Propiedad en Block. Ideal inversores!

Gran oportunidad! Venta de propiedad en Block sobre Av. Rivadavia al 9000, (Barrio Velez Sarfield):

-Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Av. General Paz.

-A metros de Olivera y Lacarra, y a pocas cuadras del pulmón verde de Parque Avellaneda.

-Apto Vivienda y uso Comercial. Son 406 m2 cubiertos sobre lote de 295 m2 (de superficie de terreno).

-Ideal Instituciones, Estudios, Oficinas, Consultorios, Comercio, Supermercado, Gastronomía, etc.

-El inmueble se encuentra en buen estado en general, para refuncionalizar y adaptar ambientes.

-Zona C3II, FOT Libre, FOS según normas generales para tejido urbano.

DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
-Se trata de un inmueble compuesto por 4 unidades funcionales.

-1# PB: local comercial: total 180 m2, frente de blindex ubicado en el centro del terreno.

Local de atención al publico habilitado, amplio sector de elaboración, sector de depósito de materia prima, vestuario para el personal, baño, en entrepiso cocina y preparación.

2# PH lateral: 67 m2. Consta de 2 dormitorios, Estar Comedor, Baño y Cocina. Habitación de servicio por escalera desde el patio cubierto.

3# PH fondo: 70 m2, 2 dormitorios con entrepiso, Estar Comedor, Baño, Cocina. Habitación de servicio por escalera desde el patio cubierto.

Los PH tienen Entrada independiente a mano izquierda desde la calle por pasillo. Puerta de acceso doble de hierro, puerta cancel de 2 hojas de roble y reja de seguridad en pasillo.

4# PA: Importante casa de 180 m2 cubiertos. Cuenta con Zaguán, Hall recibidor, Escritorio, Estar, Living Comedor, 4/5 Dormitorios, Cocina, Comedor Diario, Galería interna y 2 baños.

Gran patio de 70 m2 como expansion del comedor, con lavadero y deposito.

Casa antigua en muy buen estado. Frente clásico. Acceso independiente a mano derecha por puerta de 2 hojas de hierro vidriadas y puerta cancel de madera de 2 hojas, importante escalera en mármol de carrara con pasamanos de cedro. Detalles de molduras en las paredes. Balcón corrido al frente con ventanas de medio punto de madera.

Espacio Aéreo propio, apto para edificar más plantas sujeto a aprobación Municipal.



La dirección exacta se da a conocer al coordinar la visita.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Con gusto resolveremos todas sus consultas!