21 Negocios Especiales en Venta en Boca, Capital Federal

USD 1.100.000

Avenida Almirante Brown 1300

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EXCELENTE EDIFICIO DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS ,ENTREP Y PLAYA

[Tringali-1466] edificio distribuido en 2 plantas ,un entrepiso y playa sobre lote 16 x 43 pb: recepcion,acceso personas con movilidad reducida,sector de oficinas ,salon al fondo baños damas y caballeros ,cocina y vestuarios en recepcion cuenta con aire acondicionado central entrepiso: 2 oficinas ,baño ,cocina y oficinas primer piso: 5 oficinas al frte-5 al fondo-areas cubiertas de trabajo baños damas y caballeros propiedad con ascensor

USD 2.800.000

Avenida Pedro De Mendoza 400

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIO COMERCIAL DE OFICINAS CON DEPOSITO PROPIO-MIXTURA 3

[Tringali-1463] edificio de oficinas desarrollado en pb y 3 pisos . Pbaja: 830 m2 .Son plantas estructuralmente libres con carpinteria dvh consta con baños y office en todas las plantas . Comunicacion vertical a traves de 1 ascensor y escaleras consta con red de incendio, detectores de humo,puertas antipanico sistema de climatizacion central ,camaras de seguridad y grupo electrogeno buen estado de mantenimiento.Tanque de incendio e hidrantes en todas las plantas . Instalacion electrica partes comunes y tablero en todas las plantas medidas de las plantas: pb : 830 m2 1 piso: 720 m2 2 piso: 720 m2 3 piso: 720 m2 otros servicios: servicio contra incendios

USD 500.000

ALTE BROWN 600

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

Venta Edificio en Block Local y Departamentos

Venta de edificio en la boca, capital federal excepcional edificio, estilo art deco, en muy buen estado general de conservación, zona comercial. Orientación sudoeste. Medidas lote: frente 5.76 m (sobre av. Alte brown) x 35.76 fondo (sobre calle juan manuel de blanes). Metros cuadrados edificados 607. Metros cuadrados lote 206. El lote posee una edificación de 4 plantas (planta baja, primer piso, segundo piso y terraza). Planta baja: local amplio + 1 depto. 3 ambientes / piso primero: 2 deptos. 3 ambientes + 1 depto. 2 ambientes / segundo piso: 1 depto. 5 ambientes / tercer piso: terraza c/instalaciones. Próximo a la usina de las artes, hospital argerich y parque lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo (metrobus) como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso autopista bs as - la plata subida brasil y autopista ricchieri subida san juan. Estación retiro y constitución a 15 minutos. Distrito cpu: c3 i 2 fot: 4. Protección:cautelar catalogación:singular catalogo preventivo área de alta mixtura de usos del suelo 4

USD 590.000

VALLE ARISTOBULO DEL 200

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - LA BOCA, CAPITAL FEDERAL

Venta con renta (alquilado hasta marzo 2026 ) (consulte) excelente edificio en block, en impecable estado ideal oficinas - apto todo destino : clínica - laboratorio - instituto a mts de san telmo y puerto madero sur en pleno "distrito de las artes" (exenciones impositivas gcba) desarrollado en 2 plantas principales (planta baja y 1er piso). 2 cocheras cubiertas, con sendos portones, para vehículos grandes. Ascensor (amplio, tipo camillero). Posee 3 grandes salas de 120 m2 c/u, en planta libre, apaisadas, con excelente luz natural (ideales como grandes espacios de trabajo) y una importante recepción en planta baja. Pisos graníticos y/o de porcellanato, impecables. Aire acondicionado (equipos split), a nuevo. Sanitarios: 3 baterías de baños (uno por sala) para ambos sexos, a nuevo, impecables. Baño de discapacitados en planta baja. Cocina-cafetería, con barra. Oficina gerencial con toilette. Vivienda para casero en 2do piso (u oficinas adicionales). Terraza accesible. Lindo patio de fondo, en planta baja. Patio lateral con vegetación. Impecable oferta provista por sistema som - codigo: ddm1706

