VENTA EXCELENTE PISO 635MTS OFICINA/APTO VIVIENDA

Se trata de una oficina que se dispone en un único PISO en un edificio que Respeta la fachada Histórica a metros de la nueve de julio, e innumerables accesos, esta oficina cuenta con generosas medidas 635 M2 es Amplia y funcional si bien esta armada con 9 Aulas cada una de ellas con AIRE ACONDICIONADO FRIO, DUCTOS DE VENTILACION, LUMINARIA ADECUADA, cuenta también con 7 ESPACIOS DE OFICINA, cuenta un depósito para guardar cosas una Amplia sala central que es utilizada como sala de maquinarias, cuenta con 3 amplias salas de Junta con salida a una amplio balcón que da a la Av. Córdoba.
También cuenta con una cocina chica y un generoso lugar utilizado como cafetería o Coffe break ( medida aproximada 8,00 x 4,00) esta tiene una parte del techo semi cubierto con cerramientos plegables que permiten ventilación y luz.
Tiene doble ingreso tanto por puerta principal que da a una amplia Recepción con sala de espera, como también el ingreso por puerta central (medio) a través del ascensor de carga.
El edificio cuenta con 2 Ascensores,4 pisos, una terraza de uso común, vigilancia las De L a V de 8 a 17 HS hs ingreso por sistema digital y huellas digitales, codificada.
Recepción a la entrada del edificio., La oficina esta específicamente preparada para ser un lugar de formación ya que tiene las aulas separadas, espacios privados para desarrollar ese tipo de actividad. (también es Apto vivienda)., es posible utilizarlo para múltiples destinos ya que al ser es una sola planta es perfectamente pensado incluso para personas con movilidad reducida.
La oficina cuenta con sistema de seguridad interna a través de cámaras de seguridad.(prosegur)
Cuenta con unas expensas de aproximadas al mes de febrero 2022 de $55.000
La unidad se vende con 18 AA FRIO, Y MUEBLES.

Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 26, 29, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): LAVALLE (Línea C), SAN MARTIN (Línea C)

SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR Y TODAVIA NO TE DECIDISTE NO DUDES EN CONTACTARNOS

Sabias que
(fragmento de nota Infobae)
El centro porteño es el lugar más interconectado con la ciudad, con el subte y el Metrobus. Es un lugar muy interesante, en cuanto a cultura y servicios. Es una zona donde tenés todo a 15 minutos”
están analizando junto con el Ministerio de Espacio Público y el ministerio de Hacienda, una reforma de la Ley de Plusvalía Urbana (Nro. 6062) para convertir al centro porteño en una zona residencial
Entre los grupos que pueden convertirse en potenciales interesados para vivir en forma permanente en la zona están los más jóvenes y también los adultos mayores. la tipología de los edificios de oficinas pueden adaptarse a departamentos para una o más personas.
EXELENTE OPORTUNIDAD PARA PENSAR EN INVERTIR EN ESTA ZONA AGENDEMOS TU VISITA





Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Carol Benitez - MLS ID # -60


La oficina es de operación y gestión independiente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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