OFICINA Y/O ESTUDIO CENTRO DE VILLA BALLESTER FIDEICOMISO AL

OFICINA Y/O ESTUDIO
PLANTA BAJA
APTO PROFESIONAL

FIDEICOMISO ALBERDI III
Alberdi 4496 entre Pueyrredon y Witcomb
Centro de Villa Ballester

Excelente Ubicación
Ambientes amplios y Luminosos
Gran Vista Panorámica

Edificio de 8 Pisos
16 Departamentos de 2 ambientes
1 Monoambiente en Planta Baja
1 Local y/o Oficina o Estudio en Planta Baja
9 Cocheras descubiertas

Etapa: En Construcción

MEMORIA DESCRIPTIVA DE EQUIPAMIENTO COMÚN:

Hall de entrada:
Con cerramiento vidriado con puerta de entrada de vidrio laminado ó templado.
Espacios comunes:
Pisos revestidos en porcellanatto con paredes y cielorrasos terminados con enlucido de yeso pintado.
Cocheras:
Portón de acceso automatizado, con piso de cemento alisado y demarcaciones reglamentarias.
Ascensor:
De primera marca y calidad, con apertura automática de puertas.
Marco y puertas en planta baja en acero inoxidable.
Marco y puertas en entrepisos con pintura episódica.
Interior de cabina en acero inoxidable y espejos.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE EQUIPAMIENTO EN LOS DEPARTAMENTOS:
Living comedor y circulación:
Con pisos revestidos en porcellanatto .
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
Cocina integrada:
Cocina de primera marca y calidad
Mueble bajo mesada y mesada de granito con bacha doble en acero inoxidable.
Grifería monocomando FV ó similar.
Piso y revestimiento sobre mesada de cerámica
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
Dormitorio:
Con piso de alfombra ó porcellanatto
Paredes y cielorrasos con enlucido de yeso pintado
Frente de placard integral corredizo con opción espejado, sin interior.
Baño completo:
Con revestimiento en piso y paredes de cerámica/ porcellanatto de primera calidad
Instalado con bañera, inodoro y bidet marca Ferrum, Roca ó similar
Mesada de baño en mármol New Beige ó similar ó Vanitory de primera calidad.
Griferías monocomando en mesada, ducha y bidet, marca FV ó similar.



Calefacción:
Individual con la provisión de una conexión de gas en Living Comerdor y Dormitorio ( sin provisión de artefactos).
Aire acondicionado Frío Calor:
Se dejarán previsto en Living Comedor y Dormitorio tomacorrientes reglamentarios y desagües de condensado. (sin provisión de artefactos)
Agua caliente:
Central abastecida por termotanques y bombas de recirculación de primera marca y calidad.
Cañerías en polipropileno por termofusión marca Saladillo ó similar.
Agua fría:
Cañerías en polipropileno por termofusión marca Saladillo ó similar.
Instalación eléctrica:
La instalación de bocas, brazos y tomacorrientes se ejecutará en cañerías y conductores reglamentarios.
Instalación para telefonía, video cable e internet:
Se dejarán cañerías en espera de cableado de la proveedora del servicio.
Una boca en estar y una en dormitorio.
Instalación de gas:
Se ejecutará con materiales aprobados según las normas vigentes.
Carpinterías:
Puerta de acceso enchapada para lustrar o pintar.
Puertas interiores enchapadas para lustrar ó pintar.
Ventanas de aluminio de primera calidad.
Rejas de balcones de hierro con tratamiento anticorrosión.

Unidades disponibles:

Local Comercial en Planta Baja:
Frente 3,35 mts. Fondo: 7,80 Superficie Total: 26 mts

Monoambiente y/o Oficina:
Planta Baja- Apto Profesional Superficie Total: 35 mts.

Departamento Dos Ambientes: Unidad Funcional Nro. 102
Piso: 1ro. Disposición: Contrafrente- Superficie Total: 52 mts
Living Comedor con Cocina Integrada- muebles bajo mesada- Baño Completo- Dormitorio con placard de piso a techo- Balcón Terraza-Patio

Departamento Dos Ambientes: Unidad Funcional Nro. 702
Piso: 7mo. Disposición: Contrafrente Superficie Total: 52 mts
Living Comedor con Cocina Integrada- muebles bajo mesada-Baño Completo-Dormitorio con Placard de piso a techo- Balcón Terraza.

Cocheras Descubiertas

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