USD 650.000

ALMIRANTE BROWN 900

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

VENTA EDIFIO LA BOCA

Venta de edificio 25 ambientes en la boca, capital federal venta edificio. Lote propio. Cuenta al frente en planta baja con 2 locales comerciales de 4 x 10 mts cada uno de ellos. En planta baja al contra frente cuenta con 17 habitaciones independientes, de las cuales solo 3 tienen baño privado y 14 baño compartido, cuya medida es aproximadamente de 4.30 x 4.20 mts.. Planta alta: cuenta con un único y amplio departamento de 6 ambientes, cocina, comedor diario, patio y balcón. El estado general es bueno. Es un inmueble que podría generar en caso de alquilarse una muy importante renta. El lote posee 10.90 mts de frente x 43.30 mts de fondo, es decir, 472 mts2, además posee 617 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente se encuentra sobre la av. Alte. Brown, y por donde circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Se encuentra a 100 mts de la última estación de metrobus del bajo, a 100 mts de av. Benito pérez galdós. Próximo también a museo benito quinquela martin, puente transbordador, teatro de la rivera, fundación proa y andreani. Estación retiro y constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que podría generarse un importante renta mensual, sin perjuicio también de destinar el inmueble para otras actividades comerciales, en la zona se encuentra en auge toda la infraestructura destinada a dar servicios al turista y también debido a la zonificación, la construcción de edificios altos por estar sobre corredor alto que permite una altura máxima total de 45 m. Datos sobre la parcela: corredor alto (altura máxima 38 m y altura máxima plano limite 45). Inmueble no catalogado. Área de mixtura del usos de suelo 4. Distrito cpu: c3 i 2. Fot: 4. Área edificable en planta 448,68 m2. Medidas departamento de primer piso: living comedor 6 x 5,36, habitación 4,38 x 5,33, habitación 4 x 4, habitación 4 x 4, recepción 5,37 x 4,73, comedor diario 4,73 x 3,54, cocina 2,23 x 2,36, patio 3,24 x 5,54, balcón 9.40 x 0.72. Orientaciones sur oeste. Sbi propiedades

USD 390.000

Olavarria 700

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

VENTA EN BLOCK-PROPIEDAD CON 2 LOCALES COMERCIALES Y 2 DEPAR

[Tringali-1369] venta en block inmueble sobre lote 11x 38,64 superficie cubierta 465 proximo a caminito -zona turistica inmueble con un gran potencial comercial zonificacion c3 ii información adicional: tipo de bien: casa con 2 locales y 2 deptos detalle: venta en block venta con renta: si servicios: gas las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

