EDIFICIO EN ALQUILER EN BLOCK - RETIRO - 10.975 m2

En pleno centro de la ciudad, en el barrio de Retiro, sobre Avenida Córdoba esquina Esmeralda, se emplaza este importante Edificio con fachada principal de carpintería de aluminio integral float laminado y placas de aluminio aplicado sobre poliuretano con paños de abrir proyectantes de cierre hermético. Control solar y aislamiento acústico.
Desarrollado en 3 SS, PB, y 15 Pisos. Gran Hall de acceso principal por Av. Córdoba 820 con puertas de blindex de apertura automática, Hall de ingreso de personal y proveedores por Esmeralda 778, rampa para discapacitados, amplia recepción, seguridad 24 hs y control de accesos por tarjeta magnética y molinetes. Local en PB de 262 m2 aproximados conectado al resto del edificio con entrada independiente.
Cuatro ascensores automáticos con capacidad para 10 personas c/u y doble núcleo de escaleras.
Cocheras en 3 SS + 1° y 2° piso. Oficinas del 3er al 15to piso.
Plantas libres de oficinas con frente vidriado de 36 mts sobre la Av. Córdoba y 19 mts sobre la calle Esmeralda. Piso técnico, cielorraso suspendido con luminarias, Aire acondicionado central VRV, cada piso dispone de 8 A/A de 6 Tn cada, dos baterías de baños por piso con baño para discapacitados, dos office por piso. Grupo electrógeno para áreas comunes de 680 KVA marca Cummins con generador Stanford.
Cocheras optativas - Valet Parking. Edificio libre de humo.
Antiguedad: 7 años.
Superficie total cubierta: 10.975 m2 (Oficinas)
Superficie de terraza: 136 m2.
Pisos: del 3° a 8° con plantas de 900 m2 c/u.
Cocheras disponibles y negociables en función de la necesidad del Locatario.

Valor de Alquiler por m2: u$ 22.- más IVA, más Gastos (Pisos bajos) y u$ 24.- más IVA, más Gastos (Pisos altos).
Expensas, ABL y AySA: Aproximadamente u$ 6.- x m2.
Honorarios Inmobiliaria: 5% más IVA sobre el valor total del Contrato.