USD 6.000.000
Alsina 1600
Negocio especial en Venta en Congreso, Capital Federal
Edificio en Block en Venta en Congreso, Capital Federal, Buenos Aires
Espectacular edificio en block para oficinas, sanatorios, obras sociales, clínicas, residencias estudiantes. Tiene 4592 m2 en excelente estado.
Totalmente equipadas con escritorios, sillas, divisiones y separaciones de escritorios, etc.
20 salas de reuniones, mas de 20 despachos individuales, totalmente vidriados, con planos y señalética de salida en cada piso.
Cuenta con 2 ascensores (camilleros, montacargas ) con capacidad para más de 15 personas cada uno. Y un ascensor de servicio.
Posee una sala de máquinas aparte.
Entrada con molinetes de seguridad y asistencia automatizada para capacidades disminuidas.
Posibilidad de adicionar un espacio para estacionamiento de vehiculos de 1000 m2.
El edificio de alsina 1659 es un edificio planteado para una unidad de trabajo integral y completa, lo cual brinda una imagen e independencia total. Ideal para grandes empresas u organismos oficiales.
Lo más llamativo de este edificio es el techo de vidrio a 20 metros de altura, que hace que la luz inunde todas las oficinas hasta la pb, ya que los pisos balconean sobre la pb y son muy luminosos. (Además dan a la plaza los fondos, todo en blindexsuper luminosos id. El frente.).
Tiene una ubicación muy buena a solo 150 metros del km.0 (rivadavia
y callao). Hay hasta esa distancia 28 líneas de colectivo y 2 de subte.
Frente al edificio hay un estacionamiento y a solo 100 metros, bajo la plaza
del congreso una playa para 600 automóviles.
El edificio en su conjunto cuenta con:
metros totales 4592
metros cubiertos 4000
descubierto o semi-cubierto 592.
Cuenta también con parte de la superficie descubierta (azotea) con decks para esparcimiento, tomar un refrigerio y fumar en caso que se lo permita. También con parrilla.
Todo el edificio se encuentra amoblado, con el sistema de posiciones de trabajo que hoy son 468 con posibilidad de llevarlas a 530 /550, solo modificando mobiliario en una planta.
Cabe señalar algunos detalles constructivos y servicios incluidos.
A) línea de media tensión - instalada y pagada por el edificio, con lo cual nunca se produjo un corte de energía ya que ingresa 12800 mv.
B) grupo electrógeno volvo pv 375 kva. Diésel.
C) generador cramaco gen set control unit.
D) aire acondicionado. 16 equipos de 60000 f en grupos de 2 equipos que refrigeran pb 1er. Y 2do. Piso (más el aire de los 24 mts.de altura). 8 equipos de 16 000 para refrigerar los 2 subsuelos. Todas las oficinas de reunión o privadas además cuentan con su equipos de aire acondicionado como así también los racks
el edificio cuenta también con una central de incendios. Alarmas de incendio. Notifier. Panel de control de alarma nfs-640. Sistema de presurización, con 3 electro-bombas. Alimentan cada uno los hidrantes, rociadores etc. Tanque de agua para incendio independiente de 60000 lts. Además alarma laser.
Asimismo tiene escaleras de incendio, totalmente en hormigón y granito, con puertas de acero para protección en caso de siniestro.
Por último, el edificio cuenta con circuito cerrado de tv. Ip telefonía. Cableado para todas las posiciones. Red de datos. Racks. En cuanto al acondicionamiento, pisos de entrada y frente mármol verde importado de primera calidad. Totalmente alfombrado con anti-flama. Escritorios (usa) con sillones salas de reunión equipadas con sillones y mesas. Gimnasio. Duchas, vestuarios.
Sanitarios: 2 grandes (mínimo) por planta. Completos. Baños para discapacitados.
Cuenta con 2 ascensores grandes (aptos 16 personas) mantenidos como el resto
por thyssen-krupp. Tiene otro ascensor al fondo del edificio y eventualmente en caso de necesidad otros para el ingreso que solo va al primer y segundo piso.
Todos los elementos del edificio, se encuentran auditados, desde origen por la agencia de seguridad (usa) en razón de ser construido bajo esos parámetros. Se invirtieron más de u$s 7 millones en su contenido.. - Mat.