USD 400.000

Necochea 600

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

VENTA CASA LOTE PROPIO LA BOCA

Venta de edificio en la boca, distrito de las artes, capital federal gran inmueble en esquina comercial, y sobre lote propio de 28.39 mts sobre calle necochea y 17.33 mts sobre calle 20 de septiembre (492m2). Distribuido en planta baja y piso primero, cuenta en planta baja con 4 locales comerciales y un gran departamento en planta alta. Posee nada menos que 952 m2 cubiertos totales. Por encontrase orientada al noroeste y además por no contar con construcciones elevadas en la zona resulta ser una esquina super soleada. Comercialmente hablando, se encuentra dentro de las 5 mejores esquinas comerciales de barrio de la boca, zona super comercial, dado que es el corredor de acceso entre el complejo catalinas sur y la av. Alte. Brown por donde circula la mayoría del transporte público (metrobus). Toda la actividad comercial de la zona se centra en el mencionado corredor, siendo en su mayoría negocios de abastecimiento barrial. El complejo catalinas sur se caracteriza por ser residencial, con sus calles peatonales y cuenta con 2.500 viviendas distribuidas en 28 edificios y 5 tiras de casas bajas tipo dúplex de 6 unidades cada una de ellas, cuenta también con dos colegios e iglesia. Asimismo se e abastecen en el lugar, los habitantes de las 4 torres aledañas de prefectura, que cuentas con 15 pisos cada una y 240 viviendas y los nuevos habitantes del ex frigorífico pampa, dado que se encuentra terminada la primer etapa de la obra que desarrollara 12.000 m2 y 500 unidades destinadas a vivienda, oficina y hotelería. Complejo almagro construcciones, 1.250 viviendas + locales comerciales. Nuevo complejo ivc sobre av. Alte brown, 1.230 viviendas. Por la zona circulan varias líneas de colectivo, como ser la 4, 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195 (metrobus). Estación retiro y constitución a 15´ aproximadamente. Datos sobre el lote:superficie parcela: 492 m2. Unidades de sustentabilidad de altura baja 1 (altura máxima construible de doce (12) mts). Inmueble catalogado (protección:cautelar,catalogación:singular,estado:catalogo preventivo). Distrito cpu: c3 ii 2,fot: -1. Área de media mixtura de usos del suelo b 3: ideal para desarrollo comercial, dada la demanda de locales comerciales en la zona. Estado general: a refaccionar. Sbi propiedades

USD 690.000

DEL VALLE IBERLUCEA 900, Piso 2

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

VENTA EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS Y LOCALES LA BOCA

Venta de edificio en la boca, distrito de las artes, capital federal venta edificio sobre lote propio. Cuenta con 5 unidades en total. La propiedad se compone de planta baja y primer piso. Primer piso: cuenta en planta baja con 2 departamentos, uno de 3 ambientes y otro de 4 ambientes. Planta baja: cuenta 3 locales comerciales y un patio común. El estado general es bueno. Se orientan al noroeste. El lote sobre esquina, posee 13 mts por calle suarez x 33.20 mts por calle del valle iberlucea, es decir, 432 mts2, además posee 677 mts2 cubiertos. Ubicación, excelente se encuentra a medio camino entre el estadio de boca juniors y su museo y caminito y vuelta de rocha, y por donde circulan obligatoriamente todos los turistas y visitantes, que recorres estos puntos turísticos de la ciudad. En la esquina ya se ha instalado un alojamiento de primer nivel para turistas y aficionados (filiberto by ippa). Se encuentra a 300 mts de la av. Alte. Brown, 400 mts de av. Regimiento patricios, a 100 mts del estadio y a 250 mts de caminito. Líneas de colectivo: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 130, 152, 159 y 168. Estación retiro y constitución 15 minutos. Ideal para inversionistas, ya que cuenta con renta actualmente, sin perjuicio también de destinar el inmueble para actividades comerciales destinadas al turismo, como ser alojamiento y/o locales comerciales. Datos sobre la parcela: unidades de sustentabilidad de altura baja 2 (altura máxima construible de catorce metros con sesenta centímetros (14,60). Inmueble no catalogad)o. Área de baja mixtura del usos de suelo a 2 . Distrito cpu: r2a ii 2. Fot: 2,7. Área edificable en planta:436,002 mts2. Sbi propiedades

USD 400.000

NECOCHEA 600

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIOS EN BLOCK/ESTRUCTURAS/OBRAS - LA BOCA, CAPITAL FEDERAL

Inmueble en lote propio dentro del distrito de las artes la propiedad está localizada en el barrio de la boca, a 100 metros de avda. Almirante brown y a pocas cuadras del parque lezama. La zona es de características comerciales. El inmueble es de gran impronta por sus características arquitectónicas y por su ubicación en esquina. Superficie edificada: 952,0 m2. Superficie parcela: 483,1 m2. Según el nuevo código de edificación, en la parcela se puede edificar hasta 9 metros de altura, dando un total de 3 pisos y 1.259,1 m2 construibles. El metraje final dependerá del proyecto aprobar. Actualmente se encuentra catalogado como cautelar, por lo que el gobierno de la ciudad de buenos aires podrían solicitar mantener la fachada de este si se propone una nueva edificación.

