FUERZA ELECTROMOTRIZ.

PLANTAS 1º, 2º Y 3º:
DOTADO DE 7 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y SISTEMA DE VENTILACIÓN DESDE CIELORASOS CON LUMINARIAS SISTEMA SPOT, COLGANTES Y SECTORES CON INSONORIZACIÓN, PISO TÉCNICO CON BOCAS TELESCÓPICAS EN TODAS LAS PLANTAS EN PERFECTO ESTADO Y FUNCIONAMIENTO. (1)
CADA PLANTA POSEE BAÑOS COMPLETOS CON DUCHAS PARA HOMBRES Y MUJERES, AMPLIAS COCINAS, CUMPLIENDO CON TODA LA NORMATIVA DE SEGURIDAD EDILICIA.
EL SISTEMA SANITARIO ESTÁ SERVIDO POR DOS TANQUES "AFFINITY" DE ACERO INOXIDABLE DE 4.000 LITROS CADA UNO.
EN PLANTA 3º SE UBICA LA PECERA PARA INFORMÁTICA QUE CUENTA CON GABINETES Y TEMPERATURA UNIFORMEMENTE CONTROLADA
BAÑOS COMPLETOS PARA AMBOS SEXOS Y AMPLIA COCINAS EQUIPADA CON PICOS DE GAS NATURAL.

PLANTA 4º
DESPACHOS Y SALAS CON ACCESO DIRECTO A TERRAZA APTA PARA COLOCAR PARRILLA, REALIZACIÓN DE EVENTOS CORPORATIVOS

PLANTA AZOTEA:
DISPONIBLE PARA SISTEMA DE ANTENA PARABÓLICA. ALOJAMIENTO DE DOS TANQUES DE ACERO INOXIDABLE "AFINITY" DE 4.000 LITROS CADA UNO. (TOTAL 8.000 LTRS.)
ALOJAMIENTO DE 7 EQUIPOS COMPRESORES DE LOS AIRES ACONDICIONADOS INDIVIDUALES Y CENTRALES DE LAS PLANTAS 1º, 2º 3º Y 4º.

EL MOBILIARIO EXISTENTE QUE CUENTA ADEMÁS CON UNA CAJA FUERTE, PUEDE SER UNA OPCIÓN PARA INCLUIRLO EN LA LOCACIÓN.
(1) EL PROPIETARIO ES AJENO AL FACTOR DE POTENCIA ACTUAL, EL CUAL DEBERÁ SER PONDERADO POR EL LOCATARIO EN FUNCIÓN DE LOS CONSUMOS ELÉCTRICOS DE SU PROPIA ACTIVIDAD.
DETALLES TÉCNICOS:
ESPACIO.
- LA PROPIEDAD POSEE ENTRADA INDIVIDUAL DESDE LA VIA PÚBLICA
- LA PROPIEDAD POSEE 1.200 METROS CUADRADOS CUBIERTOS APROXIMADAMENTE
- ACCESO PARA DISCAPACITADOS: EL ACCESO DESDE LA ACERA ES PRACTICAMENTE PLANO, SIN ESCALONES HASTA LA LLEGADA AL ASCENSOR DE PLANTA BAJA.
- SE PERMITEN MODIFICACIONES O ADAPTACIONES
DISTRIBUCIÓN:
- PLANTAS: PLANTA BAJA, PLANTAS 1º, 2º, 3º Y 4º DE OFICINAS, DESPACHOS, ETC. CON TODOS LOS SERVICIOS. MÁS PLANTA AZOTEA (5º PISO)
- EN LA PROPIA PLANTA DEL 4º PISO EXISTE UN DEPARTAMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS.
- POSEE UN ASCENSOR AUTOMÁTICO Y ESCALERAS AMPLIAS CON DESCANSOS
- ESTÁ PERMITIDA LA REALIZACIÓN DE TABIQUES PARA ADECUAR LOS ESPACIOS DE TRABAJO, DESPACHOS, PECERAS DE INFORMÁTICA, ETC.
- CUENTA CON SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR, A LOS CUALES SE LOS PUEDE COMPLEMENTAR SEGÚN LA NECESIDAD OPERATIVA DE LA LOCATARIA
- CUENTA CON TODOS LOS BAÑOS Y SERVICIOS; PARA DISCAPACITADOS PUEDEN SER ADAPTADOS O ARMADOS.
- SE AUTORIZA LA LIBRE COLOCACIÓN DE CARTELERÍA O BANDERAS QUE CUMPLAN CON LAS ORDENANZAS VIGENTES
UBICACIÓN:
- ZONIFICACIÓN C2
PLAZOS Y PAGOS:
- CONTRATACIÓN COMERCIAL POR PLAZOS DE 36 MESES
- POSIBILIDAD DE PACTAR LA LOCACIÓN EN PESOS
- LOS VALORES DE LA OFERTA DE LA LOCACIÓN POR PARTE DEL INTERESADO SERÁN RESPETADOS POR EL PLAZO DE 30 DÍAS
- LOS VALORES DE LOCACIÓN NO INCLUIRAN IVA. CUANDO LA LOCATARIA ESTÉ EXENTA POR SU CONDICIÓN INSTITUCIONAL
- LA LOCACIÓN PUEDE REALIZARSE POR LA VIA DE UN SEGURO DE CAUCIÓN



Pagos e impuestos:
- Impuestos a cargo de: inquilino
- Agua a cargo de: inquilino

Superficie:
- Superficie cubierta: 1230
- Superficie total: 1230 m2

Propiedad:
- Estado de la propiedad: Excelente
- Apto profesional
- Antigüedad: 10 años
- Orientación: Sur
- Departamentos por piso: 1
- Ascensores principales: 1
- Categoría del edificio: Excelente
- Pisos: 4
- Tipo de edificio: 1era Categoría
- Disponibilidad: INMEDIATA - MOSTRAMOS EN EL DIA

Ubicación:
- Cerca de: PLAZA LAVALLE, AV. CALLAO, AV. 9 DE JULIO, TRIBUNA
- Entre calles: MONTEVIDEO Y RODRIGUEZ PEÑA

Servicios e instalaciones:
- Agua Corriente
- Cloacas
- Electricidad
- Gas
- Pavimento
- Grupo electrógeno
- Internet general
- Piso ducto
- Red Lan
- Servicio contra incendios

Es el momento de elegir inmuebles con terrazas, balcones aterrazados y patios parquizados para vivir toda la energía que emanan - Mostramos nuestros inmuebles en el día -

Para cuidar a nuestros clientes: 1º. Mostramos solo los inmuebles vacios, casas, ph o departamentos en edificios, de los que contamos con autorización de sus administradores
2º. Los interesados, previo a la visita, deben remitirnos sus CERTIFICADOS COVID-19 generado por la app CUIDAR.
Carlos Campagnoli - Martillero Público - CUCICBA 5209

LAS FOTOS PUBLICADAS DE NUESTROS AVISOS NO ESTÁN MODIFICADAS NI ALTERADAS Y RESPONDEN AL ESTADO ACTUAL DE CADA PROPIEDAD.