USD 2.900.000

BLANES, J. M. al 200

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

Edificio Comercial en Boca

Lote en esquina de 2700 m2 con estructura de losa planta baja libre y 9 pisos - superficie cubierta 700 m2 por planta. - Planos aprobados por 80/90 departamentos aprox 50 y 60 m2 con 45 cocheras. - 20% obra realizada. - Toman parte de pago metros terminados de la obra. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel solimano dal pos: matricula caba n 9011 matricula cmcpsi 6289 .

DISTRITO DE LAS ARTES- 1750 M2 LA BOCA - MUSEO

Atención: wp +-2010 dueño directo : pagamos medio mes de alquiler a la inmobiliaria que logre efectivizar el contrato de alquiler. Distrito de las artes, primera fila frente al riachuelo, la boca, capital federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por m/sg/sss (manteola/sánchez gómez/ santos/solsona salaverry/ arquitectos). Información adicional: luminosidad: muy luminoso uso comercial

EDIFICIO EN BLOCK - LA BOCA-

Atención: wp +-2010 dueño directo : pagamos medio mes de alquiler a la inmobiliaria que logre efectivizar el contrato de alquiler. Distrito de las artes, primera fila frente al riachuelo, la boca, capital federal. 1750 m2 en 6 plantas libres de doble altura cada una, diseñado y construido para museo de arte por m/sg/sss (manteola/sánchez gómez/ santos/solsona salaverry/ arquitectos). Información adicional: luminosidad: muy luminoso uso comercial

USD 440.000

ARZOBISPO DE ESPINOSA 1000

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

• LOTE PROPIO

LOCAL DE 350 M2 Y 3 DEPARTAMENTOS TIPO PH , CON RENTA 10% ANUAL RECUPERA INVERSION A CORTO PLAZO

- Ideal inversor con la renta del 10% anual sobre la propiedad en corto plazo recupera la inversion - planta baja 305 mt2 y planta alta 45mt2 local con entrada de garage - altura de 9mts, fondo 4mt libres - energía trifásica con instalación completa en bandeja - oficina en planta alta de 4x5 mts vestuario y baño completo + otro baño completo - piso de hormigón de 17cms para alto tránsito - portón de entrada reforzado de 3,50x3,50mts - piso subido en altura con respecto a la calle en 1,20mts - alarma monitoreada con sensores - ventilación por equipos eólicos y por claraboya - gas natural con termotanque - estufas a gas - wi fi instalado por fibra óptica - 4 matafuegos de 5kg cargados 3 departamento uno de un ambiente en planta baja , 1er piso un 2 amb y otro de 1 1/2 sin expensas ideal inversor , renta anual 10% se recupera a corto plazo la inversion

USD 380.000

Wenceslao Villafañe 200

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

LOCAL COMERCIAL +PH RECICLADO .SOBRE LOTE 17 X 23 ( 390 M2)

Venta de ph reciclado +local comercial lote 17 x 23 sup cubierta 795 m2 lote de doble frente. Proximo a usina del arte consultenos tringali / visite información adicional: tipo de bien: venta en block detalle: local con ph reciclado las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

USD 850.000

Avenida Almirante Brown 1200

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIO CON AMPLIO LOCAL Y DEPARTAMENTOS A ESTRENAR

Edificio desarrollado en 2 plantas p .Baja: gran local comercial apto varios destinos 13 departamentos terminados ( monoambientes) con cocina y baños y 5 departamentos a terminar . Venta en block ideal inversor . Consultenos tringali /

USD 450.000

Avenida Almirante Brown 1300

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIO BENCICH. EDIFICIO CON VALOR PATRIMONIAL

Edificio bencich con valor patrimonial consta de 2 locales alquilados mas departamentos de 2 y 3 ambientes edificio de 2 plantas con vista al transbordador. Se puede entregar completamente desocupada . Consultenos tringali /

USD 660.000

Avenida Almirante Brown 1200

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

INMUEBLE CON LOCALES COMERCIALES Y VIVIENDA

[Tringali-1327] propiedad comercial locales comerciales alquilado primer piso vivienda o uso comercial alquilado consultenos tringali / venta con renta: si servicios: gas

USD 900.000

Avenida Almirante Brown 700

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

EDIFICIO DE 2 PISOS CON TZA Y LOCAL COMERCIAL.VENTA EN BLOCK

Edificio desarrollado en 3 plantas . Planta baja: local comercial a estrenar mas 3 departamentos primer piso: 6 departamentos terminados con baño y cocina . Segundo piso: deptos a terminar (4) terraza libre y 4 departamentos terminados con baño y cocina frente a nuevo metrobus. Amplias lineas de colectivos zona comercial .Ideal inversor con amplia posibilidad de renta edificio -lote .Ideal emprendimiento edilicio. Zona comercial con amplios edificios. Recientemente se inauguro el metrobus proximo a usina del arte y parque lezama unidad de edificabilidad: catalogado como corredor alto, se permite una altura maxima de 38 metros sobre linea de fente y una planta baja minima de 3 metros mas 2 retiros,alcanzando un plano limite de construccion de 45 metros permitiendo asi edificaciones de considerable altura y densidad. Uso del sueldo: ubicado en una zona de usos de suelo 4 ,el lote es apto para desarrollar: proyectos residenciales depositos (siempre que incluyan un local de ventas) servicios y comercios de afluencia metropolitana consultenos tringali /

USD 750.000

Av. Almirante Brown 800

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

NEGOCIO ESPECIAL EN VENTA

Petit hotel desarrollado en 2 plantas con una superficie propia de 473 m2 azotea y entrada independiente planta baja: 4 departamentos de material ( 2 desocupados) local comercial de 120 m2 consultenos tringali propiedades / información adicional: tipo de bien: petit hotel con local y 4 departamentos detalle: soibre lote 10,39 x 43,30 .Petit hotel con entrada independiente mas un local y 4 departamentos de materialtodo ocupado (intrusados) salvo 2 deptos que estan desocupados en mal estado las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario o de los planos de la unidad. Gustavo tringali contador publico (uba) corredor inmobiliario mat.1571- cucicba

USD 440.000

Arzobispo Espinosa al 1000 entre Hernandarias e Irala

Negocio especial en Venta en Boca, Capital Federal

Nave Industrial Venta - La Boca

Baja el valor de usd 480.000 a usd 440.000 oportunidad, venta en block de amplio deposito con oficinas mas 3 departamentos que pueden ser oficinas o alquilarse en forma independiente ubicado en la boca en la calle arzobispo espinosa al 1000 entre las calles irala y hernandarias próximo a la autopista frondizi, de la avenida regimientos de patricios y en pleno centro del barrio donde encontramos rápidos accesos, ideal para logística, o local para mercado y alquilar los departamentos de planta alta etc el edificio se refaciono recientemente por completo. La zonificacion es e3 equipamiento costa de un depósito en muy buen estado, 300m2 con oficina y vestuarios. Amplio acceso para camión 4x3.50. Techo a dos aguas de chapa con aislante, de 9 metros de alto. Fuerza motriz con bandejas porta cables en todo el galpón y de manera independiente 3 departamentos u oficinas el lote es de 8,66 x 37,76 y la superficie cubierta total es de 407 m2 visitalo, tiene mucho potencial propietario acepta departamento terminado de 2 amb, en corredor norte de caba, en parte de pago. Cucicba 5147 código de propiedad: dst3474867 con más de 40 años de experiencia, en dic propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y zona norte. * * * * * * * * Información importante y aviso legal * * * la presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en construcción: los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: la información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material gráfico: las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. Dic propiedades s.A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier del coro igarzabal | cmcpsi mat. No 4499 maría amparo coello | cucicba mat. No 5147 dic propiedades s.A. |